Kommande försäljning lägenhet på Hildebergsvägen 20 i Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Hildebergsvägen 20

DRÖMTREA MED DUBBLA BALKONGER!

Kommande

DRÖMTREA MED DUBBLA BALKONGER!

Välkommen till denna fantastiska trea som erbjuder genomgående hög standard, tilltalande öppen planlösning och dubbla balkonger! En utav balkongerna är inglasad vilket gör det möjligt att nyttja den extra mycket. Härligt ljus bostad med hemtrevlig känsla tack vare stora fönster och rymliga ytor. Bostadens golv har ljus ekparkett vilket ger en enhetlig och elegant känsla. I hallen ligger klinkergolv, här finns avhängningsytor samt plats för förvaringsmöbler. Vidare erbjuds två sovrum som båda har gott om ljusinsläpp och i det ena även finns klädkammare, garderober samt utgång till en av lägenhetens balkonger. Lägenheten har också ett helkaklat badrum med klinkergolv som är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, WC, badkar, skåpsförvaring, arbetsbänk och kommod. Vidare har bostaden ett stort fullutrustat kök med bänk och stänkskiva, rostfria och energieffektiva vitvaror såsom stor kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn och micro. Därefter finns ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord, här flödar ljuset fritt och här finns utgång till bostadens andra balkong. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett källarförråd.

BRF Sjöviksberget är en ekonomiskt stark förening med 60 st lägenheter som äger marken och har tvättstuga, cykel/barnvagnsförråd, miljöstation, gemensamhetslokal och en gästlägenhet som kostar 300 kr/dygn. Belåningen ligger på 8752 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån enligt plan. Dessutom har föreningen 32st garagesplatser varav 16st platser med laddstolpe, 3 st MC-platser och även 6 st parkeringsplatser utomhus. Byggnaden har en hög standard och är uppförd av JM som färdigställde huset 2005.

Fastigheten är belägen på idylliska Hildeberg där det är nära till det mesta. Goda kommunikationer från busshållplats precis intill men även närhet till Årstaberg som erbjuder pendeltåg, tvärbana och bussterminal, alternativt tunnelbanan i Liljeholmen centrum. Från Hildeberg har man promenadavstånd till all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron/Årstabron. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Nyligen öppnade en exklusiv rooftop-restaurang nere på Liljeholmskajen samt padelbanor i bergrumsgaraget.

Visa mer
Hildebergsvägen 20 Hildebergsvägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 553 kr. I avgiften ingår vatten, värme, elanslutning (denna är gemensam, själva elförbrukningen faktureras), kabel-TV (basutbud) från Tele2 (f.d. Comhem) och bredband (1 000/1 000Mbit) från Bahnhof.
  • Förening: Brf Sjöviksskogen
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong 1

Stor möblerbar balkong som vetter in mot föreningens lugna innergård. Här finns det chans till eftermiddagssol på sommaren. Här är det tillåtet att grilla med el och gasolgrill samt möjligt att glasa in.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Utgång till en av de fantastiska balkongerna!

Kök

Stilrent kök med vita skåpsluckor, arbetsbänk i trä med mörkt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av: ugn, spis, mikro, samt stor kyl/frys. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet.

Sovrum 1

Sovrummet är en harmonisk plats för avkoppling och har plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här finns garderober för extra förvaring, utgång till lägenhetens andra balkong och en rymlig och praktisk klädkammare.

Balkong 2

Stor möblerbar balkong i söderläge som vetter mot föreningens baksida. Här är det många soltimmar och när det blir alldeles för varmt kan man byta till den andra balkongen.

Sovrum 2

Mysigt stort sovrum med stora fönster som låter ljuset flöda fritt i rummet. Sovrummet är beläget mot en lugn gård. Gott om plats för säng och förvaringsmöbler. Det perfekta sovrummet, barnrummet eller hemmakontoret!

Badrum

Lägenheten har också ett helkaklat badrum med klinkergolv som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, handdukstork, WC, badkar, skåpsförvaring, arbetsbänk och kommod.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. I hallen ligger klinkergolv vilket är både praktiskt och snyggt.

Fastigheten

Välkommen till Hildebergsvägen 20, 2 tr!

Källarförråd

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska trea som erbjuder genomgående hög standard, tilltalande öppen planlösning och dubbla balkonger! En utav balkongerna är inglasad vilket gör det möjligt att nyttja den extra mycket. Härligt ljus bostad med hemtrevlig känsla tack vare stora fönster och rymliga ytor. Bostadens golv har ljus ekparkett vilket ger en enhetlig och elegant känsla. I hallen ligger klinkergolv, här finns avhängningsytor samt plats för förvaringsmöbler. Vidare erbjuds två sovrum som båda har gott om ljusinsläpp och i det ena även finns klädkammare, garderober samt utgång till en av lägenhetens balkonger. Lägenheten har också ett helkaklat badrum med klinkergolv som är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, WC, badkar, skåpsförvaring, arbetsbänk och kommod. Vidare har bostaden ett stort fullutrustat kök med bänk och stänkskiva, rostfria och energieffektiva vitvaror såsom stor kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn och micro. Därefter finns ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord, här flödar ljuset fritt och här finns utgång till bostadens andra balkong. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett källarförråd.

BRF Sjöviksberget är en ekonomiskt stark förening med 60 st lägenheter som äger marken och har tvättstuga, cykel/barnvagnsförråd, miljöstation, gemensamhetslokal och en gästlägenhet som kostar 300 kr/dygn. Belåningen ligger på 8752 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån enligt plan. Dessutom har föreningen 32st garagesplatser varav 16st platser med laddstolpe, 3 st MC-platser och även 6 st parkeringsplatser utomhus. Byggnaden har en hög standard och är uppförd av JM som färdigställde huset 2005.

Fastigheten är belägen på idylliska Hildeberg där det är nära till det mesta. Goda kommunikationer från busshållplats precis intill men även närhet till Årstaberg som erbjuder pendeltåg, tvärbana och bussterminal, alternativt tunnelbanan i Liljeholmen centrum. Från Hildeberg har man promenadavstånd till all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron/Årstabron. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Nyligen öppnade en exklusiv rooftop-restaurang nere på Liljeholmskajen samt padelbanor i bergrumsgaraget.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 553 kr, I avgiften ingår vatten, värme, elanslutning (denna är gemensam, själva elförbrukningen faktureras), kabel-TV (basutbud) från Tele2 (f.d. Comhem) och bredband (1 000/1 000Mbit) från Bahnhof.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,7579 %
Andel av årsavgift
1,7577 %
Nettoskuldsättning
670 899 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
Föreningen har 32 garageplatser (varav 16 har laddning för elbilar), 3 MC-platser och 6 uteplatser.

Priserna är för närvarande 1 350kr/månad för garageplats med elladdning (plus elförbrukning), 1 100 kr/månad för en garageplats, och 700 kr/månad för en uteplats.

(Information från föreningens hemsida)
https://www.sjoviksskogen.se/

Föreningen

Namn
Brf Sjöviksskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Sjöviksskogen ligger i det populära området Liljeholmskajen i Stockholm.

Området har mycket att erbjuda med sin omedelbara närhet till både Årstaviken och stadslivet på Södermalm. Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du vill ta dig fram till fots, på cykel, i bil eller med kollektivtrafik.
Fastigheten som föreningen äger består av ett flerbostadshus som färdigställdes 2005 av JM. I huset finns 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Hildebergsvägen 14-20.
Föreningen äger sin mark och ingår i en gemensamhetsanläggning bl.a beträffande gården och andra gemensamma utrymmen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

I föreningen finns även 32 garageplatser samt 7 p-platser på gården, kö kan förekomma. För att veta kötiden för parkeringsplatserna kan man ringa Fastum på 018-56 32 40. Det finns även en gästparkering mot avgift på baksidan av huset i backen upp mot fastigheten.

Stor tvättstuga finns i källaren med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Finns på Hildebergsvägen 20.
Till lägenheten följer ett källarförråd som finns i port 20. Barnvagnsrum finns i huset och cykelrum finns ute på gården.
Gästlägenheten har två bäddplatser och dusch finns att hyra för 300 kr per natt. Finns på Hildebergsvägen 22.
Bredband ingår i avgiften där man är ansluten till AB Stokabs fibernät, och leverantör av alla tjänster relaterade till anslutningen är Bahnhof.
För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
Besök gärna föreningens fina hemsida för mer information: http://www.sjoviksskogen.se/.
Information om månadsavgiften
Senaste höjningen av avgifterna var med 5% från och med 2024-01-01, detta på grund av den allmänna prisökningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har per årsredovisningen för 2023 en belåningsgrad på 8752 kr/kvm.
Tv och Bredband
Kabel-TV (basutbud) från Tele2 (f.d. Comhem) och bredband (1 000/1 000Mbit) från Bahnhof.
Parkering
Föreningen har både ytparkering (på Hildebergsvägen) och garageplatser. Föreningen har 32 garageplatser, 6 ytparkeringsplatser och 3 MC-platser på 60 lägenheter (0,63 parkeringsplatser per lägenhet). 6 av garageplatserna har stolpar för el-laddning. Det är för närvarande kö både till garaget och till parkeringsplatserna.
Kontakta vår ekonomiska förvaltare Fastum (eller se vår parkerings-sida) för att få en plats eller ställa er i kön.
Priserna är för närvarande 1 250kr/månad för garageplats med el-laddning (plus elförbrukning), 1 000 kr/månad för en garageplats, och 600 kr/månad för en uteplats.
Övrigt
I föreningen finns:
20 st 1 rum och kök
2 st 2 rum och kök
18 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens byggnader uppfördes 2005 och är relativt nya och i gott skick. Inga större arbeten har genomförts sedan dess. I samband med att 10-årsgarantin på byggnaderna går ut anlitade föreningen tredje part att inspektera byggnaderna för att försäkra sig att de är i bra skick. Inga anmärkningar framkom.

2021 investerade föreningen i gemensam el, vilket innebär att de boende faktureras av föreningens förvaltare Fastum direkt för förbrukningen och inte själva behöver elabonnemang.

Har föreningen enstegstätade fasader?
Ja, föreningen har enstegstätade fasader. Dessa kräver vid byggandet mer omsorg och tekniskt kunnande, vilket i många fall lett till fuktskador (särskilt när husets stomme är av trä) då byggare tagit genvägar eller inte haft det tekniska kunnandet. Därför är standarden numera flerstegstätade fasader. Enstegstätade fasader är dock inget problem i sig när de byggts ordentligt. Inför att 10-årsgarantin för bygget gick ut 2015 gjorde föreningen med hjälp av tredje part extensiva kontroller av fasaden med ett flertal borrningar och fukt- och mögelkontroller i fasaden under flera årstider och inga problem upptäcktes. Då föreningens byggnad har en stomme av betong och stål och inget mögel eller förhöjd fukthalt kunnat konstateras varken under inspektionen eller under de 19 år föreningen funnits antas att vår byggnads fasader gjordes korrekt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2021 till 2060.

https://www.sjoviksskogen.se/
Övriga byggnader/utrymmen
Tillsammans med Brf Sjöviksberget disponerar vår förening en gästlägenhet, som ligger i källaren på Hildebergsvägen 22.

Gästlägenheten har ett litet pentry med en liten kyl, spis med två plattor och skåp med porslin, bestick m.m. för enklare förtäring. Gästlägenheten är idag inredd med två 90cm våningssängar (alltså fyra sovplatser) och ett litet bord med två stolar. Badrum med dusch finns i anslutning (bredvid) gästlägenheten men inte direkt i den.

Tvättstugan är belägen i källaren på Hildebergsvägen 20. Det finns två uppsättningar maskiner (som vardera består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp) plus en mangel.

Föreningen har även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöstuga.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-09-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning