Kommande försäljning lägenhet på Tellusborgsvägen 92, 2 tr i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 92, 2 tr

Intresseanmälan

Kommande

Dela

Varmt välkomna till denna otroligt väldisponerade lägenhet om 35 kvm!

Lägenheten har ett fint genomgående skick och är belägen i en gammal fastighet från 1972 som totalrenoverats till bostäder 2012. Balkongen som är ca 4-5kvm, finner ni i ett härligt, lugnt och insynsskyddat läge. Solläget är sydväst, vilket innebär härliga soltimmar från eftermiddag ända till den fina solnedgången. Här finner ni en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum och separerat sovalkoven med en industriglasvägg och skapat ett rofyllt sovrum.

Här bor du på en högst attraktiv adress, mitt i det pulserande livet med en rad charmiga caféer, trevliga restauranger och mysiga butiker runt hörnet. På bara några steg når du närmaste tunnelbanestation som tar dig till Södermalm på endast 6 minuter och till T-centralen på bara 13 minuter. Dessutom har du nära till Liljeholmens shoppingcenter, vackra Svandammsparken och populära matställen som Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. Om du tar en kort promenad på 10 minuter når du den mysiga Minigolfbaren och för de som längtar efter bad erbjuder Vinterviken en underbar badplats bara 15 minuter bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus.

Missa inte denna!

Visa mer
Tellusborgsvägen 92, 2 tr Tellusborgsvägen 92, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 35 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 585 kr. Ink värme & vatten
  • Förening: Brf Insteget
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tellusborgsvägen 92, 2 tr

  • Härlig balkong med eftermiddags och kvällssol!
  • Hög genomgående standard!
  • Optimalt planerad med sovalkov med glasvägg!
  • Populär adress!
  • Låg avgift och en stor stabil förening!
  • Utmärkta kommunikationer med ca 3 minuter till tunnelbanan!

Balkong

Fantastisk balkong med eftermiddags- och kvällssol! Här kan ni njuta av härliga soltimmar med vänner och bekanta. Gott om plats för utemöbler och växter.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in fritt. Rummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar perfekta förutsättningar för socialt umgänge med familj och vänner. Rummet är välplanerat med sovalkov med glasväggar, vilket ger gott om yta för såväl soffgrupp samt matplats. Från rummet nås lägenhetens härliga balkong i eftertraktat västerläge!

Kök

Stilrent kök med bra förvaring bakom vita släta luckor och bra arbetsytor på snygg bänkskiva med underlimmad diskho. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, induktionshäll (2021), inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Plats för större matgrupp intill fönster!

Sovrum

Tack vare den fina industriglas-väggen skapas ett perfekt sovrum med plats för 140-160 säng.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum utrustat med golvvärme, handfat med kommod och spegelskåp ovan, WC, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder. Här finns förvaring bakom garderober med skjutdörrar.

Fastigheten

Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 92, 2 tr!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna otroligt väldisponerade lägenhet om 35 kvm!

Lägenheten har ett fint genomgående skick och är belägen i en gammal fastighet från 1972 som totalrenoverats till bostäder 2012. Balkongen som är ca 4-5kvm, finner ni i ett härligt, lugnt och insynsskyddat läge. Solläget är sydväst, vilket innebär härliga soltimmar från eftermiddag ända till den fina solnedgången. Här finner ni en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum och separerat sovalkoven med en industriglasvägg och skapat ett rofyllt sovrum.

Här bor du på en högst attraktiv adress, mitt i det pulserande livet med en rad charmiga caféer, trevliga restauranger och mysiga butiker runt hörnet. På bara några steg når du närmaste tunnelbanestation som tar dig till Södermalm på endast 6 minuter och till T-centralen på bara 13 minuter. Dessutom har du nära till Liljeholmens shoppingcenter, vackra Svandammsparken och populära matställen som Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. Om du tar en kort promenad på 10 minuter når du den mysiga Minigolfbaren och för de som längtar efter bad erbjuder Vinterviken en underbar badplats bara 15 minuter bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus.

Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 585 kr, Ink värme & vatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
35 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3163 %
Andel av årsavgift
0,3163 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslutad avgiftshöjning med from 10% januari 2024. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2022.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit. Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är godkända.
2023 OVK-besiktning,

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:

2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Tellusborgsvägen 92, 2 tr Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning