LM Ericssons väg 10B

Varmt välkommen till denna exklusiva tvåa med balkong i hjärtat av Telefonplan!

Denna nyproducerade tvåa utmärker sig med genomgående moderna, exklusiva och påkostade materialval. Lägenheten har flera stora fönsterpartier och en generös takhöjd på ca 2,6 m. Lägenheten är ljus och luftig med lättmöblerade ytor. Här erbjuds du en magisk balkong med utsikt över grönska och natur! Här bor du tryggt och ostört utan insyn. Vardagsrum och kök har en öppen planlösning och erbjuder gott om plats för sällskapsmöblering samt matgrupp invid fönster. Fullt utrustat och stilrent kök som präglas av smakfulla materialval och gott om förvaring. Rymligt och rogivande sovrum med gott om förvaring genom flertalet garderober. Lägenhetens badrum är av högsta klass och erbjuder dusch, tvätt- och tork samt allt du behöver. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober upp till tak samt stort utrymme för hängande kläder och skor. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Brf Telefoncentralen är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Husen färdigställdes 2022 och då skedde inflytt. Föreningen upplåter 157 lägenheter med bostadsrätt och 7 kommersiella lokaler som hyrs ut och bidrar till ett starkt kassaflöde. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2024-08-28). Föreningen erbjuder medlemmarna bekvämligheter endast nyproduktion kan, bland annat en stor takterrass uppe på huset som skapar ett gemensamt taklandskap, möblerat med pergolor, skyddade uteplatser, grill, träd, odlingslådor och solbänkar som ett privat andrum i den annars offentliga stadsmiljön.

Vidare erbjuds källarförråd till varje lägenhet, barnvagns- och cykelförråd, sluten innergård samt hiss hela vägen ner till varmgaraget. Föreningen har ett parkeringsgarage som Parkando administrerar över, 67 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra mot en kostnad på mellan 1400 kr och 1800 kr plus elförbrukning för laddplats. Under 2024 har man påbörjat arbete med sportrum, hobbyrum och gym. Fastigheten har energiklass C och miljöcertifiering silver vilket möter kraven för grönt bolån.

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader. Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas med nya bostäder och utökad service.