Midsommarkransen

Vattenledningsvägen 63

Välplanerad sekelskiftestvåa med stor potential i Midsommarkransen!

Kommande

Dela

Välplanerad sekelskiftestvåa med stor potential i Midsommarkransen!

Kontakta mäklare för privatvisning!

Underbart sekelskifte i hjärtat av gamla Midsommarkransen! Nu ges chansen att förvärva två rum och kök med fönster i två väderstreck, belägen i en sekelskiftesfastighet från 1913 i gamla Midsommarkransen. En sann renoveringsdröm där potentialen är enorm tack vare de egenskaper som kännetecknas av byggåret. Låt dig charmas av treluftsfönster med djupa fönsternischer och en generös takhöjd. Här erbjuds ett stort vardagsrum men gott om ljusinsläpp, en köksdel som i dagsläget rymmer matplats men även går att öppna upp för öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett funktionellt badrum samt ett rogivande sovrum mot lugn innergård. Bostaden går utmärkt att göra om till tre rum och kök, se alternativ planlösning. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett externt förråd.

Gamla Midsommarkransen erbjuder ett myller av mysiga butiker, flertalet populära restauranger och caféer. Här bor du på eftertraktad adress i pittoreska kvarter intill ljuvliga Svandammsparken och granne med såväl biograf Tellus som charmig blomsteraffär. Bekvämt läge endast ett par minuter promenad från Midsommarkransens tunnelbana och mataffärer. Brf Vattenledningsvägen 6163 äger sin mark och är en välordnad och gemytlig förening som få vill flytta ifrån. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

Vattenledningsvägen 63 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 59 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0.5 av 3, ej hiss
Avgift: 5 416 kr. Inkl. värme, vatten.
Förening: BRF Vattenledningsvägen 6163
Byggnadsår: 1913
Område: Midsommarkransen, Stockholm

Högsta BUD

3 850 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700080076
e-post: gustav.borjesson@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vattenledningsvägen 63

möjlig sekelskiftestrea!
renoveringsobjekt!
funktionell planlösning!
fantastiskt läge i gamla midsommarkransen!

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med mycket charm tack vare hög takhöjd. Gott om plats för sällskapsmöblering samt större matbord för trevliga middagskvällar.

Kök

Praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom släta luckor. Vita kakelplattor ovan arbetsbänk i trä och maskinell utrustning i form av kyl/frys (2019), spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för en matplats. Idag finns en vägg som delar av kök mot vardagsrummet, denna går att ta ned för att skapa en öppen och sällskaplig planlösning mot vardagsrummet (se alternativ planlösning)

Sovrum

Stort sovrum vars fönster vetter mot föreningens lugna innergård. Gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig önskad möblering så som t.ex. byrå eller skrivbord. Här finns goda möjligheter till förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschhörna med dusch glasvägg.

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt hallbänk. Hallen fungerar som en knutpunkt varifrån man når bostadens badrum, sovrum och kök.

Fastigheten

Välkommen till Vattenledningsvägen 63, 0,5 tr!

Allmänt om bostaden

Bostaden är belägen på en levande gata men har det till trots ett mycket lugnt gårdsläge där man kan följa säsongerna inifrån bostadens fönster. Underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljus. Bostaden har en genomgående generös takhöjd och ljusa väggar. Otroligt gemytlig förening med de stora renoveringarna gjorda och som äger sin mark. Ett källarförråd om ca 2 kvm hör till lägenheten. Medlemmarna disponerar gemensamt över en grönskande innergård med sol hela dagen som är perfekt för härliga grillkvällar med vänner och familj.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kontakta mäklare för privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 416 kr, Inkl. värme, vatten.

2 rum + kök

59 m² Förvaltarens information

0.5 av 3

8,82 %

0,088204 %

530 303 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

BRF Vattenledningsvägen 6163

Bostadsrätt

12 lägenheter, 1 lokal

Nej

Föreningen äger marken och påverkas inte av eventuella tomträttsavgälder.

Äkta

1 433 kr

573 kr

Gemytlig förening som bildades 2017 med god stämning grannarna emellan. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam vacker innergård som med tillgång till bänkar, stolar, bord samt grill. I huset finns en gemensam tvättstuga i källaren i port 63, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd med ingång från gatan. Varje lägenhet disponerar över ett förråd.

Avgiften höjdes senast 1 januari 2024. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-08)

Abbonemang för bredband och kabel-TV tecknar man själv.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med BoVera Konsult AB. Föreningens medlemmar hjälps åt med städning av trapphus. Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Tak- och fasadrenovering 2015/2016
Byggnation av balkonger 2014/2013
Renovering av fönster 2013/2014
Renovering av värmeväxlare 2012
Delvis nya elstammar/elledningar 2011
Renovering av tvättstuga 2011
Installation säkerhetsdörrar 2011
Nya vatten- och avloppsstammar i kök 2011
OVK-besiktning utfört 2009
Energideklaration utfört 1998
Installation av fjärrvärme 1998
Nya vatten- och avloppsstammar i badrum 1997
Nya tät- och ytskikt i badrum 1997
En mindre fönsterrenovering 2020
Dräneringsarbete i lokalen 2021
Stamspolning 2022

Planerade renoveringar:
Byta ut fjärrvärmepannan inom 5 år

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar.pdf
Årsredovisning 2023
Revisionsberättelse

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1913

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

30,425%

Nej

DRIFT

5 400 kr/år

1 960 kr/år

7 360 kr/år

2 personer

Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Utförd 2020-04-23

153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr per månad på gatorna i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Vattenledningsvägen 63 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vattenledningsvägen 63

Kommande

Dela

Välplanerad sekelskiftestvåa med stor potential i Midsommarkransen!

SNABBFAKTA

3 850 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Gustav Börjesson

Välkommen till Vattenledningsvägen 63

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Allmänt om bostaden

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.