Kommande försäljning lägenhet på Årstaskogs väg 9A, 9 tr! i Liljeholmen/Årstaberg
Liljeholmen/Årstaberg

Årstaskogs väg 9A, 9 tr!

GAVELFYRA MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK!

Kommande

GAVELFYRA MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra med panoramautsikt över Stockholm! Bostaden har en perfekt planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga 19 kvm stora inglasade balkongen. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om köksförvaring genom lådor och skåp. Lägenheten har tre rymliga sovrum som båda har gott om ljusinsläpp via fönster samt goda förvaringsmöjligheter. Från master bedroom nås enkelt den stora balkongen - här kan du njuta av middagen under ljumna sommarkvällar. Lägenheten präglas av en förtjusande utsikt, ljusinsläpp från tre väderstreck, god förvaring genom flertalet garderober samt en genomgående hög standard. Badrummet är nytt och fräscht samt utrustat med tvätt och torktumlare. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! I området finns även en Volvo On Demand Car Pool med bilar som är tillgängliga för alla.

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit föreningens lån, hälften är bundet till 2029-06-20 och 2026-06-17 till en ränta om 1,44 % respektive 1,08 % vilket är att anses som väldigt låga räntesatser just nu. Föreningen förfogar över 33 garageplatser samt 2 MC-platser. Cykelställ finns på gården. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en övernattningslägenhet som går att boka för 300 kr/dygn samt ett miljörum för källsortering. Till kvällens middag kan du plocka kryddor och sallad från föreningens gemensamma grönsaksland på innergården.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en Volvo On Demand bilpool i kvarteret dessa bilar drivs på el. På ca 10 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer
Årstaskogs väg 9A, 9 tr! Årstaskogs väg 9A, 9 tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 84 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 9 av 16, hiss finns
  • Avgift: 5 119 kr. Varm- och kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 87 kr/mån för basutbudet TV/tele/bredband (Ownit).
  • Förening: Brf Trivas i Årstahusen
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Liljeholmen/Årstaberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Balkong

19 kvadratmeter stor inglasad balkong som är kringgående längs husets gavel, solen når först balkongen på morgon-förmiddag och är med till eftermiddag-kväll. Säljarna har lagt ett väldigt fint golv på balkongen som upplevs väldigt exklusivt.

Vardagsrum

Stort yteffektivt vardagsrum med generösa ljusinsläpp. Perfekt lämpat för en soffgrupp samt matbord att njuta av trevliga middagar på. Vardagsrummet som är bostadens knytpunkt har en magisk utsikt och direkt utgång till balkongen.

Kök

Förstaklassigt kök med fullutrustad maskinpark såsom induktionshäll, integrerad micro och varmluftsugn, diskmaskin, stor kyl och frys samt spisfläkt. Även från köket kan du njuta av utsikt medan du tillagar maten. Nuvarande ägarna har öppnat upp mellan kök/vardagrum och byggt ett köksö - vilket gör att lägenheten upplevs luftigare och socialare.

Sovrum 1

Master bedroom bjuder på gott om plats för en dubbelsäng, byrå/förvaringsmöbel och en stor inbyggd skjutdörrsgarderob. Rummet har ett stora fönsterpartier med slående utsikt och fantastiskt ljusinsläpp. Sovrummet har en direkt utgång till balkongen och är helt insynsskyddat, här sover du gott!

Sovrum 2

Perfekt planerat sovrum med fönster i gavel.

Sovrum 3

Det perfekta barnrummet, hemmakontoret eller varför inte ett lyxigt gästrum.

Badrum

Fräscht kaklat badrum med klinkergolv utrustat med tork och tvättmaskin samt arbetsbänk ovan. Här finns handdukstork, kommod, och duschhörna med duschväggar.

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall. Hallen får ett härligt ljusinsläpp via ett fönster och här finns gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring genom skjutdörrsgarderob.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Årstaskogs väg 9A, 9 tr!

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra med panoramautsikt över Stockholm! Bostaden har en perfekt planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga 19 kvm stora inglasade balkongen. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om köksförvaring genom lådor och skåp. Lägenheten har tre rymliga sovrum som båda har gott om ljusinsläpp via fönster samt goda förvaringsmöjligheter. Från master bedroom nås enkelt den stora balkongen - här kan du njuta av middagen under ljumna sommarkvällar. Lägenheten präglas av en förtjusande utsikt, ljusinsläpp från tre väderstreck, god förvaring genom flertalet garderober samt en genomgående hög standard. Badrummet är nytt och fräscht samt utrustat med tvätt och torktumlare. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! I området finns även en Volvo On Demand Car Pool med bilar som är tillgängliga för alla.

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit föreningens lån, hälften är bundet till 2029-06-20 och 2026-06-17 till en ränta om 1,44 % respektive 1,08 % vilket är att anses som väldigt låga räntesatser just nu. Föreningen förfogar över 33 garageplatser samt 2 MC-platser. Cykelställ finns på gården. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en övernattningslägenhet som går att boka för 300 kr/dygn samt ett miljörum för källsortering. Till kvällens middag kan du plocka kryddor och sallad från föreningens gemensamma grönsaksland på innergården.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en Volvo On Demand bilpool i kvarteret dessa bilar drivs på el. På ca 10 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 119 kr, Varm- och kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 87 kr/mån för basutbudet TV/tele/bredband (Ownit).
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
9 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,7324 %
Andel av årsavgift
1,7322 %
Nettoskuldsättning
1 137 661 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Föreningen förfogar över 33 garageplatser samt 2 MC-platser.

Vanligt plats: 1700 kr/mån,
Elbilsplats: 2200 kr/mån

Föreningen

Namn
Brf Trivas i Årstahusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, dock med minsta andel på 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
I Brf Trivas, de tredje och sista huset i kvarteret, finns totalt 78 lägenheter om 1–4 rum och kök. Bostäder med genomtänkta planlösningar, alla med balkong eller stor uteplats.
Information om månadsavgiften
Kall- och varmvatten är inkluderat i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 87 kr för TV, tele, bredband (500/500 Mbit/s) samt tillägg till hemförsäkringen.
Tv och Bredband
Ett obligatoriskt tillägg om 87 kr för TV, tele, bredband (500/500 Mbit/s) samt tillägg till hemförsäkringen.
Gemensamma utrymmen
I huset finns en gemsamhetslokal och i grannföreningen Brf Träffas finns en gemensam tvättstuga. Självklart har
alla lägenheter också egen tvättutrustning.

Bekvämt under husen finns garage för cyklar och bilar.

Området ligger vid en knutpunkt för kommunikationer.
Här finns Årstabergs pendeltågsstation och Tvärbanan
har en station i anslutning till området. Här finns också
busscentral där ett flertal bussar från söderort trafikerar.
En bit bort ligger Liljeholmstorget med tunnelbanan och
flera busslinjer. Cykelstråket går precis intill Årstahusen.
Varför inte ta cykeln över den trevliga Årstabron till Tantolunden och Södermalm.
Parkering
Föreningen förfogar över 33 garageplatser. Bilplatser för 1700 kr/mån, elbilsplats 2200 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är uppfört 2020 och några större renoveringar/underhåll planeras ej inom en överskådlig framtid.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-02-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ panlösning