Liljeholmskajen/Årstaberg

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

FANTASTISK TVÅA MED MAGISK UTSIKT!

Kommande

FANTASTISK TVÅA MED MAGISK UTSIKT!

Välkommen till denna förtjusande och välplanerade tvåa attraktivt belägen på Liljeholmskajen/Årstaberg. Bostaden utmärker sig med exklusiva materialval och en slående utsikt från femtonde våningen. Lägenheten är socialt planerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger gott om plats för härliga middagar för sällskap, stora som små. Köket har en fullutrustad maskinpark och moderna vitvaror. Vidare erbjuds ett stilrent vardagsrum samt utgång till den rymliga inglasade balkongen med en förstklassig vy över Stockholm stad. Här kan du njuta av ljumna sommarkvällar i eftermiddag/kvällssolen. Balkongen vetter i västerläge och tillåter elgrill. Bostaden har ett väldisponerat sovrum med ett insynssyddat läge och gott om förvaring genom skjutdörrsgarderober. Nytt och fräscht badrum med kombinerad tvätt och torktumlare. I hallen finner du goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Till lägenheten finns ett rymligt förråd på samma våningsplan vilket ger gott om förvaring. Parkeringsgaraget når man smidigt genom hissen direkt ned från trapphuset. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden, Årstaviken på en mycket populär adress!

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit föreningens lån, hälften är bundet till 2029-06-20 och 2026-06-17 till en ränta om 1,44 % respektive 1,08 % vilket är att anses som väldigt låga räntesatser just nu. Föreningen förfogar över 33 garageplatser samt 2 MC-platser. Cykelställ finns på gården. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en övernattningslägenhet som går att boka för 300 kr/dygn samt ett miljörum för källsortering.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en Volvo On Demand bilpool i kvarteret dessa bilar drivs på el. På ca 10 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer
Årstaskogs väg 9A, 15 tr! Årstaskogs väg 9A, 15 tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 15 av 16, hiss finns, I byggnaden finns två hissar.
  • Avgift: 3 861 kr. I avgiften ingår värme & vatten. 87 kr tillkommer som obligatoriskt tillägg för tv/bredband. Avgiften är höjd med 10% per 1 januari 2025.
  • Förening: Brf Trivas i Årstahusen
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Liljeholmskajen/Årstaberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Fantastisk inglasad balkong som nås från vardagsrummet i eftertraktat västerläge. Utsikt över större delarna av Stockholm stad i ostört läge. Här finns plats för möblemang, grill och växter.

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Vardagsrum

Förtjusande sällskapsrum med rejäla fönsterpartier som gör att dagsljuset flödar in fritt. Luftiga ytor som möjliggör flexibla möbleringslösningar. Tack vare läget i byggnaden är det ingen insyn!

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Kök

Snyggt och modernt kök. Gott om förvaring via skåp och lådor bakom vita luckor och bra arbetsyta på bänkskiva med stora kakelplattor ovan. Köket har full maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Sovrum

Härligt sovrum med gott om förvaring. Helt utan insyn!

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Badrum

Kaklade väggar, klinkergolv, kommod och duschhörna. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan, komfortvärme och spotlights i tak.

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring.

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Fastigheten

Varmt välkommen till Årstaskogs väg 9A, våning 15!

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Förråd

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd som ligger på samma våningsplan vilket gör förvaringen extra smidig!

Visa mer

Övriga bilder

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Planlösning

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Om bostaden

Välkommen till denna förtjusande och välplanerade tvåa attraktivt belägen på Liljeholmskajen/Årstaberg. Bostaden utmärker sig med exklusiva materialval och en slående utsikt från femtonde våningen. Lägenheten är socialt planerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger gott om plats för härliga middagar för sällskap, stora som små. Köket har en fullutrustad maskinpark och moderna vitvaror. Vidare erbjuds ett stilrent vardagsrum samt utgång till den rymliga inglasade balkongen med en förstklassig vy över Stockholm stad. Här kan du njuta av ljumna sommarkvällar i eftermiddag/kvällssolen. Balkongen vetter i västerläge och tillåter elgrill. Bostaden har ett väldisponerat sovrum med ett insynssyddat läge och gott om förvaring genom skjutdörrsgarderober. Nytt och fräscht badrum med kombinerad tvätt och torktumlare. I hallen finner du goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Till lägenheten finns ett rymligt förråd på samma våningsplan vilket ger gott om förvaring. Parkeringsgaraget når man smidigt genom hissen direkt ned från trapphuset. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden, Årstaviken på en mycket populär adress!

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit föreningens lån, hälften är bundet till 2029-06-20 och 2026-06-17 till en ränta om 1,44 % respektive 1,08 % vilket är att anses som väldigt låga räntesatser just nu. Föreningen förfogar över 33 garageplatser samt 2 MC-platser. Cykelställ finns på gården. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en övernattningslägenhet som går att boka för 300 kr/dygn samt ett miljörum för källsortering.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en Volvo On Demand bilpool i kvarteret dessa bilar drivs på el. På ca 10 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
32 502
Månadsavgift
3 861 kr, I avgiften ingår värme & vatten. 87 kr tillkommer som obligatoriskt tillägg för tv/bredband. Avgiften är höjd med 10% per 1 januari 2025.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
15 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,1877 %
Andel av årsavgift
1,1877 %
Nettoskuldsättning
789 904 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
Föreningen förfogar över 33 garageplatser samt 2 MC-platser.

Vanlig plats: 1700 kr/mån,
Elbilsplats: 2200 kr/mån
Gästparkering i garage finns att hyra för 75 kr/dygn.
Övrigt
- Magisk utsikt!
- Balkong i västerläge!
- Garage med el-laddstolpar!
- Föreningen äger marken!
- Stor och stark förening!
- Närhet till kommunikationer!
- Närhet till Mälaren och grönområden!
- Servicestation för cyklar!
- Promenadavstånd till Södermalm!

Föreningen

Namn
Brf Trivas i Årstahusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, dock med minsta andel på 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
I Brf Trivas, de tredje och sista huset i kvarteret, finns totalt 78 lägenheter om 1–4 rum och kök. Bostäder med genomtänkta planlösningar, alla med balkong eller stor uteplats.
Information om månadsavgiften
Kall- och varmvatten är inkluderat i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 87 kr för TV, tele, bredband (500/500 Mbit/s) samt tillägg till hemförsäkringen.
Tv och Bredband
Ett obligatoriskt tillägg om 87 kr för TV, tele, bredband (500/500 Mbit/s) samt tillägg till hemförsäkringen.
Gemensamma utrymmen
I huset finns en gemsamhetslokal och i grannföreningen Brf Träffas finns en gemensam tvättstuga. Självklart har
alla lägenheter också egen tvättutrustning.

Bekvämt under husen finns garage för cyklar och bilar.

Området ligger vid en knutpunkt för kommunikationer.
Här finns Årstabergs pendeltågsstation och Tvärbanan
har en station i anslutning till området. Här finns också
busscentral där ett flertal bussar från söderort trafikerar.
En bit bort ligger Liljeholmstorget med tunnelbanan och
flera busslinjer. Cykelstråket går precis intill Årstahusen.
Varför inte ta cykeln över den trevliga Årstabron till Tantolunden och Södermalm.
Parkering
Föreningen förfogar över 33 garageplatser. Bilplatser för 1700 kr/mån, elbilsplats 2200 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är uppfört 2020 och några större renoveringar/underhåll planeras ej inom en överskådlig framtid.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja, I byggnaden finns två hissar.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 350 kr/år
Övrigt
1 050 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan varier beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2021-02-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Årstaberg expanderar den nya bebyggelsen i det gamla industriområdet, som en naturlig fortsättning på den populära Liljeholmskajen. Här får du både närhet till innerstadens puls och till idylliska promenadstråk i Årstabergsparken, som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Området erbjuder motionsspår och utegym längs Årstaviken, samt populära badbryggor. Du har även tillgång till butiker, skolor och förskolor, och all tänkbar närservice finns i Liljeholmskajen.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med bara cirka 3 minuters promenad till pendeltåg, tvärbana och linjebussar. Närmaste tunnelbanestation är Liljeholmen på röda linjen, och den nås enkelt med tvärbana eller buss. Inom de närmaste årtiondet planeras även en egen tunnelbanestation i Årstaberg. Flygbussarna till Arlanda avgår från Liljeholmstorget, och anställda på Scania i Södertälje kan ta företagets direktbussar från Liljeholmen till Södertälje. Du är också bara cirka 3 minuter från bron som tar dig över till Södermalm.

Närservice

I området finns flertalet restauranger såsom Bankomat, Indian Garden, Primo Ciao Ciao, Restaurang Kato, Brödernas, Mama yes och Brasserie Deck. På Liljeholmskajen har det även öppnats en rooftop-bar på 25e våningen som heter 3Sixty.

Inom gångavstånd ligger Liljeholmstorget med sin galleria som har cirka 90 butiker samt flera restauranger och caféer. Området erbjuder även apotek, banker, Sats och vårdcentral. På andra sidan Södertäljevägen finner du den prisbelönta gallerian på Liljeholmstorget, som har ett stort utbud av mataffärer, inklusive ICA Kvantum, samt omkring 90 butiker inom mode och inredning. Här finns också diverse serviceinrättningar som skomakare, kemtvätt och apotek, samt flera restauranger. Bussar som stannar nära byggnaden gör det enkelt att ta sig hit.

Övrigt

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att bilpoolens bilar finns på gården och dessa drivs på el. Vill du njuta av naturen finns Årstaskogens naturreservat några minuter bort där du kan bada på Årstavikens bryggor. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. På promenadavstånd når du Liljeholmen Centrum där det finns kommunikationer i form av bussterminal, tvärbana och tunnelbana. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. inom några minuters gångavstånd. Det finns många förskolor i området att välja på samt två skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. I närområdet ligger även charmiga Årsta som har ett stort utbud på restauranger, caféer, pizzerior och mataffärer. Årsta centrum har ett stort utbud av närservice i form av, apotek och bank samt ett flertal affärer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Vardagsrum

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Kök

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Sovrum

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Badrum

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Hall

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Fastigheten

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Övriga bilder

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!
Årstaskogs väg 9A, 15 tr!

Planlösning

Årstaskogs väg 9A, 15 tr!