Telefonplan

Mobilgatan 11, vån. 2

Kommande

Dela

Välkommen hem till denna förtjusande hörnfyra(med ombyggnadspotential till en 5:a eller 6:a, se alternativ planlösning) med solig balkong samt fransk balkong mot lummig harmonisk grönska och föreningens fina och barnvänliga gård. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med stora fönster i två väderstreck. Ett perfekt boende med tre sovrum i bra storlek, badrum med badkar och tvättmöjligheter samt separat gäst-WC. Funktionellt kök med full maskinpark i direkt kontakt med det ljuvliga sällskapsrummet. Genomgående förstklassiska materialval, sober färgsättning och fint ekparkettgolv.
Eftersökt läge i stabil och omtyckt förening vid omåttligt populära Telefonplan. Bra serviceutbud i området samt några minuters promenad till tunnelbana och bussar.

Visa mer

Mobilgatan 11, vån. 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 96 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 5, hiss finns
Avgift: 6 389 kr. Obl. tillägg 220 kr/mån för bredband, kabel-tv och telefoni.
Förening: Brf Grafikern
Område: Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0765556110
e-post: linda.lewin@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

Assisterande

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-7916740
e-post: andrej.stankovic@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sällskapsrum

Ljuvligt sällskapsrum som ligger i direkt kontakt med det öppna köket. Rummet täcks av stora härliga fönsterpartier och dubbla helglasade balkongdörrar vilket gör att dagsljuset flödar in fritt från två väderstreck och gör rummet ljust och luftigt. Tack vare den öppna planlösningen ges möjlighet till flexibla möbleringslösningar med plats för både rejäl sällskapsmöbel som matplats för många. Här samlar man gärna hela familjen och alla vänner för härliga middagar och sena kvällar. Från sällskapsrummet öppnar ni upp såväl till en fransk balkong som till en förtjusande balkong med utsikt över de gröna omgivningarna.

Balkong

Underbar balkong som är pricken över i:et i detta fulländade boende. Balkongen har ett soligt eftersökt läge och ligger lugnt och ostört mot föreningens grönskande gård med tonade glasräcken som ger lä och insynsskydd. Här kan ni följa årstidernas skiftningar från första parkett. På balkongen ryms möbler och växtligheter.

Fransk balkong

Helglasad balkongdörr som öppnar uppå direkt mot den grönskande omgivningen.

Kök

Köket är mycket funktionellt och ligger i vinkel i direkt kontakt med sällskapsytorna. Rikligt med förvaring i skåpsinredning bakom diskreta, stilrena luckor i slät vitt. Underskåpen har T-handtag i borstad stål och överskåpen smart klickfunktion. Rejäl arbetsyta på bänkskiva och diskbänk vilket inbjuder till matlagning tillsammans utan att behöva trängas. Köket är utrustat med vit maskinpark: helkyl, helfrys, inbyggandsugn, inbyggnadmicro, spis, fläkt samt integrerad diskmaskin.

Master bedroom

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Fint ljusinsläpp från två stycken fönster med utsikt över omgivningarna. I sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob bakom vita skjutdörrar. Vitmålade väggar.

Sovrum 2

Ett mysigt sovrum med utsikt över omgivningarna. Rummet disponeras idag som barnrum men kan med fördel även användas som gästrum, arbetsrum eller annat efter behov. Rummet är inrett med målade väggar som bryts av med en mönstrad tapet i diskret kulör. I rummet finns ytterligare en garderob bakom skjutdörrar.

Sovrum 3

Även sovrum 3 är ett mysigt, mindre rum som idag disponeras som barnrum. Här finns en målad fondvägg i behaglig kulör samt en diskret mönstrad fondtapet.

Badrum

Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Här finns WC, badkar med glasvägg och tvättställ med vit kommod med spegel ovan. För extra komfort finns här också tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt skåp och hyllor för förvaring ovan.

Gäst-wc

Praktiskt gäst-WC med kaklad fondvägg i vitt med harmoniserande målade vita väggar, grått klinkergolv. Gäst-WC:n är utrustad med WC och tvättställ med spegel ovan.

Hall

Välkomnande hall/entré genom säkerhetsdörr. Här finns gott om plats för hatthylla eller annat möblemang för att hänga av sig ytterkläder och ställa av sig skorna. I den direkta entrén finns också goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob bakom stilrena skjutdörrar, varav en i spegel. Harmonisk tapet och matta på golv ger ett välkommande första intryck.

Övriga bilder

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Många träningsanläggningar i området bl.a. Sats vid Telefonplan

Populära Restaurang Landet vid Telefonplan

T-bana Telefonplan tar dig snabbt in till stan

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

11 202

6 389 kr, obl. tillägg 220 kr/mån för bredband, kabel-tv och telefoni.

4 rum varav 3 sovrum + kök

96 m² föreningens information

2 av 5, hiss finns

Föreningen

Brf Grafikern

Bostadsrätt

48 lägenheter

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

Brf Grafikern förvärvade fastigheten Telefonfabriken september 2013. JM AB är entreprenören som uppfört föreningens två flerbostadshus i sex våningar med totalt 48 bostadsrättslägenheter.

Avgiften höjdes med 2% i januari 2024

Obligatoriskt tillägg på avgiften med 220kr/mån tillkommer för Telia Tripleplay 1000/1000 Mbit

Mellan de två husen bildas en gemytlig gård belägen en våning upp från gatan med angöring direkt ut i naturen bakom de souterräng byggda husen. Här finns genomtänkta planteringar, bärbuskar, gräsmatta och sandlåda med leksaksförvaring. Förutom garage finns det lägenhetsförråd, cykelrum samt ett mindre styrelserum i bottenvåningen. Cykelförråd och soprum i entréplan. Lägenhetsförråd i entréplan och gårdsplan.

Föreningen disponerar 35st garageplatser, priser för dessa är mellan 1000-1230kr/kr/ månad. Det finns även en MC-plats för 525kr i månaden. Laddstationer finns i garaget om man har elbil (det tillkommer 180 kr i månaden och därefter laddar man till självkostnadspris).

Här kan läsas mer om byggnationen som pågår i området: https://www.hsbtelefonplan.com/vaxeln

Föreningen följer en underhållsplan för att säkerställa att skicket på byggnaden är fortsatt gott. Endast mindre reparationer har behövts utföras under de 10 år byggnaden funnits.

dokument

Trivselregler
Energideklaration.pdf
Stadgar 2019.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

30,425%

Nej

Allmänt om området

NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Mobilgatan 11, vån. 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Mobilgatan 11, vån. 2

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Linda Lewin

Andrej Stankovic

Sällskapsrum

Balkong

Fransk balkong

Kök

Master bedroom

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst-wc

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

Allmänt om området

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Sällskapsrum

Balkong

Fransk balkong

Kök

Master bedroom

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst-wc

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.