Telefonplan

LM Ericssons väg 2, vån 5/5

PREMIUMTREA – Föreningens finaste trea med bästa utsikten!

Kommande

PREMIUMTREA – Föreningens finaste trea med bästa utsikten!

Välkommen till en exceptionell bostad högst upp i huset – med föreningens bästa läge! Här bor du insynsskyddat med fönster som vetter mot skog och grönska samt med utsikt över den lummiga innergården i soligt söderläge.

Lägenheten är exklusivt renoverad med en ny, öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas på ett naturligt och socialt sätt via en stilfull köksö. Här kombineras genomtänkta lösningar med hög standard och elegant design.

Den stora balkongen i söderläge har en härlig terrasskänsla och bjuder på utsikt över föreningens grönskande innergård och omkringliggande hus. Interiört präglas bostaden av ett förstklassigt intryck med ljusa, rymliga ytor, vackra parkettgolv och smakfulla färgval på väggarna. Planlösningen är mycket uppskattad och erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och en väl tilltagen matplats vid köksfönstret. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och leder ut till den stora balkongen.

Köket har svarta, släta luckor, en elegant arbetsbänk och en köksö med stilren stenskiva. Utrustningen inkluderar integrerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin – allt för hög komfort.

De två sovrummen är generösa och rymmer både dubbelsäng och förvaring, eller annan möblering efter behov. Det helkaklade badrummet har golvvärme, dusch, stilrena val samt både tvättmaskin och torktumlare.

Hallen är rymlig med utmärkta förvaringsmöjligheter via garderober med spegelskjutdörrar och ELFA-system. Här finns även en mycket stor klädkammare som rymmer allt du vill stuva undan, även den med ELFA system. Till lägenheten hör ett externt, väl tilltaget källarförråd.

BRF Torghusen är en mycket omtyckt och stabil förening! Fastigheten är uppförd 2009 och föreningen äger marken. Här erbjuds man komfort av nyproduktion med högsta standard. Föreningen består av 113 bostadsrätter och en lokal som hyrs ut. De installerade solceller 2019 och planerar att installera fler solceller under 2024. Föreningen erbjuder sina medlemmar externa källarförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd i varje port, soprum med källsortering, innergårdar med grönskande uteplatser med sandlådor, bänkar, planteringar samt blomlådor och en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad på 200kr/dygn. Föreningen erbjuder sina medlemmar 82 st garageplatser, varav 21 st parkeringsplatser är försedda med laddstolpe för elbilsladdning.

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader. Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas med nya bostäder och utökad service.

Visa mer
LM Ericssons väg 2, vån 5/5 LM Ericssons väg 2, vån 5/5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 214 kr. I avgiften ingår vatten, värme, bredband 1000Mbit och kabel-TV grundutbud. Obligatoriskt tillägg för fast el: 104 kr/mån
  • Förening: Brf Torghusen
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Stor balkong i soligt söderläge med fri utsikt över grönska och innergård. Balkongen är ca 12 kvm stor. Här finns plats för cafégrupp, loungemöbler, grill och växter. Ett privat och insynsskyddat läge högst upp i huset.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och flexibel yta. Rummet har stora fönster och direkt utgång till balkongen.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Kök

Stilrent kök med svarta släta luckor, stenskiva och köksö. Fullt utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Tre platsbyggda garderober. Ljust och insynsskyddat läge med utsikt mot grönska.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Inre hall

Inre hall mellan sovrummen och badrummet.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Sovrum 2

Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Lugnt läge utan insyn och fönster mot grönska. Plats för säng, skrivbord och annan möblering. Våningssäng kan lämnas vid önskemål.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, dusch med glasväggar, WC, kommod, spegelskåp och överskåp. Tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt linneskåp.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i garderober med spegelskjutdörrar och ELFA-system. Stor klädkammare även den med ELFA-system. Klinkergolv i entrén som övergår i ekparkett. Säkerhetsdörr.

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Fastigheten

Välkommen till Lm Ericssons Väg 2, vån 5/5 - Välkommen föreningens finaste trea med bäst utsikt!

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Planlösning

LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Om bostaden

Välkommen till en exceptionell bostad högst upp i huset – med föreningens bästa läge! Här bor du insynsskyddat med fönster som vetter mot skog och grönska samt med utsikt över den lummiga innergården i soligt söderläge.

Lägenheten är exklusivt renoverad med en ny, öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas på ett naturligt och socialt sätt via en stilfull köksö. Här kombineras genomtänkta lösningar med hög standard och elegant design.

Den stora balkongen i söderläge har en härlig terrasskänsla och bjuder på utsikt över föreningens grönskande innergård och omkringliggande hus. Interiört präglas bostaden av ett förstklassigt intryck med ljusa, rymliga ytor, vackra parkettgolv och smakfulla färgval på väggarna. Planlösningen är mycket uppskattad och erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och en väl tilltagen matplats vid köksfönstret. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och leder ut till den stora balkongen.

Köket har svarta, släta luckor, en elegant arbetsbänk och en köksö med stilren stenskiva. Utrustningen inkluderar integrerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin – allt för hög komfort.

De två sovrummen är generösa och rymmer både dubbelsäng och förvaring, eller annan möblering efter behov. Det helkaklade badrummet har golvvärme, dusch, stilrena val samt både tvättmaskin och torktumlare.

Hallen är rymlig med utmärkta förvaringsmöjligheter via garderober med spegelskjutdörrar och ELFA-system. Här finns även en mycket stor klädkammare som rymmer allt du vill stuva undan, även den med ELFA system. Till lägenheten hör ett externt, väl tilltaget källarförråd.

BRF Torghusen är en mycket omtyckt och stabil förening! Fastigheten är uppförd 2009 och föreningen äger marken. Här erbjuds man komfort av nyproduktion med högsta standard. Föreningen består av 113 bostadsrätter och en lokal som hyrs ut. De installerade solceller 2019 och planerar att installera fler solceller under 2024. Föreningen erbjuder sina medlemmar externa källarförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd i varje port, soprum med källsortering, innergårdar med grönskande uteplatser med sandlådor, bänkar, planteringar samt blomlådor och en övernattningslägenhet som man kan hyra mot en kostnad på 200kr/dygn. Föreningen erbjuder sina medlemmar 82 st garageplatser, varav 21 st parkeringsplatser är försedda med laddstolpe för elbilsladdning.

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader. Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas med nya bostäder och utökad service.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
851
Månadsavgift
6 214 kr, i avgiften ingår vatten, värme, bredband 1000Mbit och kabel-TV grundutbud. Obligatoriskt tillägg för fast el: 104 kr/mån
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,897 %
Andel av årsavgift
0,897 %
Nettoskuldsättning
610 671 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Torghusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 198 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Torghusen bildades 2009 då husen också byggdes. Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet (200kr/dygn), cykelförråd, barnvagnsförråd och soprum med källsortering. Föreningen äger marken.

Föreningen kan producera sin egen el via solceller, förhoppningen är att kunna ligga strax under marknadspriset. Den största vinsten är miljömässig och säkerhetsberedskap. Styrelsen undersöker flera möjligheter till energieffektivisering som implementeras löpande. Under året har styrelsen fastslagit målet att kunna uppvisa energiklass B eller bättre för fastigheten senast år 2025.

Föreningen har en fin innergård med sandlåda för barnen och bänkar att sitta på.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brftorghusen.se för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har precis höjt avgiften med 15% från 1 januari 2024 för att säkra ekonomins balans. Föreningen har en god och stabil ekonomi. (Kontrollerat 2023-11-02)
Tv och Bredband
Tele-/data-kommunikation: Halebop/Telia fiberlan upp till 1000/1000 Mbit Internet, digital-TV samt IP-telefoni
Parkering
Föreningen har 78st bil-garageplatser varav flera är elbilsplatser och 4 MC-platser.
Garageplatserna kostar f.n. 960 kr/månad, mc platser kostar 480 kr/månad och hyrs ut via separat kö.
För att hyra plats för bil eller MC, kontakta Q-park på telefon 08-722 15 00. Det finns fem avgiftsfria mopedplatser i garaget.
Övrigt
Föreningen har sedan mars 2022 ett gemensamt (kollektivt) elabonnemang med individuell mätning och debitering av el till alla lägenheter. Det innebär att el till respektive lägenhet levereras av föreningen. Elen debiteras baserat på varje lägenhets individuella förbrukning och faktureras med ca ett kvartals eftersläpning på samma hyresavi som årsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2023-11-02).
2024: Installera fler solceller

Utförda renoveringar:
2021: Uppgraderade cykelrummen, utökade möjligheten för att ladda elbil (16st) och initierade odlingsmöjligheter i föreningen.
2019: Installation av 150 m² solceller på taket, spolning av stammar och målning av dörrar till soprum och cykelrum. Solcellanläggningen består av 88 st solpaneler med en effekt på 27 kWp och en yta på 150m2. Anläggningen producerar ca 25 000-30 000 kWh per år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2016-03-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av restauranger och caféer så som populära restaurangen Landet, Brödernas, Krubb, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket och Söderbergs bageri.

Vidare hittar du Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m.

Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

Kommunikation

Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Vardagsrum

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Kök

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Sovrum 1

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Inre hall

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Sovrum 2

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Badrum

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Hall

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Fastigheten

LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5
LM Ericssons väg 2, vån 5/5

Planlösning

LM Ericssons väg 2, vån 5/5