Kommande försäljning lägenhet på Årstaskogs väg 9B i Liljeholmskajen/Årstaberg
Liljeholmskajen/Årstaberg

Årstaskogs väg 9B

Kommande

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea med panoramautsikt över stora delar av Stockholm! Bostaden har en perfekt planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga ca 19 kvm stora inglasade balkongen. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om köksförvaring genom lådor och skåp. Lägenheten har två rymliga sovrum som båda har gott om ljusinsläpp via fönster samt goda förvaringsmöjligheter. Från master bedroom nås enkelt den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med elgrill - här kan du njuta av middagen under ljumna sommarkvällar. Lägenheten präglas av en förtjusande utsikt, ljusinsläpp från tre väderstreck, god förvaring genom flertalet garderober samt en genomgående hög standard. Badrummet är nytt och fräscht samt utrustat med tvätt och torktumlare. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! I området finns även en Volvo On Demand Car Pool med bilar som är tillgängliga för alla.

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit delar av föreningens lån till och med 2025 och 2027. År 2023 gjorde föreningen en amortering på 2 260 130 och fick således ned skuldsättningen väsentligt. Föreningen förfogar över 35 garageplatser samt 2 MC-platser. Det finns även en bastu, cykelrum, barnvagnsrum och cykelställ på gården. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Lokal för föreningsändamål finns, rullstolsrum samt ett miljörum för källsortering. Till kvällens middag kan du plocka kryddor och sallad från föreningens gemensamma grönsaksland på innergården.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en Volvo On Demand bilpool i kvarteret dessa bilar drivs på el. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer
Årstaskogs väg 9B Årstaskogs väg 9B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 84 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 12 av 16, hiss finns, Det finns två hissar i byggnaden.
  • Avgift: 5 631 kr. I avgiften ingår Varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
  • Förening: BRF Umgås i Årstahusen
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Liljeholmskajen/Årstaberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

19 kvadratmeter stor inglasad balkong som är kringgående längs husets gavel, solen når först balkongen på morgon-förmiddag och kommer åter tillbaka igen på eftermiddag-kväll. Här är det tillåtet att grilla med elgrill och säljarna har låtit bygga en upphöjning av trätrall för att kunna sitta ned och njuta av total utsikt.

Kök

Förstklassigt kök med gråmelerad bänkskiva och kaklad stänkskiva. Fullutrustad maskinpark med rostfria och energieffektiva vitvaror såsom induktionshäll, integrerad micro och varmluftsugn, diskmaskin, stor kyl och frys samt spisfläkt. Även från köket kan du njuta av utsikt medan du tillagar maten.

Vardagsrum

Stort yteffektivt vardagsrum med generösa ljusinsläpp. Perfekt lämpat för en soffgrupp samt enskild matdel att njuta av trevliga middagar på. Vardagsrummet som är bostadens knytpunkt har en magisk utsikt och direkt utgång till balkongen.

Sovrum 1

Master bedroom bjuder på gott om plats för en dubbelsäng, byrå/förvaringsmöbel och en stor inbyggd skjutdörrsgarderob. Rummet har stora fönsterpartier, slående utsikt och fantastiskt ljusinsläpp. Sovrummet har en direkt utgång till balkongen, här sover du gott!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är ljust, insynsskyddat och rymligt. Gott om plats för en säng och möblemang, här finns även en garderob. Det perfekta barnrummet, hemmakontoret eller varför inte ett lyxigt gästrum.

Badrum

Nytt och fräscht kaklat badrum med klinkergolv utrustat med torktumlare och tvättmaskin samt arbetsbänk ovan. Här finns handdukstork, kommod, och duschhörna med duschväggar samt komfortvärme.

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall. Hallen får ett härligt ljusinsläpp via ett fönster och här finns gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring genom skjutdörrsgarderob. I hallen finns en platsbyggd skohylla med tillhörande förvaringslådor.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Årstaskogs väg 9B, 12tr!

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea med panoramautsikt över stora delar av Stockholm! Bostaden har en perfekt planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga ca 19 kvm stora inglasade balkongen. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om köksförvaring genom lådor och skåp. Lägenheten har två rymliga sovrum som båda har gott om ljusinsläpp via fönster samt goda förvaringsmöjligheter. Från master bedroom nås enkelt den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med elgrill - här kan du njuta av middagen under ljumna sommarkvällar. Lägenheten präglas av en förtjusande utsikt, ljusinsläpp från tre väderstreck, god förvaring genom flertalet garderober samt en genomgående hög standard. Badrummet är nytt och fräscht samt utrustat med tvätt och torktumlare. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! I området finns även en Volvo On Demand Car Pool med bilar som är tillgängliga för alla.

I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit delar av föreningens lån till och med 2025 och 2027. År 2023 gjorde föreningen en amortering på 2 260 130 och fick således ned skuldsättningen väsentligt. Föreningen förfogar över 35 garageplatser samt 2 MC-platser. Det finns även en bastu, cykelrum, barnvagnsrum och cykelställ på gården. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Lokal för föreningsändamål finns, rullstolsrum samt ett miljörum för källsortering. Till kvällens middag kan du plocka kryddor och sallad från föreningens gemensamma grönsaksland på innergården.

Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en Volvo On Demand bilpool i kvarteret dessa bilar drivs på el. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 631 kr, I avgiften ingår Varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
84 m²
Våning
12 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,7324 %
Andel av årsavgift
1,7324 %
Nettoskuldsättning
1 133 403 kr
Bilplats
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1600 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
Övrigt
- Magisk utsikt!
- Gavelläge!
- Energiklass C!
- Kringgående inglasad balkong!
- Garage med el-laddstolpar!
- Närhet till kommunikationer!
- Närhet till Mälaren och grönområden!
- Flertalet förskolor/skolor i närheten!
- Servicestation för cyklar!
- Stor och stark förening!

Föreningen

Namn
BRF Umgås i Årstahusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Umgås i Årstahusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Inflytt skedde 2019 och föreningen var först av tre lika hus att bli färdigställt och inflyttat. Husen är placerade precis vid Årstabron vilket gör att du på några minuter tar dig till Södermalm via gång eller cykel. Runt hörnet ligger Årstaberg varifrån du tar dig till resten av Stockholm kommunalt väldigt smidigt.

Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en föreningslokal tillgänglig för uthyrning. Cykelparkering finns i garaget.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften motsvarande 8 % från och med 2024-01-01 för att skapa långsiktig ekonomisk stabilitet. Den nya avgiften är den som syns i annonsen.
Tv och Bredband
För 99 kr i tillägg på avgiften får boende TV & bredband. TV levereras av Telia och bredband från Halebop.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå och WC, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar som delas med fastigheterna Skyttevärnet 3 och Sthlm Skyttevärnet 5 bestående av garage, gård, sophantering samt tvättstuga. Den gemensamma tvättstugan är belägen på Årstaskogs väg 9C och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Parkering
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar i föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja, Det finns två hissar i byggnaden.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2020-08-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning