Kommande försäljning lägenhet på Edsbergsgränd 10 i Mälarhöjden
Mälarhöjden

Edsbergsgränd 10

52 KVADRAT PÅ OSLAGBART LÄGE I MÄLARHÖJDEN!

Kommande

52 KVADRAT PÅ OSLAGBART LÄGE I MÄLARHÖJDEN!

Denna fantastiska lägenhet är en dröm som går i uppfyllelse! Belägen uppe på en höjd på en idyllisk adress i eftertraktade Mälarhöjden. Lägenheten har en utformning som är perfekt optimerad med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger hela bostaden en hemtrevlig känsla. Denna lägenhet utmärker sig med ett slående balkongläge som vetter åt söder och en fantastisk utsikt. Bostaden har en mycket tilltalande planlösning med kök och vardagsrum var för sig samt en balkong där du kan njuta av trevliga middagar.

Genom den säkerhetsklassade dörren nås en öppen hall med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare erbjuds ett vardagsrum med goda sociala sällskapsytor. Här finns en fungerande öppen spis som ger en ultimat känsla av hemtrevnad och från vardagsrummet finns utgång till balkongen som vetter i söderläge där det bjuds på många soltimmar. Köket är smart planerat för att skapa en social känsla utan att tumma på arbetsyta och förvaring. Köket har skåpsluckor i trä och är utrustat med bänkskiva i massivt trä, kaklad stänkskiva, kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn samt köksblandare med diskho. Sovrummet är en harmonisk plats för avkoppling, helt insynsskyddat med bra ljusinsläpp, här finns det gott om plats för en stor säng samt goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Bostaden har ett helkaklat badrum med mörka kakelplattor och mörkt klinkergolv, utrustat med golvvärme, kommod, spegelskåp, WC och ett platsbyggd badkar. Till lägenheten ingår även nyttjanderätt till ett källarförråd.

BRF Fridhemnshöjden är en ekonomiskt stark förening med 8 st lägenheter som äger marken. I källaren finns förråd och en tvättstuga som renoverades 2013. Belåningen är att anses som låg och ligger på 4 272 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån. Dessutom har föreningen ett antal p-platser intill byggnaden som man kan hyra för 400 kr/mån och en garagesplats som i dagsläget är upptagen. Byggnaden är i fint skick och föreningen förvärvade fastigheten 1988 och har utfört en stor mängd underhåll/renoveringar under årens gång.
Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 om installation av mobilmaster på taket. Detta kommer innebära en hyresintäkt på 45 000 kr om året från byggstart 2025.

Fastigheten är högt belägen på en idyllisk adress med utsikt över Mälarens inlopp. Föreningen har en gemensam uteplats och på bergssluttningen nedanför huset finns odlingslotter. Eftersom det är en liten förening samordnar man arbeten såsom snöskottning.

Visa mer
Edsbergsgränd 10 Edsbergsgränd 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 795 000 SEK
  • Boarea: 52 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 243 kr. Ink värme & VA
  • Förening: Brf Fridhemshöjden
  • Område: Mälarhöjden, Stockholm

3 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Rymlig balkong högt upp i huset som vetter mot söderläge, perfekt för soldyrkaren. Här finns plats för balkongmöbler och växtlighet för massor av balkonghäng. Balkongen har en fantastisk utsikt tack vare att byggnaden ligger på en höjd.

Kök

Från kökets fönster kan man njuta av utsikt över Mälarens inlopp. Köket är smart planerat för att skapa en social känsla utan att tumma på arbetsyta och förvaring. Köket har skåpsluckor i trä och är utrustat med bänkskiva i massivt trä, kaklad stänkskiva, kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn samt köksblandare med diskho.

Vardagsrum

Vardagsrum med goda sociala sällskapsytor och gott om ljusinsläpp. Här finns en fungerande öppen spis som ger en ultimat känsla av hemtrevnad och från vardagsrummet finns utgång till balkongen.

Sovrum

Helt insynsskyddat sovrum med bra ljusinsläpp, här finns det gott om plats för en stor säng samt goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Badrum

Bostaden har ett helkaklat badrum med mörka kakelplattor och mörkt klinkergolv, utrustat med golvvärme, kommod, spegelskåp, WC och ett platsbyggd badkar. I badrummet finns ett frostat fönster som ger gott om ljus samt en luftig känsla.

Hall

Välkomnande öppen hall med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter.

Fastigheten

Välkommen till Edsbergsgränd 10, 2/3 tr!

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 3 kvm och här ligger även föreningens tvättstuga.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Denna fantastiska lägenhet är en dröm som går i uppfyllelse! Belägen uppe på en höjd på en idyllisk adress i eftertraktade Mälarhöjden. Lägenheten har en utformning som är perfekt optimerad med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger hela bostaden en hemtrevlig känsla. Denna lägenhet utmärker sig med ett slående balkongläge som vetter åt söder och en fantastisk utsikt. Bostaden har en mycket tilltalande planlösning med kök och vardagsrum var för sig samt en balkong där du kan njuta av trevliga middagar.

Genom den säkerhetsklassade dörren nås en öppen hall med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare erbjuds ett vardagsrum med goda sociala sällskapsytor. Här finns en fungerande öppen spis som ger en ultimat känsla av hemtrevnad och från vardagsrummet finns utgång till balkongen som vetter i söderläge där det bjuds på många soltimmar. Köket är smart planerat för att skapa en social känsla utan att tumma på arbetsyta och förvaring. Köket har skåpsluckor i trä och är utrustat med bänkskiva i massivt trä, kaklad stänkskiva, kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn samt köksblandare med diskho. Sovrummet är en harmonisk plats för avkoppling, helt insynsskyddat med bra ljusinsläpp, här finns det gott om plats för en stor säng samt goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Bostaden har ett helkaklat badrum med mörka kakelplattor och mörkt klinkergolv, utrustat med golvvärme, kommod, spegelskåp, WC och ett platsbyggd badkar. Till lägenheten ingår även nyttjanderätt till ett källarförråd.

BRF Fridhemnshöjden är en ekonomiskt stark förening med 8 st lägenheter som äger marken. I källaren finns förråd och en tvättstuga som renoverades 2013. Belåningen är att anses som låg och ligger på 4 272 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån. Dessutom har föreningen ett antal p-platser intill byggnaden som man kan hyra för 400 kr/mån och en garagesplats som i dagsläget är upptagen. Byggnaden är i fint skick och föreningen förvärvade fastigheten 1988 och har utfört en stor mängd underhåll/renoveringar under årens gång.
Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 om installation av mobilmaster på taket. Detta kommer innebära en hyresintäkt på 45 000 kr om året från byggstart 2025.

Fastigheten är högt belägen på en idyllisk adress med utsikt över Mälarens inlopp. Föreningen har en gemensam uteplats och på bergssluttningen nedanför huset finns odlingslotter. Eftersom det är en liten förening samordnar man arbeten såsom snöskottning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 243 kr, ink värme & VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
12,207 %
Nettoskuldsättning
187 735 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
Föreningen har en garageplats som idag är upptagen, kostnad 1 800 kr. Det finns ett mindre antal P-platser bredvid huset, vill man hyra en parkeringsplats kostar detta 400 kr/månad. På närmaste angränsande gata kan man parkera mot avgift zon 5.

Föreningen

Namn
Brf Fridhemshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja, friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Fridhemnshöjden är en ekonomiskt stark förening med 8 st lägenheter som äger marken. I källaren finns förråd och en tvättstuga som renoverades 2013. Belåningen är att anses som låg och ligger på 4 262 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån. Dessutom har föreningen ett antal p-platser intill byggnaden som man kan hyra för 400 kr/mån och en garagesplats som i dagsläget är upptagen. Byggnaden är i fint skick och föreningen förvärvade fastigheten 1988 och har utfört en stor mängd underhåll/renoveringar under årens gång.
Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 om installation av mobilmaster på taket. Detta kommer innebära en hyresintäkt på 45 000 kr om året från byggstart 2025.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam uteplats och på bergssluttningen nedanför huset finns odlingslotter.
Parkering
Föreningen har en garageplats som idag är upptagen och den kostar 1 800 kr. Det finns ett mindre antal P-platser bredvid huset, vill man hyra en parkeringsplats kostar detta 400 kr/månad. I dagsläget är det en person i kö till P-platserna. På nära angränsande gata kan man parkera mot avgift taxa 5
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1981 Fasaden renoveras

1988 Taket läggs om

2002 Yttertrappan gjuts om och förbättringsåtgärder på fasaden utförs

2005-2009 Samtliga V/A stammar till kök och badrum byts ut

2006 OVK-besiktning av ventilationen utförs med godkänt resultat

2009 Fyra av fem öppna spisar åtgärdas varav den ena tillhör denna lägenhet

2011 Förlängning av rökkanalerna genomförs

2013 Samtliga ytterdörrar byts ut till säkerhetsdörrar. Tvättstugan renoveras. Balkongerna renoveras.

2015 Entrétrappan och rampen renoverad

2017 Föreningen anlägger 4st parkeringsplatser på baksidan av huset
2017 Fiber dras in i fastigheten

2018 OVK besiktning av fastigheten med godkänt resultat

2019 Sotning av alla öppna spisar
2019 Brandskyddskontroll utförd och godkänd
2019 Ny bergvärmepump

2020 Ny energideklaration utförd

2022 Renovering av fasaden samt fönster utvändigt

2023 utbyte av vågräta rör i källaren

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Bergvärme med stöd av oljepanna.
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-06-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Mälarhöjden är ett av Stockholms mest populära bostadsområden med vackra, anrika omgivningar, natur och Mälaren som granne. Här finns det badplatser och lummiga strövområden längst Mälarens strand. I området finns bland annat vackra Vinterviken med gräsytor, klippbad, båthamn och restaurang Winterviken i Alfred Nobels krutfabrik. Här återfinns även Klubbensborg (1700-tals herrgård med anor från Bellmans tid), en uppskattad 4:a H-gård, badplatser, båtklubbar, Café Lyran etc. Fastigheten har även Hägerstensåsen runt knuten. Åsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker m.m. Nära ligger populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m. I närheten finner ni även Hägerstensbadet med utomhuspool. Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns också i området. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området. Här har man gott om rekreationsmöjligheter med mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.

Kommunikation

T-bana Mälarhöjden. Buss finns i Mälarhöjdens centrum.

Närservice

Coop Nära i Mälarhöjdens centrum och ICA i Axelsberg.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning