Hägerstenshamnen

Instrumentvägen 43

Gavelägenhet med drömläge!

Kommande

Gavelägenhet med drömläge!

Letar du efter en öppen och fräsch bostad med badrocksavstånd till Örnsbergsbadet och en kort promenad på 5 minuter till Örnsberg t-bana.

Låt mig presentera denna fantastiska 3 rok om 91kvadratmeter. Genom hela lägenheten möts du av ljus från fönster i tre riktningar. I vardagsrummet finns plats för stor soffgrupp, tv-möblemang, matbord och förvaring. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till lägenhetens stora balkong. Ett stort, fräscht och öppet kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin, förvaring och stora arbetsytor. Lägenhetens stora sovrum är placerat i ett härligt hörnläge med trevligt naturligt ljusinsläpp från två riktningar, här finns plats för större dubbelsäng och mängder av förvaring i de stora platsbyggda garderoberna. I det andra sovrummet finns även plats för dubbelsäng samt skrivbord och förvaring. Lägenheten har ett rum som idag fungerar som walk in closet men även kan användas som hemmakontor. Helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett samt diverse förvaring.
En lägenhet att bara flytta direkt in i!

Brf Hägerstenshamnen 5 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har flera parkeringsmöjligheter med allt från garageplatser där vissa har inkluderande förråd. Samtliga lägenheter har ett källarförråd.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. En kort promenad når du populära Aspudden och flertalet mysiga promenadstråk finns längs med Mälaren. Området erbjuder flertalet trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt ett mini zoo med djur och aktiviteter för barn. Området är en familjedröm då det erbjuds flertalet förskolor och skolor i närheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg som endast tar 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil upp till riksväg E4/E20.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Instrumentvägen 43 Instrumentvägen 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 91 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 391 kr
  • Förening: Brf Hägerstenshamnen 5
  • Byggnadsår: 1992–1994
  • Område: Hägerstenshamnen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43

Om bostaden

Letar du efter en öppen och fräsch bostad med badrocksavstånd till Örnsbergsbadet och en kort promenad på 5 minuter till Örnsberg t-bana.

Låt mig presentera denna fantastiska 3 rok om 91kvadratmeter. Genom hela lägenheten möts du av ljus från fönster i tre riktningar. I vardagsrummet finns plats för stor soffgrupp, tv-möblemang, matbord och förvaring. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till lägenhetens stora balkong. Ett stort, fräscht och öppet kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin, förvaring och stora arbetsytor. Lägenhetens stora sovrum är placerat i ett härligt hörnläge med trevligt naturligt ljusinsläpp från två riktningar, här finns plats för större dubbelsäng och mängder av förvaring i de stora platsbyggda garderoberna. I det andra sovrummet finns även plats för dubbelsäng samt skrivbord och förvaring. Lägenheten har ett rum som idag fungerar som walk in closet men även kan användas som hemmakontor. Helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett samt diverse förvaring.
En lägenhet att bara flytta direkt in i!

Brf Hägerstenshamnen 5 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har flera parkeringsmöjligheter med allt från garageplatser där vissa har inkluderande förråd. Samtliga lägenheter har ett källarförråd.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. En kort promenad når du populära Aspudden och flertalet mysiga promenadstråk finns längs med Mälaren. Området erbjuder flertalet trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt ett mini zoo med djur och aktiviteter för barn. Området är en familjedröm då det erbjuds flertalet förskolor och skolor i närheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg som endast tar 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil upp till riksväg E4/E20.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
523
Månadsavgift
6 391 kr
Antal rum
3.5 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
91 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,69091 %
Andel av årsavgift
1,69091 %

Föreningen

Namn
Brf Hägerstenshamnen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1992. Husen byggdes 1992–1994 av JM Byggnads AB. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Mikroskopet 2. Fastigheten omfattar fem trapphusadresser (Instrumentvägen 35–43). I föreningen finns 61 bostadsrättslägenheter om 5228kvm.

Lägenheterna i föreningen är fördelade på följande sätt:
-15 st 2 rum och kök med bostadsyta från 59 till 69,5 kvm.
-26 st 3 rum och kök med bostadyta från 77,5 till 108,5 kvm.
-4 st 3 ½ rum och kök med bostadsyta från 93 till 95,5 kvm.
-15 st 4 rum och kök med bostadsyta från 102,5 till 113 kvm.
-1 st 4 ½ rum och kök med bostadsyta på 121,5 kvm

Föreningen är belägen ett stenkast från vatten och grönområden och nära populära Örnsberg.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC som bland annat kan hjälpa till att ordna avgiftsbetalning via autogiro eller e-faktura.

Följande information hämtad från föreningens hemsida.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.hagerstenshamnen5.se.
Parkering
Garage finns som är beläget i husets källarvåning. I garaget finns 64 markerade platser avsedda för personbil eller liknande fordon som ryms inom parkeringsrutan. Till 4 platser hör ett förråd på ca 2 kvm. Till ytterligare 19 platser finns förråd på ca 5 kvm. Till 5 platser planeras förråd på ca 3 kvm.
Det finns 5 platser för motorcykel
Det finns 5 platser med laddstolpar.

Medlem i föreningen äger förtur till ledig plats. Platserna med förråd hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. En extra avgift tas ut för förrådet.
Övrigt
Samtliga lägenheter har minst en balkong eller uteplats, samt tillgång till eget förråd i källaren. Föreningen har också gemensamhetsutrymmen, bestående av bland annat grovsoprum, tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal samt bastu/relaxrum
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda historiska underhåll
2023: Komplettering av laddplatser och möjlighet för individuell debitering
2023: Översyn av egenkontroll - Besök från kommunen kan innebära behov att utveckla arbetet.
2023: Byte av elementfilter - Enligt tidplan
2023: OVK - Enligt tidplan
2023: Tilläggsisolering av vinden - Komplettering till 50 cm tjocklek
2023: Renovering av två hissar port 35 och 39.
2023: OVK genomförd
2022: Beskärning av träd på baksidan - Arborist beskar träden på baksidan och kortsidan vid 43:an.
2022: Utbyte av ljuskällor till led - Majoriteten av alla ljuskällor bytta till led. Ett antal ljusrör återstår att
byta i utrymmen som inte är tända så ofta.
2022: Spolning av avloppsrör - Spolning av avloppsrör genomförs vart femte år.
2022: Brandbesiktning - Årlig brandbesiktning
2022: Översyn av värmeväxlare/undercentral - Styrelsen bedömer att värmeväxlaren är i tillräckligt gott
skick men överväger att modernisera styrsystemet.
2022: Översyn av tätningslister vid fönster och balkongdörrar - Styrelsen tog in offerter för byte.
2022: Bedömdes för dyrt just nu.
2022: Byte av avloppsrör i källarplanet - Rostskador upptäcktes i samband med garagerenovering.
2021: Renovering av garage
2021: Besiktning av fasad - Några mindre anmärkningar som planeras åtgärdas under 2022.
2021: Bortagande av sopkaruseller - Ersattes av platskärl.
2021: Renovering av gångväg - På grund av sättningar mot parkvägen behövdes gångvägen vid portalen
åtgärdas.
2021: Renovering av hissar - Slitagedelar bytta för att förlänga livslängd.
Renovering av två trapphissar - I port 39 och 43 har trapphissarna renoverats och besiktigats.
2018: Säkerhetsbesiktning av taket
2018: Byte av garagearmaturer
2017: Byte armaturer
2017: Målning av trapphus

Planerade underhåll
2025-2026: Renovering av återstående hissar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1992–1994
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-03-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. På de mysiga promenadstråken vid Mälaren finns flertalet populära och trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barn. Området är känt för att ha flera bra dagis och skolor.

I Axelsbergs Centrum finner ni all tänkbar service så som bl.a. en bra ICA, restauranger, tunnelbana, vårdcentral, apotek mm. Tunnelbana samt livsmedelsbutik finner ni även i Örnsbergs centrum. Med endast 10 minuters promenad hittar ni dessutom mysiga Mälarkrogen vid Klubbacken.

I närbelägna Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, videobutik, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Danmark, Indien och Medelhavet. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Här finns trevliga promenadstråk samt samt skid- och skridskoåkning vintertid. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Manhem Café och deli. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Tunnelbana från Örnsberg eller Axelsberg tar endast 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20.

Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43
Instrumentvägen 43