Instrumentvägen 43
Gavelägenhet med drömläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 91 kvm föreningens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 391 kr
- Förening: Brf Hägerstenshamnen 5
- Byggnadsår: 1992–1994
- Område: Hägerstenshamnen, Stockholm
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Lägenheterna i föreningen är fördelade på följande sätt:
-15 st 2 rum och kök med bostadsyta från 59 till 69,5 kvm.
-26 st 3 rum och kök med bostadyta från 77,5 till 108,5 kvm.
-4 st 3 ½ rum och kök med bostadsyta från 93 till 95,5 kvm.
-15 st 4 rum och kök med bostadsyta från 102,5 till 113 kvm.
-1 st 4 ½ rum och kök med bostadsyta på 121,5 kvm
Föreningen är belägen ett stenkast från vatten och grönområden och nära populära Örnsberg.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC som bland annat kan hjälpa till att ordna avgiftsbetalning via autogiro eller e-faktura.
Följande information hämtad från föreningens hemsida.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.hagerstenshamnen5.se.
Det finns 5 platser för motorcykel
Det finns 5 platser med laddstolpar.
Medlem i föreningen äger förtur till ledig plats. Platserna med förråd hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. En extra avgift tas ut för förrådet.
2023: Komplettering av laddplatser och möjlighet för individuell debitering
2023: Översyn av egenkontroll - Besök från kommunen kan innebära behov att utveckla arbetet.
2023: Byte av elementfilter - Enligt tidplan
2023: OVK - Enligt tidplan
2023: Tilläggsisolering av vinden - Komplettering till 50 cm tjocklek
2023: Renovering av två hissar port 35 och 39.
2023: OVK genomförd
2022: Beskärning av träd på baksidan - Arborist beskar träden på baksidan och kortsidan vid 43:an.
2022: Utbyte av ljuskällor till led - Majoriteten av alla ljuskällor bytta till led. Ett antal ljusrör återstår att
byta i utrymmen som inte är tända så ofta.
2022: Spolning av avloppsrör - Spolning av avloppsrör genomförs vart femte år.
2022: Brandbesiktning - Årlig brandbesiktning
2022: Översyn av värmeväxlare/undercentral - Styrelsen bedömer att värmeväxlaren är i tillräckligt gott
skick men överväger att modernisera styrsystemet.
2022: Översyn av tätningslister vid fönster och balkongdörrar - Styrelsen tog in offerter för byte.
2022: Bedömdes för dyrt just nu.
2022: Byte av avloppsrör i källarplanet - Rostskador upptäcktes i samband med garagerenovering.
2021: Renovering av garage
2021: Besiktning av fasad - Några mindre anmärkningar som planeras åtgärdas under 2022.
2021: Bortagande av sopkaruseller - Ersattes av platskärl.
2021: Renovering av gångväg - På grund av sättningar mot parkvägen behövdes gångvägen vid portalen
åtgärdas.
2021: Renovering av hissar - Slitagedelar bytta för att förlänga livslängd.
Renovering av två trapphissar - I port 39 och 43 har trapphissarna renoverats och besiktigats.
2018: Säkerhetsbesiktning av taket
2018: Byte av garagearmaturer
2017: Byte armaturer
2017: Målning av trapphus
Planerade underhåll
2025-2026: Renovering av återstående hissar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. På de mysiga promenadstråken vid Mälaren finns flertalet populära och trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barn. Området är känt för att ha flera bra dagis och skolor.
I Axelsbergs Centrum finner ni all tänkbar service så som bl.a. en bra ICA, restauranger, tunnelbana, vårdcentral, apotek mm. Tunnelbana samt livsmedelsbutik finner ni även i Örnsbergs centrum. Med endast 10 minuters promenad hittar ni dessutom mysiga Mälarkrogen vid Klubbacken.
I närbelägna Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, videobutik, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Danmark, Indien och Medelhavet. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Här finns trevliga promenadstråk samt samt skid- och skridskoåkning vintertid. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Manhem Café och deli. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
Tunnelbana från Örnsberg eller Axelsberg tar endast 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare