Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Aspudden/Örnsberg
Hägerstensvägen 209
Mysig etta i omtyckta kvarter, njut av en södervänd balkong i lummigt läge
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 23 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 786 kr. Inkl värme, VA (obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer)
- Förening: Brf Manteln 6
- Byggnadsår: 1938
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Här bor ni på Hägerstensvägen 209, en omtyckt adress som ligger ett stenkast från tunnelbana, mataffär, restauranger och gym, utan att behöva kompromissa med närheten till natur, Mälaren och grönområden. Bostaden är belägen i en gemytlig förening som äger marken. Föreningens medlemmar disponerar över en mysig gård, en tvättstuga, ett cykelförråd och nyttjanderätten till ett källarförråd. Bo i ett trevligt område med närhet till Örnsbergs bageri, mataffär, gym, mysiga Vinterviken med lunchrestaurang, lummiga promenadstråk och badmöjligheter samt ett stort utbud av restauranger och caféer genom Aspudden, Örnsberg och Midsommarkransen.
Balkong
En underbar balkong som vetter mot en oas av lummig grönska när det är säsong och träden blommar. Balkongen är rymlig och vetter i allas favoritläge, söder. På sommaren nås balkongen av solens strålar i stort sett hela dagen, vilket gör den till en mycket härlig plats för sammankomster med vänner och familj.
Matplats
Utrymme för matplats intill köket.
Sovdel
Mysig sovdel med förvaring undertill, sovdelen kan skärmas av med till exempel en glasvägg/gardiner om så önskas.
Kök
Charmigt kök som ligger separat, men öppet mot resten av lägenheten. Maskinell utrustning i form av kyl med frysfack, energieffektiv induktionspis med ugn samt fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, tvättställ och dusch.
Hall
Inbjudande hall som leder direkt in till lägenheten och därmed inte nyttjar många kvadratmeter. Hallen erbjuder förvaring genom platsbyggd garderob.
Fastigheten
Välkommen till Hägerstensvägen 209, 1 tr.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11-2B
Månadsavgift
2 786 kr, inkl värme, VA (obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
23 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
4,16217 %
Andel av årsavgift
4,16102 %
Nettoskuldsättning
267 906 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2024-06-11).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Manteln 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Manteln 6 bildades 2002 och består av 19 lägenheter på adresserna Hägerstensvägen 207, 209 och 209A, samt 1 lokal på Hägerstensvägen 207. Trappstädning sker av anlitad städfirma. Mysig bakgård där man kan umgås med vänner och familj, grilla och njuta av solen.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.
De flesta lånen har fast ränta på ca: 4,4% under två år.
Vi har ökat avgiften med 15% från februari och planerar att höja med ytterligare 10% från september.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.
De flesta lånen har fast ränta på ca: 4,4% under två år.
Vi har ökat avgiften med 15% från februari och planerar att höja med ytterligare 10% från september.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10% från september 2024. Föreningen amorterade 130 000 kr 2024.
Tv och Bredband
Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 Mbits, obligatorisk tillägg om 165 kr.
Parkering
Boendeparkering längst gatorna i området kostar 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 Installation av fjärrvärmeanläggning
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad 2008
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK
2023 Nya sopkärl
Planerat underhåll närmaste åren:
- Byte av fjärrvärmecentral
- Stamspolning
- Fasadrenovering med fönster och balkongdörrar
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad 2008
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK
2023 Nya sopkärl
Planerat underhåll närmaste åren:
- Byte av fjärrvärmecentral
- Stamspolning
- Fasadrenovering med fönster och balkongdörrar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden/Örnsberg är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar, nyöppnade Vår Pizza och kvartersbistron Bar Libertin som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Örnsbergs bageri ligger i närheten och erbjuder nybakt bröd och fika. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!
En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!
Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.
Närservice
Coop Örnsberg och ICA Aspudden
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare