Midsommarkransen

Svandammsvägen 17B

Vacker lägenhet med magiskt ljusinsläpp och en rymlig, ljus balkong i hjärtat av midsommarkransen!

Dela

Vacker lägenhet med magiskt ljusinsläpp och en rymlig, ljus balkong i hjärtat av midsommarkransen!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning. Underbara 44 kvm med öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt en extra rymlig balkong i västerläge. Här bor man på insynsskyddat läge med utsikt över vackra lövträd och mysiga Midsommarparken. Här erbjuds en öppen, sällskaplig planlösning mellan fullutrustat kök och vardagsrum. Utgång till den rymliga balkongen sker även den från de sociala ytorna - perfekt när man har sällskap över. Vidare erbjuds två separata rum som går att nyttja som sovrum och arbetsrum, en inbjudande hall med förvaring samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Väggarna är målade i ljusa kulörer och på golven ligger genomgående parkettgolv. I huset finns även en tvättstuga samt ett källarförråd.

Ett hem längs pittoreska Svandammsvägen, precis intill hittas trevliga bageriet "Stenungsbröd på Söder" och ett stenkast bort finns T-bana Midsommarkransen som tar dig till Södermalm på ca 4 minuter och T-centralen på ca 14 minuter. Här ligger även mysiga Skvallertorget med dess flera charmiga butiker och omtyckta restauranger med uteserveringar sommartid. Vidare erbjuds ett oslagbart läge med närhet till knutpunkten kring Svandammsparken och Vinterviken med dess lummiga promenadstråk och badmöjligheter. Nära hittas även flera olika matbutiker, skolor och förskolor, delibutik samt gym. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Svandammsvägen 17B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 44 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, hiss finns
Avgift: 3 540 kr. Inkl värme, VA och kabel-tv basutbud + 231 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband.
Förening: Brf Midsommarparken
Byggnadsår: 1938
Område: Midsommarkransen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707916740
e-post: andrej.stankovic@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Från köket når du bostadens balkong med bästa västerläge. Balkongen är väl tilltagen med plats för balkongmöbler samt växtlighet efter önskemål och har mysig utsikt över Midsommarparken.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Rummet är bostadens sociala hjärta med öppna ytor för flexibel möblering. Här finns flertalet stora fönster som gör rummet ljust och härligt. Snygg och smart förvarningssystem längs ena väggen. På golvet ligger snyggt parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Kök

Köket är nyligen renoverat i en modern och tidlös stil med ekluckor och en slitstark, lättskött bänkskiva i beige komposit. Ny diskho och köksblandare från Primy med utdragbar pip. Ugnen har funktioner som varmluft, grill, airfry och dual cook. Diskmaskin från Siemens med blå LED-ljus, bestickkorg, Zeolith-torkning och golvprojektion som visar återstående tid. Ett kök där både design och funktion samsas på bästa sätt. Från köket når du bostadens balkong. Matplats mellan kök och vardagsrum med utrymme för 4-6 personer.

Sovrum - Arbetsrum

Underbart rum med fönster i två väderstreck och en härlig utsikt. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade. Rummet fungerar perfekt som ett andra sovrum eller som ett arbetsrum.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, plats för 180-säng.

Hall

Välkomnande hall med svart klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter via garderob som ligger invid entrén. Härifrån kommer du direkt in i bostadens vardagsrum vilket ger en öppen och modern känsla.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i vitt med golvvärme och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin, dusch, handdukstork, toalett, badrumsskåp samt spegelskåp och tvättställ.

Allmänt om bostaden

Föreningen består av 42 lägenheter varav 1 fortfarande är hyresrätt vilket innebär dolt kapital. Föreningen äger marken och erbjuder gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, cykelparkering på såväl framsida som baksidan och barnvagnsrum i trapphuset. Föreningen har även 6 parkeringsplatser. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Fastigheten är byggd 1938 men totalrenoverades 2014 vilket innebär att inga större renoveringar finns planerade i dagsläget.

I Midsommarkransen bor man i ett omåttligt populärt område bestående av en härlig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade fastigheter. Det bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan. Mysiga knutpunkten kring Svandammsparken med ett rikt utbud av trevliga restauranger, caféer samt kvartersbiografen Tellus som ger området en härlig småstadskänsla. Två guldkorn man inte får missa är Noli delikatessbutik som ligger ett stenkast från bostaden samt Gaia matbar som serverar smårätter och god dryck.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 201

3 540 kr, inkl värme, VA och kabel-tv basutbud + 231 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband.

3 rum varav 2 sovrum + Kök

44 m² föreningens information

2 av 3, hiss finns

Föreningen

Brf Midsommarparken

Bostadsrätt

42 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal

Nej

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

Delat ägande godkänns. Minsta andel är 10%.

1 433 kr

573 kr

Trevlig förening som bildades 2013 och har dolt kapital genom en hyresrätt om 42 kvm som kommer att köpas ut under 2025 och inbringa ca 2,5 mkr till kassan. Föreningen har cykelparkering under skärmtak på baksidan av huset samt cykelställ på gården på framsidan. Baksidan är inhägnad med smidesgrindar. Föreningen har även en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Barnvagnsrum finns på entréplan i port 17A.

Föreningen höjde avgiften 1/1 2023 med 15%. Föreningen har inte beslutat om några fler avgiftshöjningar i dagsläget (2024-11-18). Föreningen amorterar 250 000 kr/ år och har investerat i att anpassa sin lokal för caféändamål och har bra hyresintäkter från den lokalen.

Alla föreningens lån är bundna enligt:

Lån 1: 11 mkr bundet till 2025-06-02 med en ränta om 3,92 %
Lån 2: 14,050 mkr bundet till 2024-05-31 med rörliga lån (ca 3,3% per idag 2024-11-18)

Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit för tv och bredband om 700-1000 Mbit/s med kanalpaket Ownit BAS, som innefattar ca 16 tv-kanaler + 8 HD-kanaler.

Det finns 6 st parkeringsplatser för uthyrning som är belägna på baksidan av huset med inhägnad av smidesgrindar. Kostnaden för en parkeringplats är 500 kr/mån, f.n. kö ca 4-5 personer i kö (kontrollerat 2024-07-08)
Boendeparkering på gatorna i området.

Föreningens byggnad är uppförd 1938. Fastigheten (Violen 6) har genomgått en totalrenovering och tillbyggnad som slutförts under våren 2014. Under 2016 färdigställdes även nybyggda vindsvåningar.

Renovering i källarvåningsplan, installation av ventilerat golv.
Byggnation av nya lägenheter 2013-2014 i port B
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Renovering hiss
Renovering fönster
Renovering trapphus
Renovering balkonger
Renovering av tvättstuga
Renovering av takbeläggning
Renovering av fasadbeläggning
Renovering ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Dränering husgrund
OVK besiktning utfört
Energideklaration utfört
Det finns 3-fas el i lägenheterna
Installation fjärrvärme 2010

Inga framtida renoveringar planerade i dagsläget.

dokument

Stadgar 2018-11-28 Brf Midsommarparken.p
Energideklaration
Stadgar Brf Midsommarparken 2025
Årsredovisning 2025 Brf Midsommarparken

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1938

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

Nej

DRIFT

Utförd 2019-05-17

133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område som präglas av charmiga sekelskifteshus, tidstypiska funkisbyggnader och ett mindre antal nyproducerade bostäder. Läget erbjuder närhet till tunnelbanans röda linje via Midsommarkransens station, samt ett rikt utbud av trendiga butiker, hemtrevliga caféer (såsom Bonne Femme, Pezzo och Wildflower) och populära restauranger med uteserveringar under vår- och sommarmånaderna – exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatess, Pita i parken, Tellus Pizza, Gaia Matbar och 800 grader.

Området bjuder på en trivsam småstadskänsla tack vare inslag som den anrika biografen Tellus och all tänkbar service – från kemtvätt och frisör till gym (bl.a. STC och Mittgym) och yogastudios. I hjärtat av Midsommarkransen ligger Svandammsparken, en grön oas med generösa gräsytor för soliga dagar, en plaskdamm för de minsta samt flera välutrustade lekplatser.

På bekvämt gångavstånd ligger Telefonplan med exempelvis Klättercentret, Konstfack och ett brett urval av restauranger. Promenerar ni vidare mot Hornstull och dess rika nöjes- och shoppingutbud passerar ni Liljeholmen, där både galleria, torghandel och badbrygga vid kajen finns.

Sist men inte minst har ni vackra Vinterviken i närheten – ett naturskönt område med gröna ytor, klippbad och småbåtshamn längs Mälarens strand. Här erbjuds promenadstråk vid vattnet, fika och lunch hos Winterviken samt aktiviteter året runt såsom utegym, padel, kajak och skridskoåkning vintertid.

Kommunikation

Tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på bara 4 minuter och till T-Centralen på cirka 12 minuter. För dig som kör bil nås E4/E20 smidigt och snabbt. Föredrar du cykeln är du på Södermalm på ungefär 10 minuter.

Närservice

Vid tunnelbanestationen Midsommarkransen finns ett välutrustat fullservicecentrum med bland annat matbutik, apotek, kemtvätt och annan vardagsservice nära till hands. På bekvämt promenadavstånd ligger även Västberga Handel, där du hittar butiker som Rusta, Stora Coop och Systembolaget. Endast en station bort når du Liljeholmens Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer och restauranger. I området finns dessutom flera uppskattade förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.