Midsommarkransen/Telefonplan

Bäckvägen 42, vån 2.

Fin tvårummare, möjlig trerummare med sydostvänd balkong, öppen spis och fri utsikt
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Fin tvårummare, möjlig trerummare med sydostvänd balkong, öppen spis och fri utsikt

På andra våningsplanet i en av få fastigheter med hiss längs Bäckvägen, hittas en fin tvårummare som även kan byggas om till en trerummare för den som önskar. Bostaden karaktäriseras av en öppen spis som ger massor av mysfaktor, en balkong i soligt sydost läge med fri utsikt över Midsommarkransen/Telefonplan samt ett vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummen är väldisponerade med en charmig, rundad hall som en gång tillhört det gamla trapphuset, ett rymligt kök med plats för stort matbord, rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, insynsskyddat sovrum och helkaklat badrum med golvvärme och vädringsfönster. Genomgående parkettgolv och ljusa kulörer samt förvaring genom klädkammare och ett tillhörande källarförråd, (föreningen har även extra förråd att hyra).

Här bor man längs levande gata med närhet till båda tunnelbanans röda linjer genom Aspudden (500 m), Midsommarkransen (800 m) samt Telefonplan (800 m). Strax utanför huset stannar även buss 147 som går direkt till Liljeholmen med dess alla anslutningar och galleria. Toppen-läge med massor av trevliga restauranger, caféer och flera smultronställen i närheten. Området ges guldkant av natursköna Vinterviken med promenadstråk, badmöjligheter genom klippor, brygga och strand, lunchrestaurang, utegym och gratis padelbanor utomhus. Området kring Svandammsparken med gräsytor, lekplats och flera restauranger är ett populärt tillhåll om sommaren för både vuxna och barn. Underbart område med småstadskänsla samtidigt som man har nära till city! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Bäckvägen 42, vån 2. Bäckvägen 42, vån 2. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 695 000 SEK
  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 105 kr. Inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg om 349 kr/mån för kabel-tv och bredband.
  • Förening: Brf Papperskniven 4
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

3 695 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

8 Dec
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Ett hem i genomgående gott skick med välplanerade kvadratmeter som kan byggas om till en trerummare (se alternativ planritning). På entréplan hittas cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga. Detta är en av få fastigheter i området som erbjuder hiss i fastigheten. På baksidan av fastigheten finns en mysig uteplats med grillmöjligheter.

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Balkong

Underbar balkong i fritt läge i soligt sydostläge. Här blickar man ut över Midsommarkransen/Telefonplan medan man äter lunch och tar en kopp kaffe i solen. Gott om plats för bord, stolar och växtligheter för en ombonad känsla.

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Vardagsrum

Vackert rum som pryds av en öppen spis och får ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti. Här finns gott om plats för sällskapsmöblering för trevliga kvällar med familj och vänner.

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Kök

Rymligt kök med plats för stor matplats. Här erbjuds gott om förvaring bakom vita skåpluckor, vita kakelplattor och maskinell utrustning i form av kyl/frys, fläkt, diskmaskin och spishäll med ugn.

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Matplats

Matplats i kök.

Bäckvägen 42, vån 2.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Hall

Charmig, rundad hall som en gång tillhört det gamla trapphuset och är målad i en behaglig grön kulör. Hallen är möblerbar och övergår i en inre hall längre in. I hallen finns förvaring genom en klädkammare.

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vita kakelplattor och vädringsfönster. Badrumsinredning i form av WC, takdusch, tvättställ med kommod och handdukstork.

Bäckvägen 42, vån 2.

Fastigheten

Välkommen till Bäckvägen 42, vån 2/3.

Bäckvägen 42, vån 2.

Planlösning

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Om bostaden

På andra våningsplanet i en av få fastigheter med hiss längs Bäckvägen, hittas en fin tvårummare som även kan byggas om till en trerummare för den som önskar. Bostaden karaktäriseras av en öppen spis som ger massor av mysfaktor, en balkong i soligt sydost läge med fri utsikt över Midsommarkransen/Telefonplan samt ett vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummen är väldisponerade med en charmig, rundad hall som en gång tillhört det gamla trapphuset, ett rymligt kök med plats för stort matbord, rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, insynsskyddat sovrum och helkaklat badrum med golvvärme och vädringsfönster. Genomgående parkettgolv och ljusa kulörer samt förvaring genom klädkammare och ett tillhörande källarförråd, (föreningen har även extra förråd att hyra).

Här bor man längs levande gata med närhet till båda tunnelbanans röda linjer genom Aspudden (500 m), Midsommarkransen (800 m) samt Telefonplan (800 m). Strax utanför huset stannar även buss 147 som går direkt till Liljeholmen med dess alla anslutningar och galleria. Toppen-läge med massor av trevliga restauranger, caféer och flera smultronställen i närheten. Området ges guldkant av natursköna Vinterviken med promenadstråk, badmöjligheter genom klippor, brygga och strand, lunchrestaurang, utegym och gratis padelbanor utomhus. Området kring Svandammsparken med gräsytor, lekplats och flera restauranger är ett populärt tillhåll om sommaren för både vuxna och barn. Underbart område med småstadskänsla samtidigt som man har nära till city! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7
Månadsavgift
5 105 kr, inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg om 349 kr/mån för kabel-tv och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
4,97 %
Andel av årsavgift
4,97 %
Nettoskuldsättning
590 419 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Papperskniven 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträttsavtalet gäller till och med 2026-03-31. I enlighet med tomträttlagstiftning kommer en överenskommelse om ny avgäld träffas minst ett år före den nya periodens början där en omprövning då görs. Tomträtten omförhandlas var tionde år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Papperskniven 4 bildades 1992 och innefattar 19 lägenheter med bostadsrätt samt en uthyrd lokal till ett företag som arbetar med hiss-service. På entréplanet finns tvättstuga som erbjuder två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare samt ett vikbord. Cykel- och barnvagnsrum med ingång från både trapphus och husets baksida. Bredvid huset finns fraktioner för hushållssopor och matavfall. Detta är en av få fastigheter i området som erbjuder hiss i fastigheten. På baksidan av fastigheten finns en mysig uteplats med grillmöjligheter och sandlåda för barn. Föreningens medlemmar hjälps åt med vårstädning, snöskottning och trapphusstädning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Den senaste avgiftshöjningen gjordes i januari 2024, då höjdes avgiften med 20%. Inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-05-13).
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Tele2.
Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser för 600 kr/mån, f.n. kö. Boendeparkering 500 kr/mån gäller i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i urval:
1992 Genomfördes en totalrenovering av fastigheten med stambyte i kök och badrum samt renovering av tak, fönster och fasad. I samband med detta gjorde även en tillbyggnad av huset.
2007 Installerade föreningen bergvärme.
2017 Renoverades fasaden och fönster.
2021 Underhåll av hiss, upprustning av trädgården, förbättring av cykelförråd samt byggt extra förråd.
2022 Trapphusmålning.

Inga planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Bergvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken samt Brödernas och Bistro Telefonplan. I Midsommarkransen hittas kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (STC, MittGym m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör och här ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På nära gångavstånd finner ni Telefonplan med tunnelbana, SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med lunchrestaurang, café, koloniträdgård, härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här erbjuds även roliga aktiviteter både vinter- och sommartid.

Kommunikation

T-banans båda röda linjer genom Midsommarkransen, Aspudden och Telefonplan samt flertalet busslinjer. Bland annat buss 147 som stannar strax utanför som går till liljeholmen

Närservice

ICA Aspudden, Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bäckvägen 42, vån 2. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Balkong

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Vardagsrum

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Kök

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Matplats

Bäckvägen 42, vån 2.

Sovrum

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Hall

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.

Badrum

Bäckvägen 42, vån 2.

Fastigheten

Bäckvägen 42, vån 2.

Planlösning

Bäckvägen 42, vån 2.
Bäckvägen 42, vån 2.