Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen/Telefonplan
Tellusborgsvägen 92
Insynsfri, välplanerad och ljus 1,5:a, ett stenkast från Telefonplans T-bana!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 700 000 SEK
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 586 kr. Ink värme & VA
- Förening: Brf Insteget
- Byggnadsår: 2012
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Accepterat pris
2 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700080076
- e-post: gustav.borjesson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Allrum
Ljust och rymligt allrum med en öppen planlösning och fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Rummet är luftigt och välplanerat med sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffa som matplats. Utgång till lägenhetens härliga generöst soliga balkong!
Kök
Bostadens kök är vitt och stilrent från Vedum med vita, släta luckor. Utrustning i form av: Kombinerad integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.
Sovalkov
Praktisk sovalkov med plats för större säng. Sovalkoven är 140 cm djup och ca 210 cm bred.
Badrum
Ett fräscht och stilfullt badrum välkomnar med helkaklade väggar där vita/biega kakelplattor harmoniserar med ett mörkt golv och diskreta spotlights i taket. Badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort och erbjuder WC, handfat med spegelskåp, samt en takdusch med elegant glasvägg. Här finns även en praktisk tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare och inbyggd förvaring i direkt anslutning till entrén.
Fastigheten
Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 92!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
45-2086-1-1121-3 / 1112
Månadsavgift
2 586 kr, Ink värme & VA
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3163 %
Andel av årsavgift
0,3163 %
Nettoskuldsättning
342 104 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslutad avgiftshöjning med from 2% januari 2025. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2023
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit. Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är godkända.
2023 OVK-besiktning,
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.
2023 OVK-besiktning,
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
2 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.
Kommunikation
Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare