Telefonplan

Tellusgången 34

Drömtvåa!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Drömtvåa!

Fin tvåa med stor balkong i söderläge!

Lägenheten har en trevlig atmosfär med mycket naturligt ljus och luftiga ytor. Lägenheten är optimalt planerad med en ljuvlig balkong i söder som erbjuder sol i princip hela dagen. På balkongen vidgas vyerna med gott om plats för möblemang, du når balkongen från vardagsrum/kök. Lägenheten präglas av stora sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns gott om plats för sällskapsmöblering och matgrupp. Vidare erbjuds ett stilrent och modernt kök, ett stort och rogivande sovrum med platsbyggda garderober, ett smakfullt badrum med dusch samt tvätt- och tork. Hallen är inbjudande och yteffektiv hall med goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd!

Här har du alla moderna bekvämligheter man endast hittar i nyproduktion både inne lägenheten och i föreningen. Några fördelar i föreningen är att att hissen går rakt ner till varmgaraget samt att det finns elstolpar, att cykel- & barnvagnsrum ligger på entréplan, det finns en övernattningslägenhet och en trevlig innergård som medlemmarna kan utnyttja efter behov. Brf Tegelmonoliten är en välskött och stabil förening som äger marken. Föreningen har totalt 107 bostadsrätter och en lokal som hyrs ut till ett café. Läs mer om föreningen på mäklarens hemsida och via årsredovisningen.

Området kring Telefonplan består av en mix av moderna, nyproducerade hus och en del charmiga funkishus. I närområdet finns ett stort utbud av caféer och restauranger med smaker från hela världen, restauranger och caféer är en av Telefonplan/Midsommarkransens starkaste sidor. Det finns flertalet populära restauranger i området, några utav dem är Restaurang Landet, Gaia Matbar, Gigis hörna, AB café, Krubb, Holy Kebab och Söderbergs bageri. En kort promenad bort hittas även t-bana Telefonplan, mataffär, Konstfack, klättercentret, knutpunkten kring Svandammsparken och SATS. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Tellusgången 34 Tellusgången 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 393 kr. Inkluderar värme och kallvatten. Obligatorisk avgift om 231 kr/mån tillkommer för digital-tv, fiberlan och IP-telefoni kanalpaket lagom med cirka 24 kanaler.
  • Förening: Brf Tegelmonoliten
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Telefonplan, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos

Alexander Satzger von Balvanyos

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Stor balkong i söder med sol i princip hela dagen! På balkongen vidgas vyerna med gott om plats för möblemang, du når balkongen från vardagsrum/kök.

Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34

Vardagsrum

Stora sociala ytor med flertalet stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt. Öppna och sociala ytor med många möjligheter till placering av möbler. Plats för både sällskapsmöblering och matgrupp. Ekparkettgolv med ljust målade väggar. Utgång till balkongen.

Visa mer

Kök

Stilrent och modernt kök med generösa bänk- och skåpsluckor i vitt. Vackra vita kakelplattor som stänkskydd ovan rejäl arbetsbänk och yta. Det finns mycket plats för köksartiklar i dom många skåpen som finns i olika storlekar och former. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, häll och integrerad diskmaskin.

Köket har en naturlig plats för matgrupp med plats för stora sällskap invid fönster!

Visa mer

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel eller annat möblemang. Här finns förvaring via garderober. Ljust målade väggar och vackert ekparkettgolv.

Visa mer

Badrum

Stilrent badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och grått klinker på golvet. Badrummet erbjuder dusch, handfat med kommod, spegel med belysning, en arbetsbänk med vita linneskåp för bad- och hygienartiklar samt tvätt- och torkmaskin.

Visa mer

Hall

Rymlig och effektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Gott om förvaring via flertalet garderober och plats för ytterkläder via hatthylla och klädhängare. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Fastighet

Välkommen till Tellusgången 34 - Fin och modern tvåa med alla bekvämligheter som kan önskas!

Visa mer

Övriga bilder

T-bana Telefonplan tar dig snabbt in till stan
Svandammsparken
Populära Svenska Sushiköket
Klättercentret

Planlösning

Tellusgången 34

Om bostaden

Fin tvåa med stor balkong i söderläge!

Lägenheten har en trevlig atmosfär med mycket naturligt ljus och luftiga ytor. Lägenheten är optimalt planerad med en ljuvlig balkong i söder som erbjuder sol i princip hela dagen. På balkongen vidgas vyerna med gott om plats för möblemang, du når balkongen från vardagsrum/kök. Lägenheten präglas av stora sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns gott om plats för sällskapsmöblering och matgrupp. Vidare erbjuds ett stilrent och modernt kök, ett stort och rogivande sovrum med platsbyggda garderober, ett smakfullt badrum med dusch samt tvätt- och tork. Hallen är inbjudande och yteffektiv hall med goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd!

Här har du alla moderna bekvämligheter man endast hittar i nyproduktion både inne lägenheten och i föreningen. Några fördelar i föreningen är att att hissen går rakt ner till varmgaraget samt att det finns elstolpar, att cykel- & barnvagnsrum ligger på entréplan, det finns en övernattningslägenhet och en trevlig innergård som medlemmarna kan utnyttja efter behov. Brf Tegelmonoliten är en välskött och stabil förening som äger marken. Föreningen har totalt 107 bostadsrätter och en lokal som hyrs ut till ett café. Läs mer om föreningen på mäklarens hemsida och via årsredovisningen.

Området kring Telefonplan består av en mix av moderna, nyproducerade hus och en del charmiga funkishus. I närområdet finns ett stort utbud av caféer och restauranger med smaker från hela världen, restauranger och caféer är en av Telefonplan/Midsommarkransens starkaste sidor. Det finns flertalet populära restauranger i området, några utav dem är Restaurang Landet, Gaia Matbar, Gigis hörna, AB café, Krubb, Holy Kebab och Söderbergs bageri. En kort promenad bort hittas även t-bana Telefonplan, mataffär, Konstfack, klättercentret, knutpunkten kring Svandammsparken och SATS. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51 304
Månadsavgift
4 393 kr, Inkluderar värme och kallvatten. Obligatorisk avgift om 231 kr/mån tillkommer för digital-tv, fiberlan och IP-telefoni kanalpaket lagom med cirka 24 kanaler.
Antal rum
2 rum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,76484 %

Föreningen

Namn
Brf Tegelmonoliten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
107 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tegelmonoliten består av 107 st bostadsrättslägenheter och en lokal.
Föreningen har även en trevlig innergård med lekplats och sittmöjligheter.

Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Eventuellt planeras en mindre avgiftshöjning om 2% år 2025, dock inget beslutat. Inga nya lån är upptagna sedan årsredovisningen 2023 och föreningen amorterar enligt plan. Lånet som förfaller september 2024 har bundits hos SEB på 3 år med en ränta på 2,31% (kontrollerat 2024-09-24)
Tv och Bredband
Det finns ett avtal mellan Brf och Telia om installation av bredband. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår: Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer. Internetanslutning med en hastighet på 700/700 Mbit per sekund.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns:
- cykelrum
- barnvagnsrum
- övernattningslägenhet på Snickerigatan 11 som kan hyras för 200 kr/dygn.

- Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén på Tellusgatan 21. I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brännbart även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
- I köksavloppet finns en avfallskvarn där du kan mala ner en stor del av ditt matavfall.
Parkering
Under föreningen byggnad finns ett garage med 70 platser samt 4 för MC, samtliga med laddplats. Pris ligger mellan 1100-1400kr /månad beroende på lokalisering. Just nu 14 stycken i kö (kontrollerat 2024-09-24). All kontakt gällande P-platser sker via e-mail [email protected].
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2021 OVK
2021 Stamspolning
2019 Installation laddstolpar

Planerat underhåll:
2025 Byta ut takpannorna i portalen över trappan mot innergården
2025 OVK
2025 Stamspolning
2025 Det finns ett föreningsbeslut på att handla upp solceller samt bygglov, men det är inget arbete som är beställt ännu.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är ungefärliga, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-01-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, sportbaren Food Market, Holy Kebab, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

Kommunikation

Nära till T-bana Telefonplan och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering Taxa 5: 500 kr/ månad

Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret
Klättercentret

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Tellusgången 34 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34
Tellusgången 34

Övriga bilder

T-bana Telefonplan tar dig snabbt in till stan

T-bana Telefonplan tar dig snabbt in till stan

Svandammsparken

Svandammsparken

Populära Svenska Sushiköket

Populära Svenska Sushiköket

Klättercentret

Klättercentret

Planlösning

Tellusgången 34