Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Aspudden
Hägerstensvägen 137
Ljus funkistvåa med högt i tak och fönster i två väderstreck - belägen i hjärtat av Aspudden
SNABBFAKTA
- Boarea: 42 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 035 kr. Inkl värme, VA, hushållsel och bredband.
- Förening: HSB:s Brf Vandraren i Stockholm
- Byggnadsår: 1939
- Område: Aspudden, Stockholm
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Ljus och välplanerad funkistvåa med fönster i två väderstreck, belägen i hjärtat av Aspudden! I föreningen finns flera tvättstugor varav två i källaren i samma port där man också hittar ett cykelrum, vidare erbjuds övernattningslägenhet samt grovsoprum. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Ett hem i trivsamma kvarter som består av en salig blandning av charmiga funkishus och fastigheter från sekelskiftet. Hägerstensvägen 137 ligger ett stenkast bort från goda kommunikationer genom bl.a. tunnelbanans röda linje och flertalet busslinjer. I området finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis Fabelbar, Bar Libertin och Vår pizza. Aspuddens egna kvartersbiograf Aspen ger en härlig småstadskänsla tillsammans med Vinterviken som ligger på behagligt gångavstånd som utöver promenadstråk och badmöjligheter även erbjuder lunchrestaurang, café, utegym och gratis padelbanor utomhus. Välkommen till söderorts mysigaste område!
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring genom en rymlig klädkammare.
Hall
Inbjudande hall med förvaring genom hatthylla samt förvaring genom en inbyggd garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, tvättmaskin, dusch, tvättställ, kommod samt spegelskåp.
Fastigheten
Välkommen till Hägerstensvägen 137, 1 tr.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
84
Månadsavgift
3 035 kr, inkl värme, VA, hushållsel och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
42 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,51505 %
Andel av årsavgift
0,52678 %
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Vandraren i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
175 lägenheter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Vandraren i Stockholm bildades 1938 och omfattas av 175 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6.
I årsavgiften ingår värme, vatten, el och gas (för dem som har gas kvar). El och gas som är inkluderad i avgiften motsvarar en kostnad på ca 300-500 kr/mån och brukar normalt betalas utöver avgiften till föreningen.
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har flera gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Dessa är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en mangel. Det finns även en övernattningslägenhet belägen på Hägerstensvägen 115 vilken kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn.
Föreningen har två grovsoprum, varav det ena är beläget på innegården Hägerstensvägen137-141/Vallfartsvägen och det andra på innegården Pilgrimsvägen/Vallfartsvägen.
I årsavgiften ingår värme, vatten, el och gas (för dem som har gas kvar). El och gas som är inkluderad i avgiften motsvarar en kostnad på ca 300-500 kr/mån och brukar normalt betalas utöver avgiften till föreningen.
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har flera gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Dessa är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en mangel. Det finns även en övernattningslägenhet belägen på Hägerstensvägen 115 vilken kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn.
Föreningen har två grovsoprum, varav det ena är beläget på innegården Hägerstensvägen137-141/Vallfartsvägen och det andra på innegården Pilgrimsvägen/Vallfartsvägen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr /kvm. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Föreningen höjde avgiften med 20% från och med 1/1 2024.
Tv och Bredband
Föreningen Telenor finns i huset, för aktuella priser och paket kontakta leverantör. Fiber bredband via Bredbandsbolaget att ingår i månadsavgiften (250/250Mbit/s) medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.
Gårdsplats
Mysiga lummiga gårdsmiljöer med stora gräsytor, grillar och sittplatser.
Parkering
I området råder boendeparkering Taxa 4. Kostnad 500 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är försäkrade genom skadeförsäkringsbolaget Trygg-Hansa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 1992-1994 gjordes ett antal stora renoveringar så som:
Byte av stammar i kök och badrum, byte av elstigar, renovering av tak, renovering av fasad, renovering av fönster.
2006 bullerisolerades samtliga fönster mot gatan.
2015 påbörjade föreningen renovering av trapphus och torkrum samt toaletter på källarplan.
2016/2017 Trapphus målade
2017 Åtgärdades vattenskador från gatan
2017 Stamspolning
2020 Taksäkerhet
Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad 2020
2020 Energideklaration
2021 OVK
2021 Radonmätning
2021 Renovering av fasad och avrinningssystem
2023 Stamspolning
Planerade renoveringar
Balkongknackning
Takplåt galv/lack bandtäckt
Byte av stammar i kök och badrum, byte av elstigar, renovering av tak, renovering av fasad, renovering av fönster.
2006 bullerisolerades samtliga fönster mot gatan.
2015 påbörjade föreningen renovering av trapphus och torkrum samt toaletter på källarplan.
2016/2017 Trapphus målade
2017 Åtgärdades vattenskador från gatan
2017 Stamspolning
2020 Taksäkerhet
Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad 2020
2020 Energideklaration
2021 OVK
2021 Radonmätning
2021 Renovering av fasad och avrinningssystem
2023 Stamspolning
Planerade renoveringar
Balkongknackning
Takplåt galv/lack bandtäckt
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!
En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!
Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.
Närservice
ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare