Kommande försäljning lägenhet på Ellen Keys gata 87, 2tr i Fruängen
Fruängen

Ellen Keys gata 87, 2tr

Fin tvåa med solig balkong på populär adress!

Kommande

Fin tvåa med solig balkong på populär adress!

Varmt välkommen till denna fina tvåa i populära BRF Damhatten 1! Bostaden utmärker sig med ett stilrent kök (2017), ett fräscht badrum (2017), stora sociala ytor och en solig balkong mot grönskande innergård. Vidare erbjuds ett bra sovrum och gott om förvaring via flertalet garderober i original från byggåret och tillhörande vindsförråd. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och gör att bostaden upplevs både ljus och luftig. BRF Damhatten 1 är en omtyckt förening med de flesta stora renoveringarna bakom sig. Här bor ni på en lugn adress endast ett stenkast från Fruängen C som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger samt bra kommunikationer via buss och tunnelbana. Missa inte denna!

Visa mer
Ellen Keys gata 87, 2tr Ellen Keys gata 87, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 250 kr. Inkl. Värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 113 kr avseende bredband)
  • Förening: Brf Damhatten 1
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Fruängen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

David Hedlund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ellen Keys gata 87, 2tr

  • Stilrent kök från 2017!
  • Bra förvaringsmöjligheter!
  • Originaldetaljer!
  • Lugn adress!
  • Välskött förening!
  • 300 meter till tunnelbana!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, större matgrupp och ytterligare möblemang om så önskas. Härligt ljusinsläpp via större fönsterparti och utgången till lägenhetens soliga balkong.

Kök

Stilrent kök från 2017 med bra förvaringsmöjligheter bakom vita spegelluckor. Modern maskinpark bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill fönster.

Balkong

Rymlig balkong i bästa sydvästläge med fin utsikt över grönskande innergård. Gott om plats för balkongmöbler och växter!

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring via bevarad platsbyggd originalgarderob!

Badrum

Fräscht badrum från 2017 med ett snyggt mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén och bra förvaring via platsbyggd garderob!

Fastigheten

Varmt välkomna till Ellen Keys Gata 87!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

David Hedlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

David Hedlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna fina tvåa i populära BRF Damhatten 1! Bostaden utmärker sig med ett stilrent kök (2017), ett fräscht badrum (2017), stora sociala ytor och en solig balkong mot grönskande innergård. Vidare erbjuds ett bra sovrum och gott om förvaring via flertalet garderober i original från byggåret och tillhörande vindsförråd. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och gör att bostaden upplevs både ljus och luftig. BRF Damhatten 1 är en omtyckt förening med de flesta stora renoveringarna bakom sig. Här bor ni på en lugn adress endast ett stenkast från Fruängen C som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger samt bra kommunikationer via buss och tunnelbana. Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 250 kr, Inkl. Värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 113 kr avseende bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,61 %
Andel av årsavgift
1,48825 %
Nettoskuldsättning
201 494 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Damhatten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter varav 1 hyresrätt, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Damhatten 1 bildades 2003 och består av 66 lägenheter, 1 hyres, 5 lokaler, 12 garageplatser, 13 parkeringsplatser och 8 trapphus. Föreningen har idag 64 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de vartefter de blir lediga kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Cykel- och barnvagnsrum och grovsoprum finns. Renoverad tvättstuga med torkrum finns i port 97 med snabba storhushållsmaskiner om tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett separat torkrum. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig innergård med grillplats. Föreningen har en kollektiv elmätning, det har gjort att elavgiften minskat med nästan hälften. Detta innebär att man som medlem inte själv behöver teckna ett eget elavtal.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med TELE 2, bredband100mbit för 113kr/månad/hushåll. Debitering görs varje månad och står på avgiftsavin.
Parkering
I föreningen finns 12 garageplatser som går att hyra för 575 kr/månad och 13 parkeringsplatser för 200 kr/månad. Kö till både p-platserna och garagen. Fri parkering utanför huset bland annat via en sjudygnsparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2005 - Renovering av fasad, portar och garagedörrar. Målning av balkonggolv, nya balkongräcken.
2008 - Omfattande underhåll av avlopps- och vattenstammar. De stammar som hade skador relinades. Rening för vatten- och värmestammar har installerats. Avsikten med detta är att återställa ursprungligt flöde i stammarna och bevara ledningarnas kondition.
2009 - Byte av kall- och varmvattenrör i källaren.
2010 - Fristående sop skåp har installerats och ställts vid föreningen entré. Ombyggnad av källarlokal och sedermera försäljning till två bostadslägenheter och införlivning av dessa med bostäderna ovan till etagelägenheter. Upphandling av nytt avtal avseende städning.
2012 - Ventilationsåtgärder i lägenheterna.
2013 - Alla trapphus, källargångar och soprum/cykelförråd har målats om.
2016 - Upphandling av elavtal för kollektivmätning-
2017 - Stambyte och installation av 3-fasel.
2018 - Renovering av tvättstuga med ny maskinpark.
2019 - Renovering av portar samt installation av kodlås.
2020 - Renovering av ytterbåge på alla fönster samt installation av energiglas.
2020 - Installation av bergvärme.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 700 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader är individuella. Varierar beroende avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2021-06-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långbropark

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Aloé

Aloé

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Planlösning