Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fruängen
Ellen Keys gata 87, 2tr
Fin tvåa med solig balkong på populär adress!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 413 kr. Inkl. Värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 113 kr avseende bredband)
- Förening: Brf Damhatten 1
- Byggnadsår: 1955
- Område: Fruängen, Stockholm
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Ellen Keys gata 87, 2tr
- Stilrent kök från 2017!
- Bra förvaringsmöjligheter!
- Originaldetaljer!
- Lugn adress!
- Välskött förening!
- 300 meter till tunnelbana!
Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring via bevarad platsbyggd originalgarderob!
Badrum
Fräscht badrum från 2017 med ett snyggt mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén och bra förvaring via platsbyggd garderob!
Fastigheten
Varmt välkomna till Ellen Keys Gata 87!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 413 kr, Inkl. Värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 113 kr avseende bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,61 %
Andel av årsavgift
1,48825 %
Nettoskuldsättning
201 494 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Damhatten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter varav 1 hyresrätt, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Damhatten 1 bildades 2003 och består av 66 lägenheter, 1 hyres, 5 lokaler, 12 garageplatser, 13 parkeringsplatser och 8 trapphus. Föreningen har idag 64 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de vartefter de blir lediga kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Cykel- och barnvagnsrum och grovsoprum finns. Renoverad tvättstuga med torkrum finns i port 97 med snabba storhushållsmaskiner om tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett separat torkrum. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig innergård med grillplats. Föreningen har en kollektiv elmätning, det har gjort att elavgiften minskat med nästan hälften. Detta innebär att man som medlem inte själv behöver teckna ett eget elavtal.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med TELE 2, bredband100mbit för 113kr/månad/hushåll. Debitering görs varje månad och står på avgiftsavin.
Parkering
I föreningen finns 12 garageplatser som går att hyra för 575 kr/månad och 13 parkeringsplatser för 200 kr/månad. Kö till både p-platserna och garagen. Fri parkering utanför huset bland annat via en sjudygnsparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2005 - Renovering av fasad, portar och garagedörrar. Målning av balkonggolv, nya balkongräcken.
2008 - Omfattande underhåll av avlopps- och vattenstammar. De stammar som hade skador relinades. Rening för vatten- och värmestammar har installerats. Avsikten med detta är att återställa ursprungligt flöde i stammarna och bevara ledningarnas kondition.
2009 - Byte av kall- och varmvattenrör i källaren.
2010 - Fristående sop skåp har installerats och ställts vid föreningen entré. Ombyggnad av källarlokal och sedermera försäljning till två bostadslägenheter och införlivning av dessa med bostäderna ovan till etagelägenheter. Upphandling av nytt avtal avseende städning.
2012 - Ventilationsåtgärder i lägenheterna.
2013 - Alla trapphus, källargångar och soprum/cykelförråd har målats om.
2016 - Upphandling av elavtal för kollektivmätning-
2017 - Stambyte och installation av 3-fasel.
2018 - Renovering av tvättstuga med ny maskinpark.
2019 - Renovering av portar samt installation av kodlås.
2020 - Renovering av ytterbåge på alla fönster samt installation av energiglas.
2020 - Installation av bergvärme.
2005 - Renovering av fasad, portar och garagedörrar. Målning av balkonggolv, nya balkongräcken.
2008 - Omfattande underhåll av avlopps- och vattenstammar. De stammar som hade skador relinades. Rening för vatten- och värmestammar har installerats. Avsikten med detta är att återställa ursprungligt flöde i stammarna och bevara ledningarnas kondition.
2009 - Byte av kall- och varmvattenrör i källaren.
2010 - Fristående sop skåp har installerats och ställts vid föreningen entré. Ombyggnad av källarlokal och sedermera försäljning till två bostadslägenheter och införlivning av dessa med bostäderna ovan till etagelägenheter. Upphandling av nytt avtal avseende städning.
2012 - Ventilationsåtgärder i lägenheterna.
2013 - Alla trapphus, källargångar och soprum/cykelförråd har målats om.
2016 - Upphandling av elavtal för kollektivmätning-
2017 - Stambyte och installation av 3-fasel.
2018 - Renovering av tvättstuga med ny maskinpark.
2019 - Renovering av portar samt installation av kodlås.
2020 - Renovering av ytterbåge på alla fönster samt installation av energiglas.
2020 - Installation av bergvärme.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 700 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader är individuella. Varierar beroende avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2021-06-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare