Lägenhet till salu på Erik segersälls väg 7, 3 tr. i Aspudden
Aspudden

Erik segersälls väg 7, 3 tr.

Charmig tvårummare högst upp i huset med fina originaldetaljer, ett mysigt hem i hjärtat av Aspudden

Till salu

Charmig tvårummare högst upp i huset med fina originaldetaljer, ett mysigt hem i hjärtat av Aspudden

Accepterat pris! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning. På tredje våningsplanet hittas denna välplanerade 30-tals tvåa med massor av bevarad charm från byggåret som exempelvis genomgående furuplankgolv, platsbyggd förvaring, spröjsade fönster med spanjoletter, takhöjd om ca 2,70 m och charmiga gamla dörrar. Man stiger direkt in i inbjudande hall som är målad i en omfamnande roströd kulör med gott om förvaring som leder en vidare till övriga rum. Här finns ett fint kök med diskmaskin, ett mysigt sovrum med plats för 160 säng och förvaringsmöbel samt ett rymligt vardagsrum som vetter mot Aspuddens levande huvudgata och rymmer både sällskapsmöblering och en matplats intill fönstret. Bostadens badrum är gjort i samband med föreningens stambyte 2015 och är smakfullt renoverat med kakel och klinker i svart och vitt.

Brf Ljungspoven består av vackra, äldre byggnader som omringar en stängd innergård som erbjuder grillmöjligheter och flera olika sittgrupper för mysiga middagar utomhus när vädret tillåter. Här finns gott om utrymme för en trevlig picknick då omgivningen består av breda gräsytor som kantas av blomstrande rosenbuskar och blomrabatter. Bostaden ingår i en gemytlig förening som äger marken, har dolt kapital genom 9 hyresrätter samt får intäkter genom 22 lokaler. Här bor man bokstavligen i hjärtat av Aspudden, precis utanför porten hittas Aspuddens huvudgata med mataffär, tunnelbana, apotek, restaurang Vår pizza samt caféet Bonne femme. I närområdet hittar man flera parker och grönområden och särskilt rekommenderas Vinterviken med flera badplatser genom brygga, strand och klippor, breda gräsytor, naturnära promenadstråk och lunchrestaurang. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Erik segersälls väg 7, 3 tr. Erik segersälls väg 7, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 600 000 kr
  • Boarea: 44 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 720 kr. Inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg för bredband 76 kr /mån
  • Förening: Brf Ljungspoven
  • Byggnadsår: 1933
  • Område: Aspudden, Stockholm
Accepterat pris

3 600 000 kr

Visningar

18 Apr
Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Vackert renoverad tvårummare där charmiga detaljer varvas med moderna lösningar, både kök och badrum är 2015 och bostaden har försetts med vackra ytskikt i behagliga toner. Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen varav cykelförråd, gym, och en av tre tvättstugor finns beläget i källaren i samma port samt en övernattningslägenhet som man finner längs samma gata på Erik Segersälls väg 1. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.

Trivsamma kvarter som består av en salig blandning av charmiga funkishus och fastigheter från sekelskiftet. Erik segersälls väg 7 ligger ett stenkast bort från goda kommunikationer genom bl.a. tunnelbanans röda linje och flertalet busslinjer. I området finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis Fabelbar, Bar Libertin och Vår pizza. Aspuddens egna kvartersbiograf "Aspen" ger en härlig småstadskänsla tillsammans med Vinterviken som ligger på behagligt gångavstånd med promenadstråk, badmöjligheter och gräsytor att sola på, där finns även lunchrestaurang och café, utegym och gratis padelbanor utomhus.

Vardagsrum

Underbart rum med högt i tak, spröjsat fönster och vackra plankgolv. Här finns gott om plats för sällskapsmöblering och ett matbord för trevliga kvällar med vänner och familj.

Kök

Fint kök med gott om förvaring bakom släta, gråa skåpluckor med svarta beslag. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och inbyggnadsmikro.

Sovrum

Mysigt sovrum bakom skiljevägg i glas som har platsbyggda hyllor och rum för X säng.

Hall

Inbjudande hall med vackra roströda väggar, plats för mindre möblering och förvaring genom både hatthylla och garderob.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med svart klinkergolv och vita kakelplattor med badrumsinredning i form av WC, tvättställ spegelskåp och dusch.

Fastigheten

Föreningen är känd för sin idylliska innergård med "barnen i bullerbyn"-känsla. Här finns utemöbler, grillmöjligheter och lekplats vilket bidrar till gemenskap grannarna emellan. Innergården är Aspuddens enda slutna innergård. Varmt välkommen till Erik Segersälls väg 7, 3 tr.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning. På tredje våningsplanet hittas denna välplanerade 30-tals tvåa med massor av bevarad charm från byggåret som exempelvis genomgående furuplankgolv, platsbyggd förvaring, spröjsade fönster med spanjoletter, takhöjd om ca 2,70 m och charmiga gamla dörrar. Man stiger direkt in i inbjudande hall som är målad i en omfamnande roströd kulör med gott om förvaring som leder en vidare till övriga rum. Här finns ett fint kök med diskmaskin, ett mysigt sovrum med plats för 160 säng och förvaringsmöbel samt ett rymligt vardagsrum som vetter mot Aspuddens levande huvudgata och rymmer både sällskapsmöblering och en matplats intill fönstret. Bostadens badrum är gjort i samband med föreningens stambyte 2015 och är smakfullt renoverat med kakel och klinker i svart och vitt.

Brf Ljungspoven består av vackra, äldre byggnader som omringar en stängd innergård som erbjuder grillmöjligheter och flera olika sittgrupper för mysiga middagar utomhus när vädret tillåter. Här finns gott om utrymme för en trevlig picknick då omgivningen består av breda gräsytor som kantas av blomstrande rosenbuskar och blomrabatter. Bostaden ingår i en gemytlig förening som äger marken, har dolt kapital genom 9 hyresrätter samt får intäkter genom 22 lokaler. Här bor man bokstavligen i hjärtat av Aspudden, precis utanför porten hittas Aspuddens huvudgata med mataffär, tunnelbana, apotek, restaurang Vår pizza samt caféet Bonne femme. I närområdet hittar man flera parker och grönområden och särskilt rekommenderas Vinterviken med flera badplatser genom brygga, strand och klippor, breda gräsytor, naturnära promenadstråk och lunchrestaurang. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 720 kr, inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg för bredband 76 kr /mån
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,99012 %
Andel av årsavgift
0,62686 %
Nettoskuldsättning
375 520 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Brf Ljungspoven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter varav 9 hyresrätter, 22 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljungspoven bildades 1998 och består av 11 bostadshus uppförda under 1910-talet, 1930-talet och 1980-talet. De äldsta husen ritades av arkitekten Albin Brag och byggdes av Byggnads AB Manhem. Föreningen består av 105 bostadsrätter, 9 hyresrätter (vilka ses som dold tillgång) samt 22 lokaler. En stor och stabil förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar övernattningslägenhet, träningslokal, tre tvättstugor belägna på Erik Segersälls väg 7, 9 samt Lilla Aspuddsvägen 6, cykel- och barnvagnsrum och den enda slutna innergården i Aspudden med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har alla det stora renoveringarna bakom sig och fokuserar framgent på att minska belåningen genom att amortera ner skulden. Föreningen har en gästlägenhet med våningsäng och pentry som kan hyras mot en mindre kostnad av föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har 1/7 2023 genomfört en avgiftsjustering uppåt om 5% samt 1/1 2024 utfördes ännu en avgiftshöjning om 5%.
Tv och Bredband
Föreningen har ett kollektivt internetavtal för samtliga bostadsrätter. Detta innebär att alla lägenheter är anslutna till ett 100 Mbit/100Mbit bredband via fiber. Kostnaden för bredbandet är obligatorisk för medlemmar och faktureras till varje lägenhetsinnehavare på samma faktura som avgiften till föreningen.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt. Den som är bostadsrättsinnehavare behöver därför inte själv teckna detta utan en vanlig hemförsäkring är det som krävs.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört:
2022 - Förbättringar av innergården, ny lekplats, nya stensatta gångar och platser för utemöbler och grill.
2020 - Renovering av samtliga trapphus samt installation av säkerhetsdörr.
2019 - Hissrenovering samt fönsterna mot Hägerstensvägen.
2017 - Takrenovering.
2016 - Ny högre grind har installerats mot Erik Segersällsväg och Aspudden centrum. Dörr med kodlås och grind med brandlås som kan öppnas för bil mm installerades.
2014-2015 - Stambyte. Samtliga avlopps- och tappvattenstammar byttes, för både kall- och varmvatten, till både kök och badrum.
2013 - Nya gårdsportar av trä inklusive kodlås.
2010 - Alla ytterkarmar på fönster målades. Bullerglas sattes in för alla boende mot Hägerstensvägen.
2009 - Ett fiber-fastighetsnät för internet installerades i fastigheten.
2004 - Renovering av gården enligt plan gjord av landskapsarkitekt boende i föreningen.

Planerat:
Ombyggnation av förskolan till lokaler/bostadsrätter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
3 600 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Gaia matbar, Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Planlösning