Midsommarkransen/Telefonplan

Bäckvägen 89

Välplanerad tvåa med magnifik utsikt & soldränkt balkong!

Kommande

Dela

Välplanerad tvåa med magnifik utsikt & soldränkt balkong!

Välkomna till denna rymliga tvåa med en underbar balkong mot grönska och en härlig utsikt! Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck. Ett fint genomgående skick med sociala ytor, ett rymligt sovrum, badrum med fönster samt bra förvaringsmöjligheter via flertalet platsbyggda garderober och två tillhörande källarförråd. Samtliga ytskick är renoverade 2021/2022. Huset är beläget på en lugn återvändsgata uppe på höjden vid Telefonplan/Midsommarkransen. Direkt närhet till båda röda linjerna via tunnelbanestationerna Telefonplan och Örnsberg. Till båda tunnelbanestationerna är det endast några minuters gångavstånd och därifrån tar ni er in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 15 minuter. BRF Färgpennan 2 är en stabil förening med god ekonomi. I denna lägenhet bor ni i ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker.

Visa mer

Bäckvägen 89 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 45 kvm Föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 316 kr. Inkl värme och vatten (balkongtillägg på 149 kr är inkluderat)
Förening: Färgpennan 2
Byggnadsår: 1940
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703002757
e-post: Felicia.tengmo@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

En härlig balkong med milsvid utsikt över Telefonplan och mot Globen. Här erbjuds många soltimmar för er som gillar att njuta av solen. Här finns plats för balkongmöbler och växtarrangemang. En platsbyggd balkongmöbel ingår i köpet om det önskas!

Kök

Välbevarat kök med ett underbart ljusinsläpp via stort fönsterparti bakom arbetsbänk. Här finns plats för en matplats intill fönstret. Gott om förvaring bakom ljusgråa köksluckor och generösa arbetsytor på rostfrittstål samt en ljus bänkskiva med vitt kakel ovan som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för olika möblemang som soffa, tv-möbel och matgrupp. Ett socialt rum som är perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner! Genom vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen.

Badrum

Badrum med ett fint ljusinsläpp via vädringsfönster. Utrustat med handfat med kommod, spegel, wc och dusch. Förberett för installation av tvättmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Helt insynsfritt med vacker utsikt och exemplariska förvaringsmöjligheter via större platsbyggd garderob.

Hall

Inbjudande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Hallen delar upp och ger en direkt anslutning till lägenhetens samtliga rum.

Fastigheten

Välkomna till Bäckvägen 89!

Övriga bilder

T-bana Telefonplan tar dig snabbt in till stan

Välkommen till vår bobutik på Tellusborgsvägen 69!

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

99-2834-1-16-2

4 316 kr, inkl värme och vatten (balkongtillägg på 149 kr är inkluderat)

2 rum + Kök

45 m² Föreningens information

2 av 3

8,33333 %

Föreningen

Färgpennan 2

Bostadsrätt

12 lägenheter, 1 lokal

Nej

Tomträtt. Ny avgäldsperiod börjar 2029-01-01.

Äkta

1 433 kr

573 kr

Brf Färgpennan 2 bildades 2009 och innehar 12 st bostadsrättslägenheter på Bäckvägen 89 och 91. Marken upplåts med tomträtt som löper tills 2029. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 3 plan med källare som byggdes år 1940. På fastigheten finns en mindre byggnad som används som grovsoprum. Total boyta 540 kvm. Föreningen har tidigare ordnat ett bygglov för balkonger som nu gått ut. För den som vill finns det möjlighet att ansöka om nytt bygglov för balkong. Bostadsrättshavaren ombesörjer själv samtliga omkostnader.

Föreningen har ComHem som leverantör för kabel-tv och bredband, medlemmen tecknar avtal separat.

- Tvättstuga
- Cykelrum
- Grovsoprum

Föreningen innehar inga parkeringsplatser. I övrigt goda parkeringsmöjligheter på närliggande gator med boendeparkering taxa 4 (500 kr/mån).

Ca 1997 - Fasaden tilläggsisolerades och putsades
2010 - Fjärrvärme
2013 - Fönsterbyte i hela fastigheten samt balkongbygge (balkonger betalades av medlemmarna)
2015 - 2016 Byggande av egen tvättstuga i källaren samt cykelrum
2016 - Installation av sammankopplat brandlarm i hela fastigheten samt brandvarnare, brandfilt och brandspruta till alla lägenheter som föreningen bekostat. Egen uteplats iordningställd vid gavelsidan
2017 - Uppfräschning av källaren samt fjärrvärmecentralen
2018 - Upprustning av elen i fastighetens alla gemensamma utrymmen
Byte av elskåp i alla lägenheter och dragning av trefas till spisen ska göras - dessa åtgärder bekostas av föreningen. Utfört OVK och energideklaration. Hösten 2018 renoverades grovsoprummet
2021 - Spolning och filmning av dagvatten samt avloppsledningar. Besiktning av elrenovering i gemensamma utrymmen samt lägenheterna
2021/2022 - Relining avloppstammar i bottenplattan
2022 - Renovering av trapphus och fasadrenovering

dokument

Stadgar
Energideklaration Bäckvägen 89-91.pdf
Årsredovisning 2021

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

30,425%

Nej

DRIFT

Utförd 2018-12-19

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Bäckvägen 89 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bäckvägen 89

Kommande

Dela

Välplanerad tvåa med magnifik utsikt & soldränkt balkong!

SNABBFAKTA

Visningar

Felicia Tengmo

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.