Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Tumba
Gröndalsvägen 1
Välplanerade 43,5 kvm i en stabil förening!
SNABBFAKTA
- Boarea: 43.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 749 kr. Inkl värme, VA och kabel-TV.
- Förening: BRF Apotekaren i Tumba
- Byggnadsår: 1964
- Område: Tumba, Botkyrka
Ansvarig mäklare
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Gröndalsvägen 1
- Välskött förening!
- Nära kommunikationer!
- Flera stora renoveringar redan utförda!
- Välplanerade kvadratmeter!
- Stort utbud av butiker i Tumba Centrum!
- Föreningen äger marken!
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna optimalt planerade 2rok om 43,5 kvm i Tumba. Här bor du i en fräsch lägenhet där man tagit till vara på varje kvadratmeter och med gångavstånd till kommunikationer och Tumba centrum. Helkaklat badrum med egen kombimaskin och gediget kök i en stabil förening som äger marken.
Kök
Gediget kök med vita luckor och gott om arbetsytor. Här finns induktionshäll, köksfläkt, ugn och kyl/frys.
Allrum
Bostadens hjärta med ett härligt ljusinsläpp där det finns möjlighet att möblera efter önskemål. Den halva väggen möjliggör för en möblering där matplats och vardagsrumsdel kan hållas åtskiljda. Här finns även 3 garderober för ytterligare förvaring.
Badrum
Fräscht badrum med helkaklade vita väggar och klinker. Här finns WC, dusch, handfat med spegelskåp ovan samt kombimaskin.
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för säng och sängbord.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring via två garderober.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
65
Månadsavgift
3 749 kr, inkl värme, VA och kabel-TV.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43.5 m² föreningens information
Våning
0 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
1,7774 %
Föreningen
Namn
BRF Apotekaren i Tumba
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter varav 9 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
En stabil och välskött förening som äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Apotekaren 3 i Botkyrka kommun. Löpande underhåll har genomförts, bland annat stambyte 2012, hissrenovering 2009, stamspolning i samtliga kök och badrum 2020. Föreningens ekonomi är mycket god, med en belåning på endast 3 857 kr/kvm, vilket ses som mycket lågt. Föreningen har även 9 hyresrätter kvar vilket kan ses som en dold tillgång, eventuella framtida försäljningar av dessa hade inbringat bra kapital till föreningen. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens lägenheter är fördelade på följande sätt: 38 st 1 rok och 30 st 2 rok.
FÖRENINGENS EKONOMI
Senaste avgiftshöjning var 2023-01-01, då höjde föreningen avgiften med 2%.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser men parkeringstillstånd kan köpas månadsvis i Tumba Centrums parkeringsgarage, ca 450 kr/mån. För besökare finns det 3-timmars gratis parkering i samma garage, som ligger precis utanför huset.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll:
2022
Lägenhetstillsyn
Underhåll av stigarledningar plan 1 och 3
Hissreparationer (byte av bottenkort i styrsystemet)
2021
Armaturbyte i trapphuset
Skyddsrumsbesiktning
Sotning och OVK
2020
Stamspolning av samtliga kök och badrum
Renovering av förråd i föreningslokalen
Målning av golv i undercentralen
Rengöring av stigarledningarna
2019
Radonmätning
Ny undercentral
Energideklaration utförd och godkänd t.o.m. 2029.06.29
Golvvård i trapphuset
Upprustning brandskydd
2018
Målning av plåttak, entrétak och pelare utanför entrén
Asfaltering i trapp och nedanför trapp samt gångbana ner mot fastigheten
Takbesiktning inkl. åtgärder av brister
2017-2018
Målning av fönsterbleck
Efter- och täthetskontroll av ventilationssystemet
2017
Byte av ventilation till värmeåtervinning (FTX)
2016
Ombyggnation av lokal till tre lägenheter
2015-2016
OVK
2014
Två-årsbesiktning efter stambyte
2013
Upprustning av föreningslokalen
2012-2014
Partiellt utbyte av radiatorer
2010-2012
Stambyte inkl. totalrenovering av alla badrum och föreningens gemensamma tvättstuga
2009
Hissrenovering
Installation av övervakningssystem i allmänna utrymmen
Byte av entrédörr inkl. uppdatering av passagesystem
Planerade underhåll:
2024
Stamspolning
2025
Kontroll av fönster
2026
Förbättring av elcentral
2027
Sotning och OVK
2028
Stamspolning
2022
Lägenhetstillsyn
Underhåll av stigarledningar plan 1 och 3
Hissreparationer (byte av bottenkort i styrsystemet)
2021
Armaturbyte i trapphuset
Skyddsrumsbesiktning
Sotning och OVK
2020
Stamspolning av samtliga kök och badrum
Renovering av förråd i föreningslokalen
Målning av golv i undercentralen
Rengöring av stigarledningarna
2019
Radonmätning
Ny undercentral
Energideklaration utförd och godkänd t.o.m. 2029.06.29
Golvvård i trapphuset
Upprustning brandskydd
2018
Målning av plåttak, entrétak och pelare utanför entrén
Asfaltering i trapp och nedanför trapp samt gångbana ner mot fastigheten
Takbesiktning inkl. åtgärder av brister
2017-2018
Målning av fönsterbleck
Efter- och täthetskontroll av ventilationssystemet
2017
Byte av ventilation till värmeåtervinning (FTX)
2016
Ombyggnation av lokal till tre lägenheter
2015-2016
OVK
2014
Två-årsbesiktning efter stambyte
2013
Upprustning av föreningslokalen
2012-2014
Partiellt utbyte av radiatorer
2010-2012
Stambyte inkl. totalrenovering av alla badrum och föreningens gemensamma tvättstuga
2009
Hissrenovering
Installation av övervakningssystem i allmänna utrymmen
Byte av entrédörr inkl. uppdatering av passagesystem
Planerade underhåll:
2024
Stamspolning
2025
Kontroll av fönster
2026
Förbättring av elcentral
2027
Sotning och OVK
2028
Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,807%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-06-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Tumba Centrum hittar du flertalet bekvämligheter så som livsmedelsaffärer, postombud, apotek, restauranger, systembolag och mycket annat. Här finns även ett stort parkeringsgarage.
Kommunikation
Pendeltåget från Tumba Station tar dig in till Stockholm City på cirka 25 minuter. Det finns även flertalet busslinjer som tar dig till Tumbas närområden.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare