Kommande försäljning lägenhet på Vattenledningsvägen 51, 2 tr. i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Vattenledningsvägen 51, 2 tr.

Funkistvåa i fint skick och med lummig utsikt över sekelskifteshus - mysig adress i Midsommarkransen

Kommande

Funkistvåa i fint skick och med lummig utsikt över sekelskifteshus - mysig adress i Midsommarkransen

Vackert renoverad tvårummare om 35 kvm på två trappor i välbevarad funkisfastighet i hjärtat av Midsommarkransens äldre kvarter. Bostaden genomgick 2015 en varsam renovering då man byggde om bostaden till en tvårummare med nytt kök, samtidigt som man lät bevara dess charmiga dörrar, platsbyggda garderober, fina serveringsdel i kök, fönsterbrädor i sten och generösa takhöjd om ca 2,70 m. Här finns välplanerade rum med ett vardagsrum med plats för sällskapsmöblering och matbord, mysigt sovrum med plats för 140 säng, fint kök med diskmaskin där gammal charm möter nytt, välplanerad hall med förvaring genom tre originalgarderober och hatthylla samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Underbar gårdsutsikt över lövträd och omkringliggande sekelskiftesfastigheter genom fönster med fina spanjoletter bevarade.

Gemytlig förening som äger marken och har många av de stora renoveringarna bakom sig. Här bor man på mysig gata där man har kvartersbiograf, charmiga butiker och bistron Gaia matbar ett stenkast från porten. Ett par minuters promenad bort hittas både tunnelbana, matbutik, gym och mysiga Svandammsparken som bjuder erbjuder breda gräsytor att sola och ha picknick på om sommaren. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information.

Visa mer
Vattenledningsvägen 51, 2 tr. Vattenledningsvägen 51, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 549 kr. Inkl. värme, VA, kabel-tv bas och bredband.
  • Förening: Brf Vattenledningsvägen 51
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Fin tvårummare belägen i stabil förening vars medlemmar erbjuds en lugn och lummig innergård där man kan grilla med familj och vänner varma sommarkvällar. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och i källaren finns en tvättstuga, hobbyrum samt ett cykelförråd.

Här bor man i hjärtat av Gamla Midsommarkransen, på en omtyckt gata och dessutom granne med kulturbiografen Tellus och Gaia matbar som står redo att bli dina nya stammisställen. Pittoreska kvarter med en mysig småstadskänsla där välsmakande kaffe, fika och mat finns att tillgå genom flera bagerier och matställen, flera charmiga små butiker och inte minst knutpunkten kring Svandammsparken med stora gräsytor att sola på och "sommarkök" med musikquiz semestertider. Kort promenad till t-bana Midsommarkransen som tar dig till Södermalm på ca 4 minuter och T-centralen på ca 15 minuter. Ett mysigt område med småstadskänsla som samtidigt ligger nära city vare sig du vill gå, cykla eller åka kommunalt.

Vardagsrum

Luftigt rum med högt i tak och ljusinsläpp genom stort fönsterparti med lummig utsikt när träden blommar. Här ryms både sällskapsmöblering, matbord och övrigt möblemang.

Kök

Fint kök som lät renoveras 2015 där 40-tals charm möter modernt. Köket får en härlig retro känsla genom helkaklad vägg med mörk fog. Maskinell utrustning i form av kyl med frysfack, diskmaskin, fläkt, häll och ugn.

Sovrum

Mysigt sovrum mot föreningens lugna innergård, här ryms en 140 säng.

Badrum

Kaklat badrum med dusch, WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och hyllor.

Hall

Inbjudande hall med gott om förvaring genom platsbyggda garderober och hatthylla.

Fastigheten

Välkommen till Vattenledningsvägen 51, 2 tr.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vackert renoverad tvårummare om 35 kvm på två trappor i välbevarad funkisfastighet i hjärtat av Midsommarkransens äldre kvarter. Bostaden genomgick 2015 en varsam renovering då man byggde om bostaden till en tvårummare med nytt kök, samtidigt som man lät bevara dess charmiga dörrar, platsbyggda garderober, fina serveringsdel i kök, fönsterbrädor i sten och generösa takhöjd om ca 2,70 m. Här finns välplanerade rum med ett vardagsrum med plats för sällskapsmöblering och matbord, mysigt sovrum med plats för 140 säng, fint kök med diskmaskin där gammal charm möter nytt, välplanerad hall med förvaring genom tre originalgarderober och hatthylla samt helkaklat badrum med tvättmaskin. Underbar gårdsutsikt över lövträd och omkringliggande sekelskiftesfastigheter genom fönster med fina spanjoletter bevarade.

Gemytlig förening som äger marken och har många av de stora renoveringarna bakom sig. Här bor man på mysig gata där man har kvartersbiograf, charmiga butiker och bistron Gaia matbar ett stenkast från porten. Ett par minuters promenad bort hittas både tunnelbana, matbutik, gym och mysiga Svandammsparken som bjuder erbjuder breda gräsytor att sola och ha picknick på om sommaren. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 549 kr, inkl. värme, VA, kabel-tv bas och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
7,11382 %
Andel av årsavgift
7,77657 %

Föreningen

Namn
Brf Vattenledningsvägen 51
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen köpte fastigheten december 2000 och består av ett flerbostadhus i 3 våningar samt källarvåning och vind med totalt 12 bostadslägenheter och 1 lagerlokal. 11
Ekonomisk förvaltare är Nabo och teknisk förvaltning sköts av styrelsen med stöd av ett serviceavtal med Loudden bygg och fastighetsskötsel AB. Föreningen äger marken, ej tomträtt.

Föreningen har under årens gång åtgärdat en del omfattande renoveringar såsom:
2021 - Takrenovering, ny tvättmaskin och torktumlare.
2020 - Relining av ledningar under källarnivå samt nya vattenlås. Nu energideklaration utförd
2019 - Fönsterrenovering
2017 - OVK, fibernät samt projektering av vindsombyggnad.
2016 - Hyresrätt görs om till bostadsrätt
2012 - Installation av bergvärme
2010 - OVK besiktning utfört
2009 - Eneregideklaration utfört
2006 - Renovering av tvättstuga
2006 - Tilläggsisolering av vind
2004 - Dränering av husgrund
2001 - Nya maskiner i tvättstugan
1998 - Stambyte
1998 - Omputsning fasad
1998 - Renovering av trapphus samt ventilationsanläggning
1998 - Installation av säkerhetsdörrar
1998 - Nya elledningar och elskåp i lägenheterna med 3-fas

Gemensamma utrymmen:
Från källarvåningen med ingång från trapphuset nås föreningens innergård som under vår- och sommarhalvåret förses med grill och utemöbler. Här kan du avnjuta många varma härliga sommarkvällar!

I källarvåningen ligger tvättstugan med ingång från trapphuset. Tvättstugan består av en tvättmaskin, en torktumlare samt ett torkrum med avfuktare. Även ett gemensamt förråd som är avsett för barnvagn och cyklar finns i källarvåningen. Hobbyrummet som föreningen innehar ligger också i källaren.

Överlåtelseavgift om ca 1 113 kr betalas av köparen och en pantsättningsavgift om ca 445 kr betalas av pantsättaren.

För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns en beslutad avgiftshöjning om 5% från 1 april 2024.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Fönster
2-glas med energiglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 700 kr/år
Försäkring
2 590 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 290 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr per månad på gatorna i området.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning