Lägenhet till salu på Bryggvägen 17, vån 5/5 i STOCKHOLM
STOCKHOLM

Bryggvägen 17, vån 5/5

Herren på täppan!

Till salu

Herren på täppan!

På första parkett högst upp i huset framför Mälarens inlopp ligger denna fantastiska trea med dubbla balkonger och fönster i två väderstreck! Lägenheten är optimalt planerad med en terrassliknande balkong ut mot vattnet på ca 20 kvm, här har du gott om plats för sällskapsmöblering, cafégrupp, växtarrangemang och grill! Lägenheten erbjuder dessutom en balkong på ca 7 kvm i soldränkt läge ut mot grönska och vatten som du når via Masterbedroom. I denna premiumlägenhet kan du njuta av den fantastiska miljön runt omkring och de glittrande vågorna. På ett smakfullt sätt genomsyras bostaden av sina stora fönsterpartier som bjuder på rikligt med ljusinsläpp, oavsett var du står i lägenheten känns det ljust och luftigt. Vidare erbjuds en generös takhöjd (280 cm), genomgående exklusiva materialval, moderna bekvämligheter endast nyproduktion erbjuder och genomgående plankgolv i ek (slipat och behandlat sep 2023 i en snygg valnötsfärg). Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet möbleras enkelt med gott om plats för både större matgrupp och sällskapsdel. Köket är av högsta kvalité och erbjuder maskinell utrustning av märket SMEG med generösa bänkytor, köksö och mycket förvaring. Två fantastiska och insynsskyddade sovrum med plats för allt man behöver. Ett helkaklat badrum av högsta kvalité med separat tvättdel. Till sist en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter via hatthylla och flertalet garderober. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Du når enkelt översta utrymmen, förråd, garage etc via hissen.

Brf Kanotbryggan är en mycket populär och välskött förening med Gröndal Strands bästa läge. Husen stod klara 2019 och utmärker sig med områdets bästa placering nära vattnet och grönskan. Föreningen upplåter 52 bostadsrätter. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har redan en stabil belåningsgrad och ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar stora källarförråd, källsorteringsrum, odlingsplats, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar även över ett parkeringsgarage med 31 st garageplatser - just nu förbereder föreningen för elbilsladdare som ska installeras. Energiklass B i föreningen vilket möjliggör ett grönt bolån, dvs. ränterabatt hos det flesta banker.

Lägenheten är perfekt placerad i populära Gröndal Strand. Här bor ni några meter till vattnet med badbryggor, strandpromenader som leder till Ekensbergs Udde, Vinterviken och vidare till Örnsbergs Klippbad. På ett gångavstånd bjuder närområdet på ett stort utbud av caféer, butiker och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter ca 5 min från lägenheten i form av buss, tvärbana från Gröndals Centrum samt Pendelbåt 89 från Ekensberg som tar dig vidare till Stadshuset eller Ekerö. Gröndals Centrum bjuder på mataffärer, restauranger, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, Gröndals deli, skomakare, florist och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen Galleria med shoppingmöjligheter, extra kommunikation, restauranger och matbutiker.

Missa inte denna chans, den kommer inte ofta!

Visa mer
Bryggvägen 17, vån 5/5 Bryggvägen 17, vån 5/5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 995 000 kr
  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 578 kr. Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (500/500 Mbit): 220 kr/mån
  • Förening: Brf Kanotbryggan
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: STOCKHOLM, Stockholm
Utgångspris

6 995 000 kr

Visningar

21 Apr 13:15 - 14:00
Välkommen på visning!
22 Apr 18:00 - 18:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Balkong 1

Bostadens hjärta och fjärde rum! En fantastisk balkong, högst upp i huset och herren på täppan. Här kan du grilla, umgås eller bara njuta av den fantastiska känsla som utsikten ger - detta måste upplevas på plats. Här erbjuds gott om plats för sällskapsmöblering, cafegrupp, växtarrangemang och grill. Du når balkongen från vardagsrummet/köket.

Vardagsrum

Stora sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt med såväl matdel som sällskapsdel. Fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och släpper in rikligt med dagsljus. Här ligger snygg ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Du når balkongen från vardagsrummet.

Kök

Påkostade, moderna och exklusiva materialval i högsta standard. Köket har gott om förvaring via överskåp och lådor bakom mörkgråa luckor samt en snygg arbetsbänk i rostfritt. Köket är fullutrustat med SMEG: integrerad kyl & frys, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt. Här finns plats för större matgrupp för 6-8 personer invid fönster med utsikt över Mälaren.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med ett lugnt läge och stort fönsterparti som bjuder på ljuvlig utsikt och rikligt med ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet når du lägenhetens andra balkong.

Balkong 2

Stor och soldränkt balkong i söderläge ut mot grönska och utsikt över Mälaren. Du når balkongen från Masterbedroom.

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret. Här finns plats för såväl säng som arbetshörna. Här finns två garderober och väggarna är ljust målade.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Unik detalj till badrummet är att det är 280 cm i takhöjd och spotlights i taket. Här finns WC, kommod med handfat, takdusch, glasduschvägg, SMEG tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk och plats för extra förvaring, handdukstork, badrumsskåp, tvättställ och för extra komfort golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter med gott om utrymme för avhängning. Från hallen når du lägenhetens sociala utrymme.

Fastigheten

Välkommen till Bryggvägen 17 - Herren på täppan, här bor du högst upp i föreningens finaste trea!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På första parkett högst upp i huset framför Mälarens inlopp ligger denna fantastiska trea med dubbla balkonger och fönster i två väderstreck! Lägenheten är optimalt planerad med en terrassliknande balkong ut mot vattnet på ca 20 kvm, här har du gott om plats för sällskapsmöblering, cafégrupp, växtarrangemang och grill! Lägenheten erbjuder dessutom en balkong på ca 7 kvm i soldränkt läge ut mot grönska och vatten som du når via Masterbedroom. I denna premiumlägenhet kan du njuta av den fantastiska miljön runt omkring och de glittrande vågorna. På ett smakfullt sätt genomsyras bostaden av sina stora fönsterpartier som bjuder på rikligt med ljusinsläpp, oavsett var du står i lägenheten känns det ljust och luftigt. Vidare erbjuds en generös takhöjd (280 cm), genomgående exklusiva materialval, moderna bekvämligheter endast nyproduktion erbjuder och genomgående plankgolv i ek (slipat och behandlat sep 2023 i en snygg valnötsfärg). Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet möbleras enkelt med gott om plats för både större matgrupp och sällskapsdel. Köket är av högsta kvalité och erbjuder maskinell utrustning av märket SMEG med generösa bänkytor, köksö och mycket förvaring. Två fantastiska och insynsskyddade sovrum med plats för allt man behöver. Ett helkaklat badrum av högsta kvalité med separat tvättdel. Till sist en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter via hatthylla och flertalet garderober. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Du når enkelt översta utrymmen, förråd, garage etc via hissen.

Brf Kanotbryggan är en mycket populär och välskött förening med Gröndal Strands bästa läge. Husen stod klara 2019 och utmärker sig med områdets bästa placering nära vattnet och grönskan. Föreningen upplåter 52 bostadsrätter. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har redan en stabil belåningsgrad och ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar stora källarförråd, källsorteringsrum, odlingsplats, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar även över ett parkeringsgarage med 31 st garageplatser - just nu förbereder föreningen för elbilsladdare som ska installeras. Energiklass B i föreningen vilket möjliggör ett grönt bolån, dvs. ränterabatt hos det flesta banker.

Lägenheten är perfekt placerad i populära Gröndal Strand. Här bor ni några meter till vattnet med badbryggor, strandpromenader som leder till Ekensbergs Udde, Vinterviken och vidare till Örnsbergs Klippbad. På ett gångavstånd bjuder närområdet på ett stort utbud av caféer, butiker och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter ca 5 min från lägenheten i form av buss, tvärbana från Gröndals Centrum samt Pendelbåt 89 från Ekensberg som tar dig vidare till Stadshuset eller Ekerö. Gröndals Centrum bjuder på mataffärer, restauranger, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, Gröndals deli, skomakare, florist och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen Galleria med shoppingmöjligheter, extra kommunikation, restauranger och matbutiker.

Missa inte denna chans, den kommer inte ofta!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 578 kr, inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (500/500 Mbit): 220 kr/mån
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6267 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Bilplats
Föreningen har 31 st garageplatser i backhusets källare.

Föreningen

Namn
Brf Kanotbryggan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kanotbryggan är en populär och stabil förening med Mälaren som granne. Föreningen består av 52 lägenheter fördelat på två huskroppar - Backhuset och Brygghuset. I Kanotbryggan erbjuds lägenheter på 1-4 rum och kök i varierande storlek på mellan 31 och 99 kvadratmeter.

Tillsammans med arkitekt och inredningsarkitekt har exteriören såväl som interiören utformats för att passa väl in i den natursköna omgivningen. Med en sober färgskala, stora fönsterpartier och generös takhöjd får man känslan av att vara ett med naturen. Lägenheterna genomsyras av genomtänkta materialval och välplanerade planlösningar som ritats med extra omtanke kring förutsättningen för umgänge.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 2024-01-01.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum, barnvagnsrum och förråd i källaren.
Parkering
Föreningen disponerar över 31 st garageplatser i backhusets källare, kostnad från ca 1572 kr/mån.

Föreningen kommer höja avgifterna för parkering med 4,8% från och med 2024-03-01.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande stora renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schablon.
Energideklaration
Utförd 2021-03-17
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
39 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger med personlig prägel såsom prisbelönta Lundbergs Konditori, smakfulla och välsorterade Gröndals Blommor och det lilla självständiga apoteket. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken, Mälaren, Mörtviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen ca 20 minuters promenad bort.

Gröndal Strand, ett fantastiskt område som är mycket omtyckt av boende i alla åldersgrupper - lugnt och harmoniskt med närhet till stan. Gröndal Strand bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Båten tar dig in till Stockholm City via Lilla Essingen. Bussen tar dig in till Liljeholmen Centrum på ca 10 minuter där du kan ta dig vidare med kompletterande bussar, t-bana (röd linje) och tvärbana. Liljeholmen Centrum bjuder på en stor shoppinggalleria med ca 90 affärer, ett flertal mataffärer och övrig service. Ett lika naturnära område bara minuter från city är svårt att hitta. Endast iklädd badrock kan du promenera till ett flertal badplatser, både bryggor och klippor, för ett härligt dopp. De mysiga promenadstråken längs med vattnet utnyttjas både sommar- och vintertid, och den direkta närheten till vatten erbjuder bad och rekreation under sommaren och skridskor och isfiske på vintern. Vinterviken befinner sig en kort promenad från Ekensberg och bjuder på både Wintervikens Café och Vintervikens Trädgårdscafé, kolonilotter, utegym, padelbanor, badplatser och mycket mer.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Parkering

Boendeparkering Taxa 4: 500 kr/mån

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Planritningar