Kommande försäljning lägenhet på Sjöviksvägen 94, 3 tr i Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Sjöviksvägen 94, 3 tr

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Kommande

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Varmt välkomna till denna härliga och välplanerade mini-fyra med effektiv planlösning och stor balkong! Lägenheten är attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt utgång till den rymliga balkongen där ni har möjlighet att grilla. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med en påkostad maskinpark. Tre välplanerade och fina sovrum. Gott om förvaring genom två klädkammare och flertalet garderober med Elfa-system. Lägenheten har ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt genomgående nyslipade golv och nymålade väggar. Bostaden ligger på den attraktiva delen av Sjöviksvägen och föreningen är ekonomiskt stabil.

Längst med Sjöviksvägen ligger BRF Berghus 2. Föreningen består av 45 lägenheter och har nyttjanderätt till 32 parkeringsplatser samt styrelserum, rullstolsförråd, cykel- och barnvagnsrum. Från takterrassen kan man avnjuta sommarens varma kvällar och mellan husen skymtar såväl vattnet som Tantolunden. En spång från takterrassen gör det dessutom enkelt att ta sig till och från Årstabergs pendeltågstation via grönområdet. Belåningen har stabilt sjunkit de senaste 4 åren och är just nu ca 8500 kr/kvm. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet i området är dessutom en lyxig rooftop restaurang.

Allt man kan önska sig!

Visa mer
Sjöviksvägen 94, 3 tr Sjöviksvägen 94, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 395 000 kr
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 681 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
  • Förening: Brf Berghus 2
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

5 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Bostadens hjärta och femte rum! Här kan du grilla, hänga med vänner eller bara njuta av en härlig stund!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i direkt kontakt tack vare en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna ut mot Sjöviksvägen. Vardagsrummet är rymligt och de luftiga ytorna möjliggör en flexibel möblering.

Kök

Rymligt och stort kök i vinkel från Ballingslöv. Stilren inredning i vitt och stora bänkytor. Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens bestående av en separat kyl och frys, inbyggnadsugn, micro, induktionshäll samt integrerad diskmaskin.

Sovrum 1

Master bedroom i lugnt och insynsskyddat läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober samt en arbetshörna. Här finns även en stor klädkammare. Genomgående för lägenheten är gott om förvaring.

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret. Här finns det plats för såväl säng som arbetshörna. Rummet är placerat i lugnt läge samt insynsskyddat. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 3

Välplanerat sovrum i anslutning till vardagsrummet och avskilt från övriga sovrum. Gipsväggen mot vardagsrummet/köket går enkelt att demontera för den som hellre utnyttjar bostaden som en 3 rok.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med förvaring ovanför.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Till höger i hallen finner du garderober innehållande ett ELFA-system som är praktiskt och erbjuder gott om förvaring. Väggarna är målade och den vackra nyslipade ekparketten är genomgående för hela lägenheten.

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjöviksvägen 94, 3 tr!

Takterrass

Föreningen har en gemensam takterrass!

Visa mer

Källarförråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna härliga och välplanerade mini-fyra med effektiv planlösning och stor balkong! Lägenheten är attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt utgång till den rymliga balkongen där ni har möjlighet att grilla. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med en påkostad maskinpark. Tre välplanerade och fina sovrum. Gott om förvaring genom två klädkammare och flertalet garderober med Elfa-system. Lägenheten har ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt genomgående nyslipade golv och nymålade väggar. Bostaden ligger på den attraktiva delen av Sjöviksvägen och föreningen är ekonomiskt stabil.

Längst med Sjöviksvägen ligger BRF Berghus 2. Föreningen består av 45 lägenheter och har nyttjanderätt till 32 parkeringsplatser samt styrelserum, rullstolsförråd, cykel- och barnvagnsrum. Från takterrassen kan man avnjuta sommarens varma kvällar och mellan husen skymtar såväl vattnet som Tantolunden. En spång från takterrassen gör det dessutom enkelt att ta sig till och från Årstabergs pendeltågstation via grönområdet. Belåningen har stabilt sjunkit de senaste 4 åren och är just nu ca 8500 kr/kvm. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet i området är dessutom en lyxig rooftop restaurang.

Allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 681 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,2952 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Bilplats
Föreningen disponerar över 32 stycken parkeringsplatser i bergrummet. Hyran är 1750 kr per bilplats och månad.

Föreningen

Namn
Brf Berghus 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten Ekfatet 2 med adresserna Sjöviksvägen 88-102 stod klar för inflytt Q4 2015. Fastigheten är bebyggd som ett flerfamiljshus med 45 lägenheter.

Cykelrum:
I grannporten, Sjöviksvägen 100, finns ett stort och rymligt cykelrum.

Takterrass:
I fastigheten finns en stor härlig terrass med utsikt över Mälarens vatten och omgivande natur, perfekt plats för att njuta av solen hela dagen. Stort trädäck med gemensamma utemöbler och planteringar.

Sophantering:
Genom källsortering och återvinning utvinns användbar råvara och energi ur hushållets avfall. Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation på Sjöviksvägen 102. I miljöstationen sorteras förutom hushållssopor även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften har justerats med 7 % from 1 januari 2024 (nya avgiften i annonsen). Anledningen är för att säkerställa en långsiktig hållbar ekonomi i föreningen. Inga framtida justeringar av månadsavgiften är planerade för närvarande.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telia om installation av bredband. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för ovannämnda tjänster.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Helt nyproducerad fastighet som stod klar för inflytt Q4 2015.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader skiljer beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 134 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Digitalt visitkort - Kristoffer

Planlösning

Alternativ planritning