Lägenhet till salu på Pilgrimsvägen 54A, 4 tr. i Aspudden
Aspudden

Pilgrimsvägen 54A, 4 tr.

Fin hörntvåa med västervänd balkong högst upp i huset, ett underbart hem i hjärtat av Aspudden

Till salu

Fin hörntvåa med västervänd balkong högst upp i huset, ett underbart hem i hjärtat av Aspudden

I centrala Aspudden på fjärde våningsplanet hittas denna tvårummare med balkong med kvällssol. Här bor man på en levande adress, ett stenkast från tunnelbana, matbutik och massor av restauranger och caféer. Lägenheten har fönster i såväl söderläge som västerläge samt lummig utsikt när det är säsong och träden blommar. Bostaden erbjuder välplanerade rum och en takhöjd om ca 2,70 m vilket ger hemmet en hemtrevlig och luftig atmosfär. Vardagsrummet rymmer gott om sällskapsmöblering och skrivbord, köket har gott om förvaring och ytor för matlagning samt plats för matbord intill fönstret, sovrummet erbjuder både plats för dubbelsäng, förvaring och utgång till bostadens balkong. Balkongen ligger i ett underbart läge mot väster och har sol från ca 15.00 till solnedgång om sommaren, här har man utsikt över såväl skog, mindre hus som Aspudden centrum. Rummen smyckas av parkettgolv och charmiga fönster med spanjoletter. Bostaden har en låg avgift och inkluderar det mesta så som värme, VA, bredband och hushållsel.

Här bor man bokstavligen i hjärtat av Aspudden, strax utanför porten hittas Aspuddens huvudgata med mataffär, tunnelbana, apotek, Fabelbar, restaurang Vår pizza samt Bonne femme. I närområdet hittar man flera parker och grönområden, särskilt rekommenderas Vinterviken med flera badplatser genom brygga, strand och klippor, breda gräsytor, naturnära promenadstråk och lunchrestaurang. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Pilgrimsvägen 54A, 4 tr. Pilgrimsvägen 54A, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 46.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 663 kr. Inkl värme, VA, hushållsel och bredband.
  • Förening: HSB:s Brf Vandraren i Stockholm
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Aspudden, Stockholm
Utgångspris

3 495 000 kr

Visningar

28 Apr 12:20 - 12:50
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida för bästa service.
29 Apr 17:50 - 18:20
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida för bästa service.
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Ljus och välplanerad funkistvåa med fönster i två väderstreck i hjärtat av Aspudden! I föreningen finns flera tvättstugor varav en i källaren i samma port där man också hittar ett cykelrum, vidare erbjuds övernattningslägenhet samt grovsoprum. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Ett hem i trivsamma kvarter som består av en salig blandning av charmiga funkishus och fastigheter från sekelskiftet. Pilgrimsvägen 54A ligger ett stenkast bort från goda kommunikationer genom bl.a. tunnelbanans röda linje och flertalet busslinjer. I området finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis Fabelbar, Bar Libertin och Vår pizza. Aspuddens egna kvartersbiograf Aspen ger en härlig småstadskänsla tillsammans med Vinterviken som ligger på behagligt gångavstånd som utöver promenadstråk och badmöjligheter även erbjuder lunchrestaurang, café, utegym och gratis padelbanor utomhus. Välkommen till söderorts mysigaste område!

Balkong

Rymlig balkong i västerläge vilket betyder många mysiga middagar i kvällssolen. Balkongen kan möbleras med bord, stolar och växtligheter för en ombonad känsla. Fri utsikt över grönska, charmiga villor och levande Hägerstensvägen.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med stort fönsterparti och parkettgolv, här ryms sällskapsmöblering och skrivbord för den som arbetar hemifrån.

Kök

Ljust kök (2009) med gott om förvaring och ytor för matlagning genom mörk bänkskiva. I köket finns även hyllplan för favoritporslinet och maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och diskmaskin (2023). Plats för matbord för minst fyra personer intill köksfönstret.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Utgång till bostadens balkong.

Hall

Inbjudande hall med förvaring genom hatthylla samt förvaring för kläder/städprylar. Golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (2009) i svart och vitt med vädringsfönster, WC, dusch, handdukstork, tvättställ, kommod samt spegelskåp.

Fatsigheten

Välkommen till Pilgrimsvägen 54A, 4 tr.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I centrala Aspudden på fjärde våningsplanet hittas denna tvårummare med balkong med kvällssol. Här bor man på en levande adress, ett stenkast från tunnelbana, matbutik och massor av restauranger och caféer. Lägenheten har fönster i såväl söderläge som västerläge samt lummig utsikt när det är säsong och träden blommar. Bostaden erbjuder välplanerade rum och en takhöjd om ca 2,70 m vilket ger hemmet en hemtrevlig och luftig atmosfär. Vardagsrummet rymmer gott om sällskapsmöblering och skrivbord, köket har gott om förvaring och ytor för matlagning samt plats för matbord intill fönstret, sovrummet erbjuder både plats för dubbelsäng, förvaring och utgång till bostadens balkong. Balkongen ligger i ett underbart läge mot väster och har sol från ca 15.00 till solnedgång om sommaren, här har man utsikt över såväl skog, mindre hus som Aspudden centrum. Rummen smyckas av parkettgolv och charmiga fönster med spanjoletter. Bostaden har en låg avgift och inkluderar det mesta så som värme, VA, bredband och hushållsel.

Här bor man bokstavligen i hjärtat av Aspudden, strax utanför porten hittas Aspuddens huvudgata med mataffär, tunnelbana, apotek, Fabelbar, restaurang Vår pizza samt Bonne femme. I närområdet hittar man flera parker och grönområden, särskilt rekommenderas Vinterviken med flera badplatser genom brygga, strand och klippor, breda gräsytor, naturnära promenadstråk och lunchrestaurang. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 663 kr, inkl värme, VA, hushållsel och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46.5 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,58331 %
Andel av årsavgift
0,63576 %
Nettoskuldsättning
123 935 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Vandraren i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
175 lägenheter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Vandraren i Stockholm bildades 1938 och omfattas av 175 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6.

I årsavgiften ingår värme, vatten, el och gas (för dem som har gas kvar). El och gas som är inkluderad i avgiften motsvarar en kostnad på ca 300-500 kr/mån och brukar normalt betalas utöver avgiften till föreningen.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har flera gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Dessa är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en mangel. Det finns även en övernattningslägenhet belägen på Hägerstensvägen 115 vilken kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn.
Föreningen har två grovsoprum, varav det ena är beläget på innegården Hägerstensvägen137-141/Vallfartsvägen och det andra på innegården Pilgrimsvägen/Vallfartsvägen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr /kvm. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Föreningen höjde avgiften med 20% från och med 1/1 2024.
Tv och Bredband
Föreningen Telenor finns i huset, för aktuella priser och paket kontakta leverantör. Fiber bredband via Bredbandsbolaget att ingår i månadsavgiften (250/250Mbit/s) medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.
Gårdsplats
Mysiga lummiga gårdsmiljöer med stora gräsytor, grillar och sittplatser.
Parkering
I området råder boendeparkering Taxa 4. Kostnad 500 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är försäkrade genom skadeförsäkringsbolaget Trygg-Hansa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 1992-1994 gjordes ett antal stora renoveringar så som:
Byte av stammar i kök och badrum, byte av elstigar, renovering av tak, renovering av fasad, renovering av fönster.
2006 bullerisolerades samtliga fönster mot gatan.
2015 påbörjade föreningen renovering av trapphus och torkrum samt toaletter på källarplan.
2016/2017 Trapphus målade
2017 Åtgärdades vattenskador från gatan
2017 Stamspolning
2020 Taksäkerhet
Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad 2020
2020 Energideklaration
2021 OVK
2021 Radonmätning
2021 Renovering av fasad och avrinningssystem
2023 Stamspolning

Planerade renoveringar
Balkongknackning
Takplåt galv/lack bandtäckt

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
1 935 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 935 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Övriga bilder

Planlösning