Kommande försäljning lägenhet på Marieviksgatan 45 i Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Marieviksgatan 45

FAMILJEDRÖMMEN!

Kommande

FAMILJEDRÖMMEN!

4:a PÅ BÄSTA ADRESS - 5:a enligt föreningens information!

Varmt välkomna till denna drömlägenhet som idag disponeras som 4:a, ursprungligen är det en 5:a. Bostaden är genomgående välplanerad och attraktivt belägen på västra delen av Liljeholmskajen. Bostaden erbjuder en perfekt planlösning med en öppen och inbjudande atmosfär mellan kök och vardagsrum, med en utgång till den rymliga inglasade balkongen mot innergården. Det moderna och fullt utrustade köket ger gott om plats för trevliga middagar med större sällskap. Tre rymliga och vackra utformade sovrum av optimal storlek bidrar till bostadens komfort. Förvaringsmöjligheterna är generösa med en praktisk klädkammare i anslutning till sovrum 1. De två fräscha badrummen, varav det ena är utrustat med bubbelbadkar och det andra med dusch, samt den separata tvättmaskinen och torktumlaren, bidrar till bekvämligheten. Denna bostad har en utmärkt placering på den mest eftertraktade adressen med närhet till allt, och den är en del av en mycket populär förening. Välkommen till ditt nya hem där bekvämlighet och trivsel möts på bästa möjliga sätt! Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi och lån som har förhandlats till låga räntor. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage som nås direkt med hiss, cykel- och barnvagnsrum, källsortering inklusive grovsopor samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har 6 st kommersiella lokaler, vilket genererar ett starkt kassaflödet. Som medlem i föreningen har du dessutom möjligheten att ansöka om grönt bolån hos det flesta banker och får därmed 0,1% ränterabatt tack vare energiklass B, vilket i praktiken blir 1000kr billigare ränta per år för varje miljon du lånar. Föreningen har kollektivt tecknat fast elpris för lägenheterna fram till november 2024. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Bostaden ligger lugnt belägen på bästa adress.

Kontakta redan nu ansvarig mäklare för förhandsvisning/frågor.

Visa mer
Marieviksgatan 45 Marieviksgatan 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 995 000 kr
  • Boarea: 110 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 706 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften är det ett tillägg om 220kr/månad för Triple-play från Telia vilket innebär att du har tillgång till digital-tv, bredband och bredbandstelefoni via nätverksuttaget. Varmvatten debiteras baserat på sin förbrukning på samma sätt som elförbrukning.
  • Förening: Brf Sjövikskajen
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

7 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i direkt kontakt med öppen luftig planlösning. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna ut mot innergården. Vardagsrummet är rymligt och de luftiga ytorna möjliggör en flexibel möblering.

Kök

Stilrent beige kök med vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggnadsugn och mikrovågsugn. I köket är det gott om förvaring samt tilltagna arbetsytor. I anslutning till köket passar det perfekt med en stor matplats för 6-8 personer.

Balkong

Stor härlig inglasad balkong in mot innergården. Här kan ni njuta av solen från tidig morgon. Tack vare inglasningen kan ni utnyttja balkongen större delar av året.

Sovrum 1

Master bedroom i gavel. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och garderober. Från sovrummet når en rymlig klädkammare innehållande ett hyllsystem.

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet eller hemmakontoret i anslutning till toaletterna samt sovrum 1.

Sovrum 3

Stort sovrum in mot gården som är rymligt och välplanerat och ligger i direkt anslutning till hallen. Nuvarande ägarna har öppnat upp mellan sovrum 3 och 4 för att göra ett större lekrum, men det går enkelt att sätta upp en gipsväg och återställa lägenheten till 5 rok för den som vill.

Badrum 1

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, bubbelbadkar, handfat, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring tack vare skåp ovanför tvättmaskinen.

Badrum 2

Ett perfekt andra badrum med dusch, tvättställ med kommod samt härlig golvvärme.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober samt plats för avhängning av ytterkläder.

Fastigheten

Varmt välkommen till Marieviksgatan 45!

Garage

Föreningen erbjuder sina medlemmar garage i två plan med direkt anslutning via hissen. På övre garageplanet har föreningen 28 fasta platser och på nedre garageplanet är det 77 dubbelutnyttjade platser varav 16 stycken har installerade elbilsladdare. Dubbelutnyttjande av platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera. Gott om platser samt utrymme, vilket inte är en självklarhet i närområdet.

Visa mer

Källarförråd

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

4:a PÅ BÄSTA ADRESS - 5:a enligt föreningens information!

Varmt välkomna till denna drömlägenhet som idag disponeras som 4:a, ursprungligen är det en 5:a. Bostaden är genomgående välplanerad och attraktivt belägen på västra delen av Liljeholmskajen. Bostaden erbjuder en perfekt planlösning med en öppen och inbjudande atmosfär mellan kök och vardagsrum, med en utgång till den rymliga inglasade balkongen mot innergården. Det moderna och fullt utrustade köket ger gott om plats för trevliga middagar med större sällskap. Tre rymliga och vackra utformade sovrum av optimal storlek bidrar till bostadens komfort. Förvaringsmöjligheterna är generösa med en praktisk klädkammare i anslutning till sovrum 1. De två fräscha badrummen, varav det ena är utrustat med bubbelbadkar och det andra med dusch, samt den separata tvättmaskinen och torktumlaren, bidrar till bekvämligheten. Denna bostad har en utmärkt placering på den mest eftertraktade adressen med närhet till allt, och den är en del av en mycket populär förening. Välkommen till ditt nya hem där bekvämlighet och trivsel möts på bästa möjliga sätt! Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi och lån som har förhandlats till låga räntor. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage som nås direkt med hiss, cykel- och barnvagnsrum, källsortering inklusive grovsopor samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har 6 st kommersiella lokaler, vilket genererar ett starkt kassaflödet. Som medlem i föreningen har du dessutom möjligheten att ansöka om grönt bolån hos det flesta banker och får därmed 0,1% ränterabatt tack vare energiklass B, vilket i praktiken blir 1000kr billigare ränta per år för varje miljon du lånar. Föreningen har kollektivt tecknat fast elpris för lägenheterna fram till november 2024. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Bostaden ligger lugnt belägen på bästa adress.

Kontakta redan nu ansvarig mäklare för förhandsvisning/frågor.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 706 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften är det ett tillägg om 220kr/månad för Triple-play från Telia vilket innebär att du har tillgång till digital-tv, bredband och bredbandstelefoni via nätverksuttaget. Varmvatten debiteras baserat på sin förbrukning på samma sätt som elförbrukning.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
110 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,97814 %
Andel av årsavgift
0,97813 %
Nettoskuldsättning
1 235 204 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Bilplats
Föreningen erbjuder sina medlemmar garage i två plan med direkt anslutning via hissen. På övre garageplanet har föreningen 28 fasta platser och på nedre garageplanet är det 77 dubbelutnyttjadeplatser varav 16 stycken har installerade elbilsladdare. Dubbelutnyttjande av platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera.

Nuvarande priser:
Fast plats: 1400kr/mån.
Dubbelutnyttjad plats: 1000kr/mån.
Elbilsplats: 1900 kr/mån.
MC-plats: 500kr/mån.

Föreningen

Namn
Brf Sjövikskajen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
131 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sjövikskajen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och består av 131 lägenheter med 6 lokaler. Lägenheterna har adresserna Marieviksgatan 45 & 49, Karaffgatan 2 & 4 och Sjöviksvägen 25 & 29.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna motsvarande 5 % från och med 2024-01-01 för att säkerställa ekonomisk trygghet framåt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:
2021: Radonmätning.
2019: Stamspolning
2021: Byte tilluftsfilter.

Planerat underhåll 2021:
Installation av el-bilsladdare.
Byte till LED-belysning i allmänna ytor.
Målning av entréer.
Installation av automatiska dörröppnare.

Övrigt
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-2046.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
1 650 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella och varierar beroende på förbrukning samt avtal.
Energideklaration
Utförd 2015-06-30
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning