Kommande försäljning lägenhet på Pingstvägen 39 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 39

Genomgående funkistvåa med högt i tak och bevarad charm, välmående förening och ett ljuvligt läge

Kommande

Genomgående funkistvåa med högt i tak och bevarad charm, välmående förening och ett ljuvligt läge

Här bor du med fönster i två väderstreck och välplanerade rum med bevarade detaljer från byggåret som smyckar i stort sett varje rum. Extra påtagligt blir det i köket där den charmiga serveringsdelen från 40-talet finns bevarad, i övriga rum hittas charmiga dörrar, platsbyggda garderober, fönsterbrädor i teak och fönsterhakar- och vred i original. Den typiska takhöjden i funkishus om 2,70 m återfinns även i denna bostad vilket ger en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Vidare erbjuds ett vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering och matplats, ett charmigt kök med plats för matbord intill köksfönstret alternativt ett skrivbord som nuvarande ägare valt att ha, ett mysigt sovrum, en hall med platsbyggd förvaring samt ett badrum med charmigt vädringsfönster och fönsterbleck i marmor. I detta välplanerade hem erbjuds möjligheten att skapa flera olika planlösningar, bland annat en trerummare eller tvårummare med öppen planlösning (se alternativa planritningar).

Brf Tele är en otroligt stor och omtyckt förening med 516 lägenheter varav 20 fortfarande är hyresrätter samt en låg belåningsgrad (ca 2000 kr /kvm). Ned för gatan hittar man både tunnelbana, matbutik och restaurang Landet som serverar både lunch och middag. Pittoreska LM-staden där bostaden finns belägen är kulturminnesmärkt och dess funkisfastigheter binds samman av grönskande gårdar, tallar och lövträd. Här bor man i gränslandet mellan Midsommarkransen där man hittar Svandammsparken med gräsytor, plaskdamm och flera restauranger runt omkring och Telefonplan med tunnelbanans röda linje, Konstfack, klättercentret och flera omtyckta matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Pingstvägen 39 Pingstvägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 195 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 232 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit.
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

3 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

En fin tvårummare som renoverats med varsam hand för att behålla så många detaljer som möjligt från byggåret 1940. Här i lummiga LM-staden bor du i ett charmigt område som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd och ett matkällarförråd. Cykelförråd finns i samma fastighet, tvättstugor på Pingstvägen 34 där man också hittar fyra stycken övernattningslägenheter. Andra gemensamma utrymmen som erbjuds är bastu, hobbyrum och föreningslokal.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, Konstfack, klättercentret och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Tellus pizza och Pita i parken samt en mysig kiosk med sittplatser som säljer glass, andra förfriskningar och ordnar musikquiz om sommaren. Oavsett årstid är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor och utegym. Detta är några av alla anledningar till varför Midsommarkransen/Telefonplan blivit en av Stockholms mest populära närförorter.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp genom stort fönsterparti som vetter mot grönska om sommarhalvåret. Fönstren har vackra, bevarade fönsterhakar samt fönsterbrädor i teak. Rummet är rymligt och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering samt matplats för den som önskar.

Kök

Ljust kök med charmig serveringsdel från byggåret 1940 som låtit bevaras. Här erbjuds gott om förvaring bakom vita skåpluckor, arbetsytor genom rostfri bänk samt vita kakelplattor. Maskinell utrustning från i form av kyl/frys, spishäll med ugn och fläkt. Bakom serveringsdelen hittas ett utrymme som passar perfekt som matplats, eller skrivbordshörna som nuvarande säljare nyttjar utrymmet till. Det finns möjlighet att öppna upp kök mot vardagsrum för att bilda en öppen och social planlösning, se alternativ planritning.

Sovrum

Rogivande sovrum mot grönska som erbjuder plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt utrymme för garderobsvägg om mer förvaring önskas.

Badrum

Kaklat badrum med ljusinsläpp genom charmigt fönster med detaljer från byggåret. Badrumsinredningen är från 2020, tvättställ, badkar samt WC. Förvaring genom ett vägghängt skåp.

Hall

Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder vidare till samtliga rum. Avhängning av ytterkläder genom hatthylla och ytterligare förvaring genom två djupa platsbyggda garderober med tillhörande överskåp.

Fastigheten

Välkommen till Pingstvägen 39, 1 tr.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här bor du med fönster i två väderstreck och välplanerade rum med bevarade detaljer från byggåret som smyckar i stort sett varje rum. Extra påtagligt blir det i köket där den charmiga serveringsdelen från 40-talet finns bevarad, i övriga rum hittas charmiga dörrar, platsbyggda garderober, fönsterbrädor i teak och fönsterhakar- och vred i original. Den typiska takhöjden i funkishus om 2,70 m återfinns även i denna bostad vilket ger en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Vidare erbjuds ett vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering och matplats, ett charmigt kök med plats för matbord intill köksfönstret alternativt ett skrivbord som nuvarande ägare valt att ha, ett mysigt sovrum, en hall med platsbyggd förvaring samt ett badrum med charmigt vädringsfönster och fönsterbleck i marmor. I detta välplanerade hem erbjuds möjligheten att skapa flera olika planlösningar, bland annat en trerummare eller tvårummare med öppen planlösning (se alternativa planritningar).

Brf Tele är en otroligt stor och omtyckt förening med 516 lägenheter varav 20 fortfarande är hyresrätter samt en låg belåningsgrad (ca 2000 kr /kvm). Ned för gatan hittar man både tunnelbana, matbutik och restaurang Landet som serverar både lunch och middag. Pittoreska LM-staden där bostaden finns belägen är kulturminnesmärkt och dess funkisfastigheter binds samman av grönskande gårdar, tallar och lövträd. Här bor man i gränslandet mellan Midsommarkransen där man hittar Svandammsparken med gräsytor, plaskdamm och flera restauranger runt omkring och Telefonplan med tunnelbanans röda linje, Konstfack, klättercentret och flera omtyckta matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 232 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,222794 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 19 hyresrätter, 38 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor.
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 497 bostadsrätter, 19 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2006 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2022. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 25% från och med 1 januari 2024 på grund av att föreningens kostnader ökar generellt, styrelsen följer utvecklingen samtidigt som den försöker lindra för medlemmarna så mycket det går.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende. Fiber via Ownit 1000 Mbit/s.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader är ungefärliga och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Krubb, Lulu, Gaia matbar, Pita i parken, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer ( t.ex. AB café, Söderbergs och Bonne femme), fräscha Mittgym, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Hemköp Telefonplan

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

*Bygglov och tillstånd från föreningen kan krävas.

Alternativ planritning*