Kommande försäljning lägenhet på Årstaskogs väg 9B i Liljeholmen/Årstaberg
Liljeholmen/Årstaberg

Årstaskogs väg 9B

GAVELTREA MED KUNGSBALKONG!

Kommande

GAVELTREA MED KUNGSBALKONG!

GAVELTREA MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK OCH STOR INGLASAD BALKONG!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea attraktivt belägen på Liljeholmskajen/Årstaberg. Bostaden har en perfekt planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen. Vidare erbjuds ett modernt, fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymliga och fina sovrum som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom garderober. Badrum med tvätt- och torktumlare. Bostaden ligger insynsskyddat intill bland annat kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några:
- Gavelläge!
- Kringgående inglasad balkong!
- Extra mycket skåp i köket!
- Garage med el-laddstolpar!
- Närheten kommunikationer som pendeltåg, tunnelbana, bussar och tvärbana!
- Närhet till Mälaren och grönområden!
- Flertalet förskolor/skolor i närheten!
- Närhet till Liljeholmensgallerian!
- Promenadavstånd till Tantolunden, Naturreservat samt Vinterviken där man kan äta lunch och njuta av grönskan.
- Stor och stark förening!
- Volvo on demand (hyrbil) ett stenkast bort!

Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå, wc och dusch, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Årstabergsparken ligger precis utanför dörren, med promenadstråk som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Södermalm inom några minuter. I föreningen finns allt man behöver och underhållet är obefintligt i denna nyproducerade byggnad.

Här kommer ni trivas!

Visa mer
Årstaskogs väg 9B Årstaskogs väg 9B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 10 av 16, hiss finns, .
  • Avgift: 5 003 kr. I avgiften ingår Varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
  • Förening: BRF Umgås i Årstahusen
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Liljeholmen/Årstaberg, Stockholm

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Balkong

Fantastisk inglasad balkong om 19 kvm som nås från vardagsrummet samt ena sovrummet i eftertraktat västerläge. Lummig utsikt och ostört läge. Här finns plats för möblemang och växter. På morgonen har ni sol på ena sidan av balkongen och på eftermiddagen/kvällen kommer solen igen på andra sidan!

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med gavelläge vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp med en härlig känsla. Välplanerat och socialt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matgrupp, arbetshörna och övrigt möblemang.

Kök

Snyggt och modernt vinkelkök. Gott om förvaring via skåp och lådor bakom vita luckor och bra arbetsyta på bänkskiva med vitt kakel ovan. Köket har full maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Nuvarande ägarna har byggt ut köket och det skapar extra förvarning.

Sovrum 1

Master bedroom bjuder på gott om plats för en dubbelsäng, byrå/förvaringsmöbel och en stor skjutdörrsgarderob. Rummet har stora fönsterpartier med grönskande utsikt och fantastiskt ljusinsläpp. Här sover du gott!

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet, hemmakontoret eller varför inte ett lyxigt gästrum.

Badrum

Kaklade väggar, klinkergolv, kommod och duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall. I anslutning till garderoberna passar det utmärkt att ha en arbetshörna.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Årstaskogs väg 9B, 10 tr!

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

GAVELTREA MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK OCH STOR INGLASAD BALKONG!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea attraktivt belägen på Liljeholmskajen/Årstaberg. Bostaden har en perfekt planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen. Vidare erbjuds ett modernt, fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymliga och fina sovrum som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom garderober. Badrum med tvätt- och torktumlare. Bostaden ligger insynsskyddat intill bland annat kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några:
- Gavelläge!
- Kringgående inglasad balkong!
- Extra mycket skåp i köket!
- Garage med el-laddstolpar!
- Närheten kommunikationer som pendeltåg, tunnelbana, bussar och tvärbana!
- Närhet till Mälaren och grönområden!
- Flertalet förskolor/skolor i närheten!
- Närhet till Liljeholmensgallerian!
- Promenadavstånd till Tantolunden, Naturreservat samt Vinterviken där man kan äta lunch och njuta av grönskan.
- Stor och stark förening!
- Volvo on demand (hyrbil) ett stenkast bort!

Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå, wc och dusch, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Årstabergsparken ligger precis utanför dörren, med promenadstråk som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Södermalm inom några minuter. I föreningen finns allt man behöver och underhållet är obefintligt i denna nyproducerade byggnad.

Här kommer ni trivas!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 003 kr, I avgiften ingår Varm- och kallvatten, värme, obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån för TV (basutbud) och bredband 1000/1000 via Telia.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
10 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,53991 %
Andel av årsavgift
1,5391 %
Nettoskuldsättning
1 015 493 kr
Bilplats
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån

Föreningen

Namn
BRF Umgås i Årstahusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Umgås i Årstahusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Inflytt skedde 2019 och föreningen var först av tre lika hus att bli färdigställt och inflyttat. Husen är placerade precis vid Årstabron vilket gör att du på några minuter tar dig till Södermalm via gång eller cykel. Runt hörnet ligger Årstaberg varifrån du tar dig till resten av Stockholm kommunalt väldigt smidigt.

Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en föreningslokal tillgänglig för uthyrning. Cykelparkering finns i garaget.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften motsvarande 8 % från och med 2024-01-01 för att skapa långsiktig ekonomisk stabilitet. Den nya avgiften är den som syns i annonsen.
Tv och Bredband
För 99 kr i tillägg på avgiften får boende TV & bredband. Tjänsten levereras via Com Hem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå, wc och dusch, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar som delas med fastigheterna Skyttevärnet 3 och Sthlm Skyttevärnet 5 bestående av garage, gård, sophantering samt tvättstuga. Den gemensamma tvättstugan är belägen på Årstaskogs väg 9A och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Parkering
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar i föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja, .

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och varierar beroende avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-08-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Digitalt visitkort - Kristoffer

Planlösning

Planritningar