Kommande försäljning lägenhet på Jarl Kulles gata 3, vån 3 i Aspudden/Örnsberg
Aspudden/Örnsberg

Jarl Kulles gata 3, vån 3

Kommande

Varmt välkomna till denna underbara femrummare i eftertraktade Aspudden/Örnsberg! Här erbjuds två balkonger varav en inglasad mot gården och en med utsikt mot grönskande träd och sjöglimt mot Mälaren. Detta är ett högkvalitativt hem med social öppen planlösning och stilrena materialval i skandinavisk stil. Du erbjuds ett exklusivt kök renoverat 2022, dubbla badrum med såväl dusch som badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Köket och det stora vardagsrummet ligger i öppen anslutning till varandra och skapar ett socialt hem. Vidare erbjuds ljusa och luftiga rum i bra storlek. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Havsörnen är en omtyckt förening med god ekonomi som erbjuder sina medlemmar faciliteter som övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, garage som man når direkt från hissen, barnvagnsrum, cykelrum och en mysig innergård med sittplatser och lekplats. Belåningsgraden i föreningen är ca 8 500 kr/ kvm vilket är att anse som lågt för ett så pass nytt hus. Av det totala lånet på 75 mlj så är 19 milj bundet till 2025 på 0,8% ränta och två delar på totalt 37 milj bundet till 2026 på 0,7% respektive 0,9% ränta. Med andra ord är 75% av föreningens lån fortfarande bundet på väldigt låga räntenivåer vilket gjort att föreningen klarat det nya världsläget väldigt bra. Fastigheten är miljöklassad vilket betyder att du kan ansöka om grönt bolån och få ränterabatt från flertal banker. Föreningen har dessutom installerat solceller på taket.

Här bor ni med perfekt läge med all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med populära förskolor och skolor. På någon minuts promenadavstånd finner ni härlig natur med klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även ett flertal lekplatser och mysig djurpark i närheten. Ypperliga kommunikationer, via T-bana Örnsberg är du på Södermalm på endast sju minuter.

Visa mer
Jarl Kulles gata 3, vån 3 Jarl Kulles gata 3, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 116 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 129 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 162 kr i månaden för bredband
  • Förening: Brf Havsörnen i Örnsberg
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Vardagsrum

Lägenheten har genomgående vacker ekparkett och väggar i ljusa behagliga kulörer. Vardagsrummet ligger i halvöppen anslutning till köket och här finns stora fönsterpartier som ger ett hänförande ljusflöde genom rummet. Plats för soffgrupp och annat möblemang efter önskan. Från vardagsrummet nås den stora balkongen.

Kök

Exklusivt kök i snygg och stilren design med spegelluckor i ljusgrå kulör som matchas med kakelplattor i halvförband vacker bänkskiva i kvartskomposit. Ett socialt kök med öppna ytor mellan kök och vardagsrum och plats för ett stort matbord. Gott om arbetsyta och förvaring. Full maskinell utrustning i form av, induktionshäll, fläkt, integrerad mikro, inbyggnadsugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Från köket finns utgången till den inglasade balkongen.

Matplats

I köket ryms en matplats för 6-8 personer.

Balkong

Stor balkong belägen mot grönområde med höga lövträd som skapar en grön vägg under sommarhalvåret. Från balkongen har man utsikt mot vackra fågelparken och glimt mot Mälarens vatten. Gott om plats för bord och stolar alternativt loungemöbler.

Inglasad balkong

Från köket når man den inglasade balkongen som vetter mot föreningens gård. Här ryms bord och stolar för 4 personer. Inglasningen gör att balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med fönster mot gården. Plats för dubbelsäng och annat möblemang. Behaglig ljus kulör på väggarna och vacker ekparkett.

Sovrum 2

Stort sovrum med stort fönster och fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med ljusa väggar och ekparkett. Även här finns gott om förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum 4

Fint sovrum med härligt ljusflöde från stort fönster. Gott om plats för säng och annat möblemang.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och uppställning av skor. I hallen finns dels fasta garderober samt en större garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

Klädkammare

I anslutning till hallen finns en klädkammare.

Badrum 1

Snyggt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och schackrutigt klinkergolv. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk ovan samt vägghängt förvaringsskåp. Badkar, handfat med kommod och spegelskåp ovan, handdukshängare samt WC.

Badrum 2

Modernt badrum med grå/beige klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Samma färgton som klinkergolvet löper vidare på väggen i duschhörnan och skapar en fin kontrast. Här finns dusch, wc, handfat, spegel samt handdukshängare.

Fastigheten

Varmt välkomna till Jarl Kulles gata 3!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenny Larsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna underbara femrummare i eftertraktade Aspudden/Örnsberg! Här erbjuds två balkonger varav en inglasad mot gården och en med utsikt mot grönskande träd och sjöglimt mot Mälaren. Detta är ett högkvalitativt hem med social öppen planlösning och stilrena materialval i skandinavisk stil. Du erbjuds ett exklusivt kök renoverat 2022, dubbla badrum med såväl dusch som badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Köket och det stora vardagsrummet ligger i öppen anslutning till varandra och skapar ett socialt hem. Vidare erbjuds ljusa och luftiga rum i bra storlek. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Havsörnen är en omtyckt förening med god ekonomi som erbjuder sina medlemmar faciliteter som övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, garage som man når direkt från hissen, barnvagnsrum, cykelrum och en mysig innergård med sittplatser och lekplats. Belåningsgraden i föreningen är ca 8 500 kr/ kvm vilket är att anse som lågt för ett så pass nytt hus. Av det totala lånet på 75 mlj så är 19 milj bundet till 2025 på 0,8% ränta och två delar på totalt 37 milj bundet till 2026 på 0,7% respektive 0,9% ränta. Med andra ord är 75% av föreningens lån fortfarande bundet på väldigt låga räntenivåer vilket gjort att föreningen klarat det nya världsläget väldigt bra. Fastigheten är miljöklassad vilket betyder att du kan ansöka om grönt bolån och få ränterabatt från flertal banker. Föreningen har dessutom installerat solceller på taket.

Här bor ni med perfekt läge med all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med populära förskolor och skolor. På någon minuts promenadavstånd finner ni härlig natur med klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även ett flertal lekplatser och mysig djurpark i närheten. Ypperliga kommunikationer, via T-bana Örnsberg är du på Södermalm på endast sju minuter.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 129 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 162 kr i månaden för bredband
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
116 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Havsörnen i Örnsberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
545 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades år 2010 och innefattar tre hus på adresserna Jakobsdalsvägen 14, Jarl Kulles Gata 1-3 samt Margaretha Krooks Gata 2-6. I föreningen finns 112 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens hemsida: www.havsornenbrf.se/

Husen är s.k. miljöhus med bra ventilation med rengöringsfilter och PVC-fria ytskikt och har enhetsmätning gällande varmvatten. Föreningen fakturerar varje månad bostadsrättsinnehavaren den faktiska varmvattenförbrukningen.

Källsorteringsrum finns i föreningen Här finns kärl för återvinning av: Metall, plast, papper, batterier, glödlampor och mindre elavfall.
Det finns även sortering för tidningar och glas.
FÖRENINGENS EKONOMI
Till följd av det samhällsekonomiska läget med inflation och ökande kostnader för fjärrvärme m.m. så kommer månadsavgiften från årsskiftet att höjas med 3 procent.
Tv och Bredband
Bredband via Stockholms Stadsnät. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 162 kr/mån för detta.
Tv via Sappa.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och källsorteringsrum. Det finns en gemensamhetslokal (Jakobsdalsvägen 14) och en övernattningslägenhet att hyra för medlemmar (Jarl Kulles gata 3). Kostnad 300 kr/dygn. I föreningen finns också två fina innergårdar med grönska och sittmöjligheter.
Parkering
Föreningen disponerar över 75 st parkeringsplatser varav 60 st i eget garage. Garaget nås direkt från hissen. En garageplats kostar f.n. 1 000 kr/mån. och en parkeringsplats f.n. 500 kr/mån. Till platserna är det separat kö. 18 av platserna har laddbox.
FÖRSÄKRING
Styrelsen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för alla lägenheter i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 - Installerat 137 solpaneler. Den el som produceras används i nuläget för föreningens gemensamma elförbrukning.
2019 - Stamspolning
2018 - OVK
2018- Installation av laddboxar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Småstadskänslan i Örnsberg/Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, post, caféer och restauranger. Alldeles i närheten invid T-banan finns ett gym samt en Coopbutik som har öppet till kl 23.00. Här bor man med kort promenadavstånd till badplats vid Mälaren genom såväl klippor och brygga. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med 4H gård med djur, stor lekpark och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen med lummiga promenadstråk och båtklubb. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med mysiga caféer, lunchrestauranger samt koloniträdgård och skulpturpark. Här finns trevliga promenadstråk samt skridskoåkning vintertid. Aspudde/Örnsberg erbjuder söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Bonne femme. I Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, trevliga restauranger, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. I Axelsbergs Centrum några minuter bort finns bl a livsmedelsbutik, sushirestaurang, barnavårdscentral, vårdcentral och apotek. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.

Kommunikation

T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Närservice

Coop Örnsberg och ICA Aspudden.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Matplats

Balkong

Inglasad balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Hall

Klädkammare

Badrum 1

Badrum 2

Fastigheten

Planlösning