Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen/Telefonplan
Kyndelsmässogränd 18
Optimalt planerad tvåa med varje kvadratmeter på rätt plats i älskade Midsommarkransen!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 42 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 721 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV basutbud och bredband 250/250 mbit/s.
- Förening: Svenska Folkbyggens Brf Nr 3 i Stockholm
- Byggnadsår: 1946
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Matplats
I det stora vardagsrummet finns gott om plats för en trevlig matplats.
Sovrum
I ett rofyllt läge finner ni det mysiga sovrummet som vetter mot grönska. Plats för större säng och förvaring.
Badrum
Ett ljust helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, och spegel. Badrummet förses med härligt dagsljus genom ett fint vädringsfönster.
Hall
En välkomnande hall med massor av förvaring bakom vita luckor med bevarade beslag som ger karaktär även här.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
38
Månadsavgift
3 721 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV basutbud och bredband 250/250 mbit/s.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
42 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
1,54131 %
Nettoskuldsättning
208 796 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Svenska Folkbyggens Brf Nr 3 i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar 3 fastigheter med tomträtt som omförhandlas var tionde år, nästa omförhandling sker 2033. Tomträttsavgälden är fastställd och innebär en stegvis höjning med start 2024. Från och med 2028 kommer den att uppgå till totalt 490 100 kr/år och stanna oförändrad till nästa omförhandling.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnader utgörs av tre våningshus med 59 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1st lokal. Byggnaderna uppfördes under år 1939.
- Gemensam uteplats med grill och träbänkar med tillhörande bord
- Två stycken tvättstugor. En bokningsbar och en obokningsbar (Kyndelsmässogränd 14).
- Föreningslokal (Kyndelsmässogränd 12). Föreningen hyr ut föreningslokalen till extern part för att öka intäkterna.
- Övernattningslägenhet
- Cykelrum och barnvagnsrum
Sommaren 2009 fick föreningen ett meddelande om att fastigheterna har blivit K-märkta med grön färg. Att bli K-märkt betyder att renovering, såväl som exteriört som interiört, ska ske varsamt med hänsyn till byggnadens befintliga karaktär.
Besök gärna föreningens fina hemsida på: http://www.silvergranen.se/
Föreningen hyr ut föreningslokalen till extern part för att öka intäkterna.
- Gemensam uteplats med grill och träbänkar med tillhörande bord
- Två stycken tvättstugor. En bokningsbar och en obokningsbar (Kyndelsmässogränd 14).
- Föreningslokal (Kyndelsmässogränd 12). Föreningen hyr ut föreningslokalen till extern part för att öka intäkterna.
- Övernattningslägenhet
- Cykelrum och barnvagnsrum
Sommaren 2009 fick föreningen ett meddelande om att fastigheterna har blivit K-märkta med grön färg. Att bli K-märkt betyder att renovering, såväl som exteriört som interiört, ska ske varsamt med hänsyn till byggnadens befintliga karaktär.
Besök gärna föreningens fina hemsida på: http://www.silvergranen.se/
Föreningen hyr ut föreningslokalen till extern part för att öka intäkterna.
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjning av avgift januari 2024 med 3%.
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-10-09).
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-10-09).
Tv och Bredband
"Bredband 1000/100 Mbit via Bahnhof ingår i avgiften, kabeltv kan beställas från Bahnhof från 269:-/mån).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
Stambyte: 1995–1996
Fasadrenovering: 1995–1996
OVK: 2005–2006
Råttstopp avlopp: 2006
Radonmätning: 2006–2007
Energideklaration: 2008
Underhållsplan: 2008
Nya balkonger: 2009
Vindisolering: 2009
K-märkning grön: 2009
Övernattningsrum: 2012
Taksäkerhet: 2013
Egenkontroll miljöförvaltningen: 2013–2014
OVK: 2013–2014
Stamspolning: 2014
Energiglas i portar: 2015
Behållare för matavfall: 2015
Fönsterrenovering: 2015–2016
Wisetraps/giljotiner på stammar: 2016
Relining markplan port 16-18: 2017
Energideklaration: 2018
Underhållsplan: 2019
Radonmätning: 2019–2020
Ny fjärrvärmecentral: 2019–2020
Fasadrenovering: 2020
Relining markplan port 12-14: 2022
Egenkontroll miljöförvaltningen: 2022
OVK: 2023
Stamspolning: 2023
Ytskikt tvättstuga: 2023
Inga större planerade renoveringar.
Stambyte: 1995–1996
Fasadrenovering: 1995–1996
OVK: 2005–2006
Råttstopp avlopp: 2006
Radonmätning: 2006–2007
Energideklaration: 2008
Underhållsplan: 2008
Nya balkonger: 2009
Vindisolering: 2009
K-märkning grön: 2009
Övernattningsrum: 2012
Taksäkerhet: 2013
Egenkontroll miljöförvaltningen: 2013–2014
OVK: 2013–2014
Stamspolning: 2014
Energiglas i portar: 2015
Behållare för matavfall: 2015
Fönsterrenovering: 2015–2016
Wisetraps/giljotiner på stammar: 2016
Relining markplan port 16-18: 2017
Energideklaration: 2018
Underhållsplan: 2019
Radonmätning: 2019–2020
Ny fjärrvärmecentral: 2019–2020
Fasadrenovering: 2020
Relining markplan port 12-14: 2022
Egenkontroll miljöförvaltningen: 2022
OVK: 2023
Stamspolning: 2023
Ytskikt tvättstuga: 2023
Inga större planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är ungefärliga, övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.
Kommunikation
Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare