Kommande försäljning lägenhet på Cedergrensvägen 36 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 36

Vacker funkistvåa med fönster i två riktningar, ett mysigt hem i pittoreska LM-staden

Kommande

Vacker funkistvåa med fönster i två riktningar, ett mysigt hem i pittoreska LM-staden

Underbara två rum och kök som låtit bevara tidstypisk 40-talscharm genom exempelvis holländskt parkettgolv, platsbyggda garderober, originaldörrar och fina fönsterhakar. Här bor man i hjärtat av LM-staden som ligger precis mellan Midsommarkransen och Telefonplan i ett hem med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m ger bostaden en mycket luftig och hemtrevlig känsla. Vidare erbjuds ett vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering och matplats, mysigt kök med grönskande utsikt, sovrum i ostört läge, helkaklat badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligheter.

Brf Tele är en mycket stor och välordnad förening med låg belåningsgrad om ca 1800 kr/kvm. Föreningen erbjuder en egen reception för att alla medlemmar ska kunna få bra och smidig service samt gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, en samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. På Cedergrensvägen bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Tvärs över gatan ligger omtyckta Söderbergs bageri med välsmakande kaffe och fika som garanterat kommer bli ditt nya stammisställe. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Cedergrensvägen 36 Cedergrensvägen 36 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 206 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit.
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

2 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Ett hem i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten att njuta av solen på. Cykelförråd finns vid porten bredvid (Cedergrensvägen 38) och flera fräscha tvättstugor på Pingstvägen 34. Ett grovsoprum med "fyndhylla" där man kan skänka/fynda prylar finns på Kransbindarvägen 41. Nyttjanderätt till ett källarförråd.

Här bor du i ett av Hägerstens mest idylliska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt omkring, till exempel AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffär, SATS, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Mysiga Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, möjlighet till en lunch eller middag genom bland annat Tellus pizza, Pita i parken eller Gaia matbar samt mysiga Sommarköket med sittplatser som erbjuder glass och andra förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, koloniträdgård, rogivande promenadstråk längst vattnet, gratis padelbanor utomhus och utegym.

Vardagsrum

Ett luftigt rum med ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti grönskande utsikt som skärmar av mot nästa hus. Rummet karaktäriseras av dess fina takhöjd om 2,70 m, vackra parkettgolv och bevarade pardörrar som leder in från hallen. Här finns utrymme för såväl sällskapsmöblering som matplats för minst fyra personer.

Kök

Charmigt kök med vägghängt skåp i funkisstil och fönster som vetter mot husets baksida. Köket erbjuder förvaring bakom vita släta skåpluckor, vita kakelplattor och rostfri bänkskiva. Maskinell utrustning genom kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt.

Sovrum

Rogivande sovrum mot föreningens lummiga baksida som kantas av träd, blommor och annan grönska.

Hall

Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr och avhängningsmöjligheter genom tidstypisk hatthylla. Vidare erbjuds förvaring genom tre djupa originalgarderober med överskåp.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner med badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, dusch och spegelskåp. I badrummet finns bevarade detaljer så som fönsterbleck i marmor samt en charmig badrumsdörr med blästrat glas.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Cedergrensvägen 36, vån 1 med en grönskande bakgård med sittplatser.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbara två rum och kök som låtit bevara tidstypisk 40-talscharm genom exempelvis holländskt parkettgolv, platsbyggda garderober, originaldörrar och fina fönsterhakar. Här bor man i hjärtat av LM-staden som ligger precis mellan Midsommarkransen och Telefonplan i ett hem med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m ger bostaden en mycket luftig och hemtrevlig känsla. Vidare erbjuds ett vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering och matplats, mysigt kök med grönskande utsikt, sovrum i ostört läge, helkaklat badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligheter.

Brf Tele är en mycket stor och välordnad förening med låg belåningsgrad om ca 1800 kr/kvm. Föreningen erbjuder en egen reception för att alla medlemmar ska kunna få bra och smidig service samt gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, en samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. På Cedergrensvägen bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Tvärs över gatan ligger omtyckta Söderbergs bageri med välsmakande kaffe och fika som garanterat kommer bli ditt nya stammisställe. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 206 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,16928 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 19 hyresrätter, 38 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor.
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 497 bostadsrätter, 19 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2006 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2022. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 25% från och med 1 januari 2024 på grund av att föreningens kostnader ökar generellt, styrelsen följer utvecklingen samtidigt som den försöker lindra för medlemmarna så mycket det går.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende. Fiber via Ownit 1000 Mbit/s.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 300 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas, Sushi Rebellion och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Planlösning