Kommande försäljning lägenhet på Svandammsvägen 3 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Svandammsvägen 3

Underbar funkistvåa med vackra originaldetaljer, ett charmigt hem i hjärtat av Midsommarkransen

Kommande

Underbar funkistvåa med vackra originaldetaljer, ett charmigt hem i hjärtat av Midsommarkransen

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning!

Vackert renoverad tvårummare som präglas av charmiga originaldetaljer från byggåret och vacker utsikt över omkringliggande sekelskiftesfastigheter. Här erbjuds 35,5 välplanerade kvadratmeter som inrymmer ett stort vardagsrum med ljusinsläpp från ett stort fönsterparti, ett tidstypiskt renoverat kök i sann funkisanda, ett rogivande sovrum, en hall med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. I bostaden återfinns den typiska takhöjden om 2,70 m, vackert holländskt parkettgolv, fönsterspanjoletter, fönsterbrädor i sten samt platsbyggda garderober som skvallrar om byggåret 1939.

Lägenheten ligger längs pittoreska Svandammsvägen, precis intill Skvallertorget med dess flera charmiga butiker och omtyckta restauranger med uteserveringar. Vidare erbjuds ett oslagbart läge med närhet till knutpunkten kring Svandammsparken och Vinterviken med dess lummiga promenadstråk och badmöjligheter. På kort promenadavstånd hittas även nödvändigheter som matbutik, gym och Midsommarkransens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 4 min och T-centralen på ca 12 min.

Visa mer
Svandammsvägen 3 Svandammsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 35.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, ej hiss
  • Avgift: 2 724 kr. Inkl VA och värme + 165 kr i obligatoriskt tillägg för bredband.
  • Förening: Brf Vildrosen Nr 9
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Charmig tvårummare på bästa adress i mysiga Midsommarkransen. Föreningen är lågt belånad (2 534 kr/kvm enligt årsredovisning 2022), äger marken och består av 24 lägenheter varav 2 fortfarande är hyresrätter och utgör dolt kapital. Gemensamma utrymmen i form av en gemensam gård med terrass, matplats och solstolar som ligger mysigt omgiven av buskar och grönska där man också hittar cykelparkering under tak samt grovsoprum. I källaren hittas cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett stort torkrum. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

I Midsommarkransen bor man i ett omåttligt populärt område bestående av en härlig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade fastigheter. Det bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan. Midsommarkransen har en nyöppnad delibutik, ett rikt utbud av trevliga restauranger, caféer samt kvartersbiografen Tellus. Om sommaren finns även Vinterviken bara en kort promenad bort, som erbjuder sol och bad från både brygga, strand och klippor.

Vardagsrum

Vackert rum med härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti med utsikt över levande Svandammsvägens med sekelskiftesfastigheter. Här ryms gott om sällskapsmöblering och matplats för trevliga kvällar med vänner och familj. Vacker holländskparkett löper genom vardagsrum vidare ut till hallen.

Kök

Underbart funkiskök som erbjuder förvaring på båda sidor av köket bakom skåpluckor med tidstypiska beslag. Den klassiska bänkskivan "virrvarr", rutigt golv med en retro känsla och flera hyllplan för favoritporslinet sätter fin prägel. Köket erbjuder maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, gasspis. Väggen är uppsatt för att skapa ett separat sovrum och man kan enkelt göra en dörröppning mot sovrummet alternativt sätta in ett litet fönster för extra ljussläpp.

Sovrum

Rogivande sovrum med heltäckningsmatta som rymmer såväl säng som sängbord med platsbyggd förvaring i form av överskåp som målats in i samma kulör som väggarna.

Hall

Inbjudande hall med platsbyggd originalförvaring i form av garderober med överskåp samt plats för ytterligare avhängningsmöjlighet direkt innanför dörren.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, dusch, tvättställ och handdukstork. Gott om förvaring i form av vägghyllor.

Fastigheten

Välkommen till Svandammsvägen 3, 2 tr med en mysig gård omgiven av lummig grönska med sittplatser, solstolar och grill.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning!

Vackert renoverad tvårummare som präglas av charmiga originaldetaljer från byggåret och vacker utsikt över omkringliggande sekelskiftesfastigheter. Här erbjuds 35,5 välplanerade kvadratmeter som inrymmer ett stort vardagsrum med ljusinsläpp från ett stort fönsterparti, ett tidstypiskt renoverat kök i sann funkisanda, ett rogivande sovrum, en hall med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. I bostaden återfinns den typiska takhöjden om 2,70 m, vackert holländskt parkettgolv, fönsterspanjoletter, fönsterbrädor i sten samt platsbyggda garderober som skvallrar om byggåret 1939.

Lägenheten ligger längs pittoreska Svandammsvägen, precis intill Skvallertorget med dess flera charmiga butiker och omtyckta restauranger med uteserveringar. Vidare erbjuds ett oslagbart läge med närhet till knutpunkten kring Svandammsparken och Vinterviken med dess lummiga promenadstråk och badmöjligheter. På kort promenadavstånd hittas även nödvändigheter som matbutik, gym och Midsommarkransens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 4 min och T-centralen på ca 12 min.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 724 kr, inkl VA och värme + 165 kr i obligatoriskt tillägg för bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35.5 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
4,877 %

Föreningen

Namn
Brf Vildrosen Nr 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Vildrosen Nr 9 förvärvade fastigheten 1978. Föreningens byggnader utgörs av ett 4 våningshus med 24 lägenheter vara 22 bostadsrätter och 2 hyresrätter.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
24 st 1 rum och kök

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1993 Installation av nya vatten och avloppsstammar
1993 Installation av nya tät- och ytskikt i badrum
1997 Renovering av fönster och renovering av takbeläggning
1999 Installation av fjärrvärme
2003 Besiktning av lägenheternas elinstallationer
2005 Installation av bredband

Föreningen anordnar årligen en gemensam arbetsdag för att städa och förbereda föreningens innergård inför sommaren med gemensam plantering av växter och odling av grönsaker. Det är god gemenskap i huset och dessa dagar är ett bra tillfälle för att lära känna sina grannar.

Ekonomisk förvaltning handhas av Stockholmia.

För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2023-09-21)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 840 kr/år
Försäkring
2 448 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 888 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser gas.

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken etc mfl samt Kulturbiografen Tellus. I området återfinns även kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisörer och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med plaskdamm och fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr per månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Planlösning