Kommande försäljning lägenhet på Bokbindarvägen 51, vån 5 i Hägerstensåsen
Hägerstensåsen

Bokbindarvägen 51, vån 5

Fin tvårummare på femte våningsplanet, ett välplanerat hem med milsvid utsikt från södervänd balkong

Kommande

Fin tvårummare på femte våningsplanet, ett välplanerat hem med milsvid utsikt från södervänd balkong

En underbar hörntvåa belägen högt upp i fastighet med hiss längs Hägerstensåsens populäraste gata, Bokbindarvägen. Här bor du högt upp med ljus genom fönster i två väderstreck, fritt från insyn och med milsvid utsikt över södra Stockholm från bostadens alla fönster och balkong. Njut av såväl vacker utsikt över himmel och takåsar som solljus från bostadens södervända balkong, sociala tillställningar tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt god nattsömn genom bostadens rogivande och privat belägna sovrum. Fina funkisdetaljer så som ca 2,70 m i takhöjd, fönsterbrädor i sten och parkettgolv sätter prägel på hemmet.

Här bor man i en välskött förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar trevliga utrymmen som exempelvis en övernattningslägenhet och en nyrenoverad takterrass. Inom kort gångavstånd finner du såväl Telefonplans, Axelsbergs samt Hägerstensåsens mysiga centrum med tunnelbana, där allt man behöver finns nära till hands så som mataffär, flera trevliga restauranger och caféer, gym, Konstfack, Klättercenter m.m. Buss 147 stannar nära bostaden och tar dig till Liljeholmen med dess galleria och stora utbud på shopping och vidare kommunikationer. En kort promenad bort hittas underbara Vinterviken med trevliga promenadstråk längs Mälaren, badplatser, lunchrestaurang och utomhusgym är en stor anledning till att många väljer just detta område. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Bokbindarvägen 51, vån 5 Bokbindarvägen 51, vån 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 50 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 441 kr. Inkl värme, VA, basutbudet kabel-TV Tele2 + 99 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband 1000 mbit.
  • Förening: Brf Tryckarket 4
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Hägerstensåsen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Lägenheten ligger på höjden av lugna Bokbindarvägen i välbevarad funkisfastighet med närhet till såväl kommunikationer som natur. Föreningen är lågt belånad, äger marken och har många av de stora renoveringarna bakom sig. Här erbjuds tre parkeringsplatser (f.n kö), både cykelförråd och tvättstuga i samma hus samt en föreningslokal som även kan nyttjas för övernattande gäster. Nyligen renoverades de gamla piskbalkongerna högst upp i fastigheterna och gjordes om till takterrasser för föreningens medlemmar att nyttja, dessa möbleras under sommarhalvåret. Föreningens medlemmar har även tillgång till en miljöstuga för sopsortering samt en gemensam grill. Nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Balkong

Södervänd balkong med himmel, takåsar och trädtoppar som närmsta granne varifrån man kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag kring kl 17.00. Här kan man njuta av kaffet i kombination med en slående utsikt över södra Stockholm och globen. Balkongen är rymlig och kan möbleras med bord, stolar och växtligheter för en ombonad känsla.

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Vardagsrum med vacker utsikt genom fönster i två väderstreck. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket och ger en social atmosfär när man har vänner och familj på besök. Här ryms såväl sällskapsmöblering som matplats samt övrig önskad möblering.

Kök

Ljust kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds gott om förvaring bakom vita skåpluckor, rostfri arbetsbänk och maskinell utrustning i form av gasspis med ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Köket är förberett för elspis och elugn.

Sovrum

Mysigt sovrum, fritt från insyn, med en rogivande känsla tack vare den fina utsikten. Rummet är rymligt och har plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt förvaring genom flera garderober. På golvet ligger ett vackert plankgolv i original.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar som erbjuder badrumsinredning i form av WC, handfat med spegelskåp ovan och badkar. Förberett för tvättmaskin.

Hall

Inbjudande hall med igång genom säkerhetsdörr och plats för skrivbord, perfekt för den som arbetar hemifrån. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hatthylla samt förvaring genom en garderob. På golvet ligger ett fint ekparkettgolv som även återfinns i vardagsrum/kök.

Fastigheten

Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 5/6.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En underbar hörntvåa belägen högt upp i fastighet med hiss längs Hägerstensåsens populäraste gata, Bokbindarvägen. Här bor du högt upp med ljus genom fönster i två väderstreck, fritt från insyn och med milsvid utsikt över södra Stockholm från bostadens alla fönster och balkong. Njut av såväl vacker utsikt över himmel och takåsar som solljus från bostadens södervända balkong, sociala tillställningar tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt god nattsömn genom bostadens rogivande och privat belägna sovrum. Fina funkisdetaljer så som ca 2,70 m i takhöjd, fönsterbrädor i sten och parkettgolv sätter prägel på hemmet.

Här bor man i en välskött förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar trevliga utrymmen som exempelvis en övernattningslägenhet och en nyrenoverad takterrass. Inom kort gångavstånd finner du såväl Telefonplans, Axelsbergs samt Hägerstensåsens mysiga centrum med tunnelbana, där allt man behöver finns nära till hands så som mataffär, flera trevliga restauranger och caféer, gym, Konstfack, Klättercenter m.m. Buss 147 stannar nära bostaden och tar dig till Liljeholmen med dess galleria och stora utbud på shopping och vidare kommunikationer. En kort promenad bort hittas underbara Vinterviken med trevliga promenadstråk längs Mälaren, badplatser, lunchrestaurang och utomhusgym är en stor anledning till att många väljer just detta område. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 441 kr, inkl värme, VA, basutbudet kabel-TV Tele2 + 99 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband 1000 mbit.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,80585 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Tryckarket 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
55 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två bostadshus belägna på Hägerstensåsen och omgivningarna bjuder på milsvid utsikt. Husen byggdes år 1944-1945 och totalrenoverades år 1992 då även ett stambyte genomfördes. Den bildades år 2000.

Antal lägenheter Det finns 55 lägenheter och 1 lokal. Alla lägenheterna upplåts med bostadsrätt.


Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. Cykelförråd i 51:an, nås utifrån eller via porten. Föreningen har dessutom en "föreningslokal", som används vid möten och som även kan bokas av medlemmarna mot en mindre avgift (200 kr/dygn). Det finns även ett fåtal extra förråd som är möjliga att hyra mot avgift, vid intresse kontakta styrelsen.

Utemiljö Föreningens bägge hus är vackert belägna uppe på åsen. Husen är vackert inbäddade i lummig grönska - tall, ljung, syren så väl som gräsmattor och rabatter. Där finns sittgrupper och grillar.

Värme, vatten och el Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Både kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.

Eldstad - Tolv av lägenheterna i 47:an har öppen spis.

Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.

Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåning per kvadratmeter är ca 2350 kr enligt årsredovisning 2022 (långfristiga skulder fördelat på antal kvadratmeter). Senaste avgiftsförändringen var ökning på 5% från den 1 januari 2023. Avgiften planeras att höjas med ca 15% från och med mars-april p.g.a ökade driftkostnader och räntekostnader (kontrollerat 2024-02-23). Föreningens lån är rörliga.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.
Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan, i dagsläget är det kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
Stambyte 1992
Elsystemet 1992
Balkonger 2009
Entrédörrar 2009
Hiss 2014
Fiber 2016
Fönster 2019
Injustering av radiatorer 2020
Byte till brandsäkra dörrar på lgh som ej kan utrymmas från markplan 2020
Renovering piskbalkonger 2022

Större framtida planerade underhåll
2024 Rensning av ventilationskanaler, byte av styrdon
2024 Byte av fjärrvärmecentral
2027 Renovering av tak

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med isolerruta
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 540 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården, Slowhands café som endast ligger en kort promenadbort. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.

Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Hägerstensåsen

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning