Kommande försäljning lägenhet på Elsa Borgs Gata 70 i Fruängen
Fruängen

Elsa Borgs Gata 70

Välplanerad 1 rok om 27 kvm belägen på lugn återvändsgata i populära Fruängen!

Kommande

Välplanerad 1 rok om 27 kvm belägen på lugn återvändsgata i populära Fruängen!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING!

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 27 kvm belägen på en lugn återvändsgata en kort promenad från Fruängen centrum. Lägenheten bjuder på ett stilrent kök med goda arbetsytor och diskmaskin. I hallen finner ni platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter, samt att det till lägenheten hör ett förråd. I lägenhetens vardagsrum finns det generöst med plats för både soffgrupp, matplats och säng.

Efter en kort promenad är ni framme i Fruängen centrum där det erbjuds goda kommunikationer, matbutiker och annan service i form av systembolag, restauranger, café, frisör, gym och mycket mer som får vardagen att smidigt flyta på. Mysiga Långbro park ligger också på gångavstånd och erbjuder fantastiskt mysig parkmiljö, här ligger också Långbro Värdshus där du kan avnjuta en fantastisk måltid med vänner och familj. Fruängen centrum erbjuder verkligen en rad olika kommunikationer i form av tunnelbanans röda linje samt ett flertal busslinjer. Med den röda linjen tar ni er enkelt till Stockholm City på cirka 15 minuter men också raka vägen till KTH och Universitetet. Samma linje tar dig också till Liljeholmen på 8 minuter där du finner populära Liljeholmstorget Galleria, samt till Hornstull på cirka 10 minuter. Med buss kan du enkelt åka till bland annat Kungens Kurva där du finner IKEA samt Heron City eller till Älvsjö Station där du finner pendeltåget. Mellan Stockholm City och Fruängen går det även nattbuss i form av buss 192. För dig med bil tar du dig enkelt ut på E4an.

Visa mer
Elsa Borgs Gata 70 Elsa Borgs Gata 70 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Boarea: 27 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 072 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Kottbacken
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Fruängen, Stockholm

1 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

David Hedlund

Reg. fastighetsmäklare

Rum

Rymligt allrum där det finns gott om plats för soffa, säng samt ett matbord. Här finns även en fransk balkong

Kök

Fint kök med maskinell utrustning i form av kyl med frysfack, spis med glashäll, ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Fönstret i köket ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp.

Hall

Välkommen in i hallen där det finns platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder.

Fastigheten

Varmt välkommen till Elsa Borgs Gata 70!

Källarförråd

Till lägenheten tillhör nyttjanderätten av ett förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Lewin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING!

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 27 kvm belägen på en lugn återvändsgata en kort promenad från Fruängen centrum. Lägenheten bjuder på ett stilrent kök med goda arbetsytor och diskmaskin. I hallen finner ni platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter, samt att det till lägenheten hör ett förråd. I lägenhetens vardagsrum finns det generöst med plats för både soffgrupp, matplats och säng.

Efter en kort promenad är ni framme i Fruängen centrum där det erbjuds goda kommunikationer, matbutiker och annan service i form av systembolag, restauranger, café, frisör, gym och mycket mer som får vardagen att smidigt flyta på. Mysiga Långbro park ligger också på gångavstånd och erbjuder fantastiskt mysig parkmiljö, här ligger också Långbro Värdshus där du kan avnjuta en fantastisk måltid med vänner och familj. Fruängen centrum erbjuder verkligen en rad olika kommunikationer i form av tunnelbanans röda linje samt ett flertal busslinjer. Med den röda linjen tar ni er enkelt till Stockholm City på cirka 15 minuter men också raka vägen till KTH och Universitetet. Samma linje tar dig också till Liljeholmen på 8 minuter där du finner populära Liljeholmstorget Galleria, samt till Hornstull på cirka 10 minuter. Med buss kan du enkelt åka till bland annat Kungens Kurva där du finner IKEA samt Heron City eller till Älvsjö Station där du finner pendeltåget. Mellan Stockholm City och Fruängen går det även nattbuss i form av buss 192. För dig med bil tar du dig enkelt ut på E4an.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 072 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
27 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,9337 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
Bilplats
I föreningen finns det 23 st p-platser och 4 st garageplatser. Parkeringsplats kostar 250kr/mån och garageplats cirka 700-800 kr/månad. Väntelistan för parkeringsplats kollas hos föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko. I övrigt så finns det parkering på gatorna runt om i Fruängen.

Föreningen

Namn
Brf Kottbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter varav 3 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
BRF Kottbacken bildades 2006 och omfattar 3 st bostadshus med tillsammans 57 lägenheter och 6 lokaler. Föreningens byggnad, Stråhatten 2, är belägen i Stockholms kommun och mark upplåts av Stockholms Stad med tomträtt längs med Elsa Borgs gata. Fastigheterna uppfördes under senare delen av 50-talet och är placerade likt bokstaven "u" kring en liten gräs- och trädbeklädd bergsknalle. Tallarna dominerar och därav också föreningens namn, "Kottbacken".

I föreningen finns cykel/barnvagnsrum och fullt utrustat sopsorteringsrum samt tvättstuga. Tvättstugan är belägen i C-huset och man går enklast in genom port 74. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt en mangel. Grovsoprummet är beläget i A-huset och precis till höger trappen mot port 64. Det fnns även en gemensam innergård med utemöbler och grill. För mer information, se föreningens hemsida http://www.kottbacken.se/.

Under åren har föreningen gjort flera renoveringar och investeringar. De har en god ekonomi och ett positivt kassaflöde trots flera stora investeringar samt moderniseringar. Det gjordes en avgiftshöjning i samband med det stora fönsterbytet men inga fler höjningar är planerade i närtid. Föreningen ser också redan effekten av fönsterbytet som har sänkt deras uppvärmningskostnader.

Bortsett från en god ekonomi har Föreningen också dolda tillgångar i form av 3 st hyresrätter. Dessa kommer i framtiden att säljas och inbringa kapital som är tänkt att vara med att finansiera större investeringar eller större amorteringar. Styrelsen arbetar efter en väl genomarbetad underhållsplan som kontinuerligt uppdateras.
Tv och Bredband
Fiber finns installerat i fastigheten.
Parkering
I föreningen fnns 23 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Det finns även 4 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 700-800 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2008 - Avslutande stambyte
2008 - Reparation/renovering tvättstuga
2008 - Installation av 8 nya ekportar samt kodlås (port 62-76)
2009 - Säkerhetsdörrar utan brevlåda/postbox i trapphus
2009 - Reparation/installation nya källardörrar, c-huset port 72-76
2012 - Renovering av källarutrymmen
2014 - Total fönsterbyte i hela fastigheten
2015 - Asfaltering innegården
2016 - Installation av ”öppen” fiber i fastigheten
2017 - Åtgärd yttre entré i portar 62-67
2017 - Renovering stora delar av fasadsocklarna på fastigheten
2017 - Byte av fastighetens 48 st balkongräcken
2017 - Ventilation
2019 - Byte av garageportar
2019 - Asfaltering
2019 - Rengöring av tak
2019 - Energideklaration
2019 - Omläggning lån
2020 - Renovering av mur mellan port 66-68
2020 - Belysning på parkering och innergården
2020 - Byte kodlås
2020 - Byte ventiler, alla gamla väggventiler i källarna
2020 - Slamsugning i 3 brunnar & 5 stuprör
2020 - Övervakningskameror, installationen gjordes 2021
2020 - SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2020 - OVK
2020 - Ny fjärrvärmecentral
2020 - Byte ventiler för varm/kallvatten
2020 - Målning i trapphus. Även uppdaterat belysning & postboxar
2020 - Planering av el-stambyte
2021 - Installerades helt ny fjärrvärmecentral
2021 - En ny (komplettering) av OVK gjordes
2021 - Nya postboxar
2021 - Montering/Installation av ny armatur i trapphusen
2022 - Montering av termostater och injustering
2022 - Ventilation - OVK (mer info i årsredovisning 2022)
2022 - Lansering av ny webbsida
2022 - Radonmätning
2022 - Planering av el-stambyte
2022 - Målning i trapphus
2022 - Arbete sandfång
2022 - Takvård
2022 - Sortering av matavfall obligatoriskt fr.o.m. 1 januari 2023

Planerade renoveringar:
2023 - Ventilation - OVK
2023 - Radonmätning
2023 - Planering el-stambyte
2023 - Målning i trapphus
2023 - Arbete sandfång
2023 - Takvård
2023 - Sortering av matavfall (obligatoriskt fr.o.mm 1 jan 2023)

Mer detaljerad info finner du i Årsredovisningen 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 480 kr/år
Försäkring
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 860 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-11-11
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
182 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Rum

Kök

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långbropark

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Aloé

Aloé

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Planlösning