Gröndal

Gröndalsvägen 108

Drömtvåa i fantastiska Gröndal!

Kommande

Drömtvåa i fantastiska Gröndal!

Underbar tvåa i toppskick med låg avgift!

Detta är en lägenhet som är något utöver det vanliga, här utnyttjas varenda kvadratcentimeter rätt! Lägenheten är ljus, luftig och i mycket gott skick! Bostaden präglas av charmiga 50-talsdetaljer, generös takhöjd, stora fönsterpartier i söderläge som erbjuder rikligt med ljusinsläpp. Vidare erbjuds ett stort och socialt vardagsrum med öppen planlösning till köket, här finns gott om plats för sällskapsmöblering och matgrupp invid fönster. Köket är smakfullt renoverat med både generösa bänkytor och förvaring. Fint sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring via platsbyggda garderober samt stilfullt inredd klädkammare.. Badrummet är nyligen stamrenoverat (2022) i toppskick med dusch och golvvärme. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring via två platsbyggda och originalbevarade garderober. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd!

Brf Härden 115 består av 63 lägenheter varav 3 är hyresrätter, vilket innebär dolt kapital. Föreningen äger marken och har flera av de stora renoveringarna bakom sig, så som stambyte 2022 och fönsterrenovering 2021. Man får månatliga intäkter från 8 lokaler som inrymmer kontor, butiker, lager och garage. De gemensamma utrymmen som erbjuds är cykelförråd som nås via ramp nära porten, barnvagnsförråd på entréplan invid porten, tvättstuga, parkerings- och garageplatser samt en grönskande gård med grillmöjligheter, cykelställ samt lekplats. Extra förvaring genom ett källarförråd som hör till bostaden.

Gröndal är en av Stockholms mest populära platser tack vare sitt natursköna läge längs Mälaren, här bor man som i en småstad, med närhet till city. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en lummig oas mitt i staden. Närområdet förgylls av badplatser, badbryggor, långa promenadstråk och motionsspår längs vattnet som nyttjas både vinter- och sommartid. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum, kulturutbudet på närliggande Färgfabriken, natursköna Trekanten samt Vinterviken med trädgårdscafé och omgivande kolonilotter. Här bor man nära flertalet förskolor, skolor, restauranger, caféer, matbutik och gym. Från porten är det ett stenkast till busshållplats som snabbt tar dig vidare till Liljeholmen med dess goda kommunikationer genom såväl tvärbana som tunnelbanans röda linje. I närheten hittas även tvärbana som går mellan Sickla och Solna, pendelbåt (SL båtlinje 89) som tar dig till Stadshuset, Ekerö eller Drottningholm och med bil når du snabbt Essingeleden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Gröndalsvägen 108 Gröndalsvägen 108 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 43 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 097 kr. Inkl värme, vatten. *Bredband och TV betalas separat med valfritt utbud inom ComHem och Telenor
  • Förening: Brf Härden 115
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Gröndal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Bostadens hjärta, ett stort och luftigt vardagsrum med öppen och social planlösning till köket. Rummet präglas av stora fönsterpartier i söderläge, generös takhöjd och lättmöblerade ytor. Här finns gott om plats för soffa, fotölj, matgrupp med plats för 4-6 personer invid fönster, tv-möbel och övrigt möblemang.

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Kök

Mycket smakfullt och modernt kök med gott om plats för matlagning och trevlig utsikt och ljusinsläpp via fönstret. Mycket förvaring via köksskåp och lådor bakom vita luckor. Över diskbänken sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys från 2025, inbyggd micro, induktionshäll, diskmaskin, ugn från 2024 och köksfläkt.

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Sovrum

Varmt välkomna in till ett rogivande och smakfullt sovrum som tar hänsyn på varenda kvadratcentimeter. Här erbjuds mycket generöst med förvaring via platsbyggda garderober runt och ovanför sängen samt extra förvaring i en egen walk-in-closet som är stilfullt inrett med garderober och bra lösningar.

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Badrum

Föreningen har nyligen stambytt och renoverat badrummet (2022). Här finns smakfullt val av grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Ett mycket fräscht badrum i toppskick som erbjuder golvvärme, vägghängd WC, dusch med glasduschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, elektrisk handdukstork och extra hängkrokar.

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och två tidsenliga och platsbyggda garderober med gott om förvaring. Praktiskt och snyggt klinkergolv samt ljust målade väggar.

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Fastigheten

Varmt välkommen till Gröndalsvägen 108 - En underbar tvåa på 43 kvm med låg avgift!

Visa mer

Övriga bilder

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Planlösning

Gröndalsvägen 108

Om bostaden

Underbar tvåa i toppskick med låg avgift!

Detta är en lägenhet som är något utöver det vanliga, här utnyttjas varenda kvadratcentimeter rätt! Lägenheten är ljus, luftig och i mycket gott skick! Bostaden präglas av charmiga 50-talsdetaljer, generös takhöjd, stora fönsterpartier i söderläge som erbjuder rikligt med ljusinsläpp. Vidare erbjuds ett stort och socialt vardagsrum med öppen planlösning till köket, här finns gott om plats för sällskapsmöblering och matgrupp invid fönster. Köket är smakfullt renoverat med både generösa bänkytor och förvaring. Fint sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring via platsbyggda garderober samt stilfullt inredd klädkammare.. Badrummet är nyligen stamrenoverat (2022) i toppskick med dusch och golvvärme. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring via två platsbyggda och originalbevarade garderober. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd!

Brf Härden 115 består av 63 lägenheter varav 3 är hyresrätter, vilket innebär dolt kapital. Föreningen äger marken och har flera av de stora renoveringarna bakom sig, så som stambyte 2022 och fönsterrenovering 2021. Man får månatliga intäkter från 8 lokaler som inrymmer kontor, butiker, lager och garage. De gemensamma utrymmen som erbjuds är cykelförråd som nås via ramp nära porten, barnvagnsförråd på entréplan invid porten, tvättstuga, parkerings- och garageplatser samt en grönskande gård med grillmöjligheter, cykelställ samt lekplats. Extra förvaring genom ett källarförråd som hör till bostaden.

Gröndal är en av Stockholms mest populära platser tack vare sitt natursköna läge längs Mälaren, här bor man som i en småstad, med närhet till city. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en lummig oas mitt i staden. Närområdet förgylls av badplatser, badbryggor, långa promenadstråk och motionsspår längs vattnet som nyttjas både vinter- och sommartid. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum, kulturutbudet på närliggande Färgfabriken, natursköna Trekanten samt Vinterviken med trädgårdscafé och omgivande kolonilotter. Här bor man nära flertalet förskolor, skolor, restauranger, caféer, matbutik och gym. Från porten är det ett stenkast till busshållplats som snabbt tar dig vidare till Liljeholmen med dess goda kommunikationer genom såväl tvärbana som tunnelbanans röda linje. I närheten hittas även tvärbana som går mellan Sickla och Solna, pendelbåt (SL båtlinje 89) som tar dig till Stadshuset, Ekerö eller Drottningholm och med bil når du snabbt Essingeleden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42
Månadsavgift
3 097 kr, inkl värme, vatten. *Bredband och TV betalas separat med valfritt utbud inom ComHem och Telenor
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,25141 %
Andel av årsavgift
1,2578 %
Nettoskuldsättning
559 792 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Härden 115
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter varav 3 hyresrätter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten är bebyggd med två bostadshus på Gröndalsvägen 104-108, Bryggvägen 4/Klyvarvägen 4-8, och där totalt 63 bostadslägenheter och 8 lokaler för kontor, butiker, lager och garage är inrymda. Av lägenheterna är 60 bostadsrätter och resterande 3 hyresrätter. De tre hyresrätterna utgör ett starkt dolt kapital.

För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.harden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i enlighet årsredovisningen 2024 lån på ca 47 mkr vilket ger en belåning på ca 13.819kr/kvm. Föreningen har totalt tre lån där två är bundna och ett är rörligt. Räntorna ligger på ca 2,3-2,78%. Föreningen amorterar löpande och har valt att höja amorteringen för 2026 samt gjorde en extra amortering på 1miljon runt årsskiftet 2025/2026. Det finns Inga beslut om avgiftshöjningar. (kontrollerat 2026-03-30)
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget alternativt Tele 2.
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har en stor trevlig innergård mellan husen som erbjuder gott om plats för lek, gemenskap, grillplats med pergola och bord & stolar.
- I tvättstugan finns det fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torkskåp, två torktumlare och ett torkrum.
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser, det finns lediga parkeringsplatser i garage, även laddplatser. Platserna kostar 1500 /mån. - Parkeringsplatserna kostar just nu 1500kr/månad men föreningen har inte hunnit se över hur detta kommer förändras med de nya momsreglerna. Det finns i dagsläget ledig garageplats, dock ej med laddplats (kontrollerat 2026-03-30)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar & underhåll:
2025 - Tätskikt innergård, förstudie & byte av tvättmaskin tvättstuga
2024: Energideklaration
2022 - Stambyte och ny undercentral. .
2021 - Fönsterbyte - Byte av fönster
2020 - Elstigare (elstambyte)
2017/2018 - Renovering/byte av fönster, balkongdörrar.
2016 - OVK-besiktning.
2012 - Nytt ventilationssystem.
2007 - Renovering av fasad.

Planerade underhåll:
2026 - Målning staket, oljning trätrall & takbesiktning
2027 - Målning och blästring av takplåt, målning av undertak, takfot, takluckor, byte
2031- Tätskikt innergård

Föreningen följer en underhållsplan fram till 2071.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2024-06-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Gröndal erbjuder flertalet fantastiska badplatser. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid.

Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger.

I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen!

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Parkering

Boendeparkering Taxa 4: 500 kr/mån

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Kök

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Sovrum

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Badrum

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Hall

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Övriga bilder

Gröndalsvägen 108
Gröndalsvägen 108

Planlösning

Gröndalsvägen 108