Gröndalsvägen 33

Sekelskiftestvåa högst upp i huset med fönster i tre väderstreck och en soldränkt balkong!

Här bor du i en välskött byggnad anno 1913 med hiss i huset. Lägenheten skiljer sig från resterande lägenheter i området, med en takhöjd på ca 3m och soldränkt via fönster i tre väderstreck som följer solen från morgon till kväll. En välplanerad gaveltvåa med en runtgående planlösning! På ett smakfullt sätt gifter sig vackra karaktärsdrag från 1900-talet med moderna och praktiska lösningar. Lägenheten präglas av en stor och soldränkt balkong med fantastisk utsikt över takåsarna, föreningens innergård och grönska - balkongen måste upplevas på plats. Du når balkongen från vardagsrummet som är ljust och luftigt med gott om plats för sällskapsmöblering. I vardagsrummet står kakelugnen perfekt placerad i hörnet som är en riktigt stämningshöjare på kvällarna. Köket är stilfullt renoverat med påkostade materialval och erbjuder plats för matgrupp invid fönster. Intill kök och vardagsrum ligger det rogivande sovrummet som enkelt möbleras och erbjuder gott om förvaring. Vidare erbjuds ett smakfullt renoverat badrum med badkar och ett stort vädringsfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Hallen erbjuder gott om förvaring med hatthylla, krokar och en stor klädkammare in till vänster. Till lägenheten hör ett vindsförråd, det ligger endast en halvtrappa upp från lägenheten precis vid ingången till vinden.

Brf Rattmuffen är en mycket välskött och populär sekelskiftesförening i hjärtat av Gröndal, med både tvärbanan och matbutik precis utanför porten. Föreningen bildades 2007 och husen uppfördes 1913. Föreningen äger marken (friköpt) och är en äkta bostadsrättsförening. På baksidan finns en grönskande innergård där det odlas tomater, spenat, mangold, färska örter, jordgubbar och rabarber – perfekt för dig som vill odla egna grönsaker på balkongen. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 4 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital. Föreningen har även 12 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har en låg belåning på 5 459 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Föreningen har gjort stora renoveringarna de senaste åren och har fortfarande en mycket stabil ekonomi. I nuläget har föreningen inga beslutade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2024-04-04). Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och externa vindsförråd.

Gröndal, en grön oas med mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Ormbergets klippbad ligger 10 minuter bort med promenad och erbjuder badmöjligheter och en fantastisk utsikt över Mälarens utlopp. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.