Såld lägenhet på Svandammsvägen 30 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Svandammsvägen 30

Perfekt planerad tvårummare i fint skick, ett charmigt kransen-hem längs mysiga Svandammsvägen

Såld

Perfekt planerad tvårummare i fint skick, ett charmigt kransen-hem längs mysiga Svandammsvägen

Accepterat pris! En tvårummare om 32 väldisponerade kvadratmeter där man renoverat med varsam hand för att bibehålla 30-tals charmen från byggåret. Bostaden ges ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som smyckas av vackra spanjoletter och fönsterbrädor i sten . Vidare erbjuds en generös takhöjd om ca 2,70 m, ett nyrenoverat badrum i tidsenlig stil med behaglig golvvärme, ett fint kök med vackra gröna skåpluckor som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum samt ett mysigt sovrum med plats för 140 cm säng. Ett underbart område som kryllar av mysiga vintagebutiker, restauranger och caféer samt förgylls av levande Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren. Bostaden ligger ett stenkast från tunnelbanans röda linje genom station Midsommarkransen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Svandammsvägen 30 Svandammsvägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 300 000 kr
  • Boarea: 32 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Lejongapet 13
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

2 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Välkommen till Svandammsvägen 30

Allmänt om bostaden

Underbar tvårummare längs Svandammsvägen som ligger lika nära tunnelbanan som knutpunkten Svandammsparken med dess gräsytor och omkringliggande restauranger. Föreningen är gemytlig och disponerar över en lummig trädgård med villakänsla, här finns sittplatser och för den med gröna fingrar finns odlingslådor. Vidare erbjuds ett varje medlem ett källarförråd samt gemensamt cykelrum och tvättstuga i källaren.

I Midsommarkransen bor man i ett omåttligt populärt område bestående av en salig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal mer nyproducerade fastigheter. Det absolut bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan, Midsommarkransen har en nyöppnad delibutik i närheten, ett rikt utbud av trevliga restauranger och caféer samt kvartersbiografen Tellus. Midsommarkransens tunnelbana ligger bara en minut bort som sedan tar dig till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter.

Kök

Fint kök med släta, behagligt gröna skåpluckor som löper hela vägen upp till tak som går fint ihop med det rutiga svartvita golvet i retrostil med behaglig golvvärme. Väggarna är klädda i vitt kakel och arbetsytor genom mörk arbetsbänk. Endast en köksö skiljer från vardagsrummet vilket är både praktisk och socialt. Här erbjuds maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och häll.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med ljusinsläpp genom två fönster i hörnläge. Här finns plats för sällskapsmöblering för trevliga kvällar med familj och vänner samt ett matbord intill vardagsrumsfönstret.

Sovrum

Rogivande sovrum med en behaglig ton på väggarna som rymmer en 140 cm säng.

Hall

Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder genom hatthylla. På golvet ligger ett ekparkettgolv som är genomgående för hall, vardagsrum och sovrum.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum i tidsenlig stil med vita kaklade väggar och vackert klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av WC, takdusch och tvättställ med kommod.

Fastigheten

Varmt välkommen till Svandammsvägen 30!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris! En tvårummare om 32 väldisponerade kvadratmeter där man renoverat med varsam hand för att bibehålla 30-tals charmen från byggåret. Bostaden ges ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som smyckas av vackra spanjoletter och fönsterbrädor i sten . Vidare erbjuds en generös takhöjd om ca 2,70 m, ett nyrenoverat badrum i tidsenlig stil med behaglig golvvärme, ett fint kök med vackra gröna skåpluckor som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum samt ett mysigt sovrum med plats för 140 cm säng. Ett underbart område som kryllar av mysiga vintagebutiker, restauranger och caféer samt förgylls av levande Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren. Bostaden ligger ett stenkast från tunnelbanans röda linje genom station Midsommarkransen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 225 kr, inkl. vatten och kabel-TV grundutbud
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
32 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,96 %

Föreningen

Namn
Brf Lejongapet 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1986 och består av ett bostadshus om 11 lägenheter. I källaren finns ett gemensamt cykelförråd och en gemensam tvättstuga.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår kabel-tv basutbud och VA.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om 20 % avgiftshöjning från 1 juli 2023. Föreningens lån är bundna enligt följande, ett på cirka 1,2 miljoner bundet till 2023-09-25 ränta 4,05 %. Ett lån på cirka 1,2 miljoner bundet till 2025-06-18 ränta 3,86 % och därefter till 2025-12-31 ränta 3,0 %.
Tv och Bredband
Kabel-tv basutbud ingår via Tele2, även bredband är Tele2 och varje lägenhet får själv teckna abonnemang.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig trädgård med villakänsla, här finns möjlighet att odla i pallkrage för den med gröna fingrar.
Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser för 500 kr/mån, båda är uthyrda men f.n ingen kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Stamrenovering 1994
Fönsterrenovering 1999
Målning trapphus 2000
Säkerhetsdörrar 2000/2001
Renovering ventilation 2004
Fasadrenovering, dränering och
källarrenovering 2006
Installation varmvattenberedare 2008
Installation 3-glas fönster 2014
OVK 2016
Renovering ventilation 2016/2017
Renovering fönster 2021

Planerade renoveringar:
Föreningen undersöker den bästa lösningen för att renovera föreningens takfönster.
Föreningen planerar för att genomföra målning av trapphus.
Utöver ovanstående kommer även mindre, löpande underhållsarbete att genomföras.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Direkt El
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
11 900 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter
Elförbrukning
4 100 kWh/år
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, nyöppnade Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr per månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Planlösning