Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Aspudden/Örnsberg
Hägerstensvägen 207
40-tals tvåa högst upp i huset med en södervänd balkong i lugnt och lummigt läge
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 358 kr. Inkl värme, VA (obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer)
- Förening: Brf Manteln 6
- Byggnadsår: 1938
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Mycket fin lägenhet som har ett smakfullt renoverat kök, samtidigt lät man plombera gasen och dra in 3-fas till köket. I samma veva målades väggarna i hall och vardagsrum. Här bor ni på Hägerstensvägen, en mycket omtyckt adress nära tunnelbanan, mataffär och grönområden. Bostaden är belägen i en gemytlig förening som äger marken. I föreningen finns en mysig bakgård, en tvättstuga, ett cykelförråd samt ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.
Optimalt läge med närhet till Vinterviken som erbjuder mysiga promenadstråk, gräsytor att sola på, badmöjligheter, restaurang, café, utegym och gratis padelbanor utomhus. I Örnsberg finns även klippor och bryggor att bada ifrån vilket är tacksamt att ha nära till om sommaren. Välkommen!
Balkong
Bostadens triumfkort! En insynsskyddad balkong högst upp i huset som vetter mot en vägg av grönska när det är säsong och träden blommar. Balkongen är rymlig och ligger i eftertraktat söderläge vilket ger sol i stort sett hela dagen.
Kök
Nyrenoverat kök (2020) med gott om förvaring på båda sidor av köket bakom vita skåpluckor med kromade beslag samt goda matlagningsmöjligheter genom mörk bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys från Matsui, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin från Cylinda. Ljusinsläpp genom högt beläget fönster med fri utsikt.
Badrum
Stilrent badrum med grått klinkergolv med behaglig golvvärme och vita kakelplattor. Rummet förses med naturligt ljus genom ett stort fönster med charmigt fönsterbleck i marmor. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ och dusch.
Hall
Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och leder oss vidare till bostadens samtliga rum. Här erbjuds förvaring genom garderob samt plats för ytterligare möbel som bänk, garderob, byrå eller liknande.
Fastigheten
Välkommen till Hägerstensvägen 207, vån 3/3!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
09-2B
Månadsavgift
4 358 kr, inkl värme, VA (obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
6,51004 %
Nettoskuldsättning
419 244 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Manteln 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Manteln 6 bildades 2002 och består av 19 lägenheter på adresserna Hägerstensvägen 207, 209 och 209A, samt 1 lokal på Hägerstensvägen 207. Trappstädning sker av anlitad städfirma. Mysig bakgård där man kan umgås med vänner och familj, grilla och njuta av solen.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd samt tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp finns i källaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen amorterade 130 tkr förgående år. Det finns inga planerade avgiftshöjningar för nästkommande året enligt föreningens årsredovisning 2024/2025 (avstämt med styrelsen 2 februari 2026)
Tv och Bredband
Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 Mbits, obligatorisk tillägg om 165 kr.
Parkering
Boendeparkering längst gatorna i området kostar 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 Installation av fjärrvärmeanläggning
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK
2023 Nya sopkärl, byte av elcentral
2024 Byte av fjärrvärmecentral
Planerat underhåll närmaste åren:
- Fasadrenovering 2027-2028.
2005 Målning av balkonggolv
2005 Dränering av husgrund, kompletterad
2006-2007 Stambyte
2006-2007 Byte av elstigar
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Målning av trapphus
2008 Installation av fastighetsboxar
2008 Byte av yttertak
2012 Renovering av fönster och installation av energiglas
2012 Totalrenovering av balkonger
2013 Inköp av maskiner till tvättstuga
2013 Installation av lås på sopskåp
2013/2014 Åtgärdat fuktskada i gavellägenheten
2014/2015 Installation i fiberbredband i fastigheten
2016 Dränering av baksida
2018 Uppfräschning av tvättstuga och källare
2021 OVK
2023 Nya sopkärl, byte av elcentral
2024 Byte av fjärrvärmecentral
Planerat underhåll närmaste åren:
- Fasadrenovering 2027-2028.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden/Örnsberg är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar, nyöppnade Vår Pizza och kvartersbistron Kniv&Kavel som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!
En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!
Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 25 minuter.
Närservice
Coop Örnsberg, ICA Aspudden
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare