Årgångsgatan 4

Accepterat pris, kontakta mäklare för privatvisning.

DRÖMTVÅA I KAJENS FINASTE BYGGNAD!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa med utsikt mot Mälaren och en stor inglasad balkong soligt läge! Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en rymliga balkongen med många soltimmar. Genomgående är standarden hög. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök. Rymligt och fint sovrum med gott om förvaring genom walk in closet. Lägenheten har ett fräscht badrum med bubbelbadkar. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i den absolut coolaste byggnaden ritad av Gert Wingårdh. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Längst fram på kajkanten ligger brf Årgången, även kallad Kajen 4. Föreningen består av 183 stycken lägenheter med mycket god ekonomi. Belåningen i föreningen är 8 795 kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum, två tvättstugor, gästlägenhet, kommersiella lokaler och en aktiv styrelse. Föreningens kommersiella lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade framåt.

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du kan tänkas behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet till området är dessutom en lyxig rooftop restaurang som är på gång att öppna.

Allt man kan önska sig!