Lägenhet till salu på Västertorpsvägen 152 i Västertorp
Västertorp

Västertorpsvägen 152

VÄSTERTORPS BÄSTA FYRA!

BUDGIVNING PÅGÅR

VÄSTERTORPS BÄSTA FYRA!

Accepterat pris!

Några fördelar:
- Genomgående renoverad.
- Två nyrenoverade badrum.
- Påkostat stilrent kök.
- Stor balkong i sydväst läge.
- Fönster i två väderstreck.
- Ingen insyn!
- 3 stora avskilda sovrum!
- Dubbla förråd i anslutning till lägenheten.
- Mycket stabil förening med goda hyresintäkter.
- Belåning endast 5973 kr/kvm.
- Föreningen har en stor kassa.
- Dolda tillgångar (22 hyresrätter).
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- Härliga innergårdar med grillplats, odlingslådor och utrymme för lek.
- Nära till kommunikationer.

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 4:a attraktivt belägen på Västertopsvägen 152. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med många soltimmar. Vidare erbjuds ett påkostat kök med gott om plats för större matgrupp. Tre rymliga och fina sovrum med härligt ljusinsläpp. Gott om förvaring genom garderober samt två stora förråd på våningsplanet. Lägenheten har ett fräscht nyrenoverat badrum och en WC i samma stil.

Brf Gulddragaren är en stor förening med god ekonomi. Föreningen består av 207 bostadsrätter, 22 hyresrätter och 31 lokaler med hyresrätt. Föreningen har inga stora renoveringar eller avgiftsförändringar planerade. Hyresrätterna utgör ett väldigt stort dolt kapital och kommer i framtiden när de säljs att inbringa många miljoner till föreningens kassa. År 2020 installerades bergvärme som vilket har sänkt uppvärmningskostnaderna väldigt mycket. Föreningen erbjuder medlemmarna p-platser, garage, gästparkeringar, flertalet innergårdar med lekplatser och grillar, tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal, flera cykel- och barnvagnsrum, mopedförråd, 17 st odlingslotter m.m. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV-anslutning, satellit tv, internet (1000/1000) och elnät.

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

Visa mer
Västertorpsvägen 152 Västertorpsvägen 152 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 700 000 kr
  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 580 kr Värme, vatten, kabeltvanslutning, satellittv, försäkring bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 Mbit) 130kr/mån och elnät fast kostnad på 25kr/mån, (gemensamhetsel).
  • Förening: Brf Gulddragaren
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Västertorp, Stockholm

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

2 Okt
Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.
Ansvarig mäklare

Välkommen till Västertorpsvägen 152

Kök

Påkostat kök med naturlig matplats intill vid burspråket! Bra arbetsytor på snygg granitkeramikskiva, gott om förvaring via luckor och lådor från märket Bucks and Spurs. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt och inbyggnadsmicro.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens sociala hjärta med stora ytor och härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både soffa och övrigt möblemang. Rummet är öppet mot hallen vilket ger en härlig rymd. Väggarna är nymålade. På golvet ligger snygg 1-stavs ekparkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong och matplatsen angränsar mot vardagsrummet.

Balkong

Balkongen är belägen högt upp i huset med fin utsikt över föreningens grönskande innergård, här kan du njut av solen hela dagen i ett fantastiskt sydvästläge! Njut av långa dagar och grillkvällar i solen med gott om plats för utemöbler och växlighet!

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler och extra möblemang. Här har du gott om förvaring. Rummet har fönster i två väderstreck och väggarna är målade i en gråblå färg. Här sover du gott!

Sovrum 2

Det perfekta extra rummet, ett nästan lika stort sovrum som master bedrom. Rummet kan enkelt disponeras efter behov som sovrum/barnrum/kontor/extra rum. Rummet ligger i ett lugnt läge med utsikt. Sovrummet möbleras enkelt med säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3

Perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggen mot köket är ljudisolerade - här är det tyst och du sover gott!

Badrum

Totalrenoverat badrum från 2022. Här finns WC, dusch/badkar, möjlighet att installera tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

WC

Påkostad WC med toalett, handfat i direkt anslutning till entrén.

Hall

Välkomnande och ljus hall med direktanslutning till vardagsrum och kök. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring.

Förråd

Direkt i anslutning till lägenheten hittar ni två stora förråd som tillhör lägenheten.

Fastigheten

Varmt välkommen till Västertopsvägen 152!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris!

Några fördelar:
- Genomgående renoverad.
- Två nyrenoverade badrum.
- Påkostat stilrent kök.
- Stor balkong i sydväst läge.
- Fönster i två väderstreck.
- Ingen insyn!
- 3 stora avskilda sovrum!
- Dubbla förråd i anslutning till lägenheten.
- Mycket stabil förening med goda hyresintäkter.
- Belåning endast 5973 kr/kvm.
- Föreningen har en stor kassa.
- Dolda tillgångar (22 hyresrätter).
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- Härliga innergårdar med grillplats, odlingslådor och utrymme för lek.
- Nära till kommunikationer.

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 4:a attraktivt belägen på Västertopsvägen 152. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med många soltimmar. Vidare erbjuds ett påkostat kök med gott om plats för större matgrupp. Tre rymliga och fina sovrum med härligt ljusinsläpp. Gott om förvaring genom garderober samt två stora förråd på våningsplanet. Lägenheten har ett fräscht nyrenoverat badrum och en WC i samma stil.

Brf Gulddragaren är en stor förening med god ekonomi. Föreningen består av 207 bostadsrätter, 22 hyresrätter och 31 lokaler med hyresrätt. Föreningen har inga stora renoveringar eller avgiftsförändringar planerade. Hyresrätterna utgör ett väldigt stort dolt kapital och kommer i framtiden när de säljs att inbringa många miljoner till föreningens kassa. År 2020 installerades bergvärme som vilket har sänkt uppvärmningskostnaderna väldigt mycket. Föreningen erbjuder medlemmarna p-platser, garage, gästparkeringar, flertalet innergårdar med lekplatser och grillar, tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal, flera cykel- och barnvagnsrum, mopedförråd, 17 st odlingslotter m.m. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV-anslutning, satellit tv, internet (1000/1000) och elnät.

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 580 kr, Värme, vatten, kabeltvanslutning, satellittv, försäkring bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 Mbit) 130kr/mån och elnät fast kostnad på 25kr/mån, (gemensamhetsel).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,5372 %
Andel av årsavgift
0,53913 %
Nettoskuldsättning
489 844 kr
Bilplats
P-plats inom området upplåts genom ett kösystem. P-plats sägs upp vid avflyttning/försäljning av lägenhet. För hyra utav parkeringsplats utgår administrationsavgift på 1000kr. Föreningens alla platser har bilvärmare. Det finns ett parkeringsgarage i närheten som man även kan kontakta för att hyra en parkeringsplats.

Föreningen

Namn
Brf Gulddragaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
229 lägenheter varav 21 hyresrätter, 40 lokaler
Allmänt om föreningen
Husen byggdes 1989 och består av 12 st flerbostadshus. 207 st upplåtna med bostadsrätt och 22 st lägenheter och 31 st lokaler upplåts med hyresrätt. Tomträtt. Bildades 2009. Lån/kvm 5900 kr (2021).
Föreningen har en egen hemsida: https://www.gulddragaren.se

Föreningen har nu ett generellt bygglov för inglasning av balkong!

GEMENSAMHETSEL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Läs mer om detta på https://www.gulddragaren.se.
FÖRENINGENS EKONOMI
Förenings mark innehas med tomträtt. Fram till 2027 kommer avgälden vara oförändrad.
Tv och Bredband
Föreningen har Com Hem som leverantör av kabel-TV, bredband och telefoni.
Föreningen har skrivit avtal med Ownit gällande kollektivt bredband med en grundhastighet på 1000/1000 Mbit. *Obligatoriskt tillägg på 130 kr som läggs på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Tre st gemensamma tvättstugor finns på Slättgårdsvägen 103A, Slättgårdsvägen 91 A samt Västertorpsvägen 144B. En grovtvättstuga finns även på Västertorpsvägen 160B och en föreningslokal/övernattningslägenhet som man kan hyra för 200 kr/tillfälle. på Västertorpsvägen 144B. Föreningen har ett flertal lekplatser på innergården där barnen kan leka. Förråd finns att hyra i föreningen.

Odlingslotter: 17 st i området
Matavfallsåtervinning
Parkering
Föreningen har 86 parkeringsplatser samt 10 gästparkeringar man kan hyra som är utspridda på olika ställen i närheten. Kostnaden beror på var p-platsen ligger men ca 490 kr/mån. Kötid varierar beroende på plats. Det finns gatuparkering zon 5 i området och även ett parkeringshus bredvid hotellet med kort eller ingen kötid alls. Läs mer och ställ dig i kö på www.hagerstensgaraget.se. P-plats inom området upplåts genom ett kösystem. Kontakta [email protected] och meddela de parkeringsområden du är intresserad av plats i (P1-P6).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2010 Tvättstugor
2010 Porttelefon och nytt låssystem
2011-2014 Uteplatser
2012-2017 Utebelysning
2013 Föreningslokalen
2013-2019 Ventilation
2014-2016 Fasad
2015 Hiss
2016 Utemöbler & lekplatser
2017 Fasad, hiss samt belysning
2019 Målning burspråk, skärmtak, resterande hus
2019 OVK
2019 Energideklaration
2019 Införande av matavfallssortering
2019 Solceller installerade
2019 OVK
2020 Energideklaration
2020 Installation av bergvärme

Planerade renoveringar:
Bygga verkstad, bastu och eventuellt hissrenovering efter behov

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad är enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-09-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har
Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Kommunikation

Från Hägerstensåsen till T-centralen tar det ca 17 minuter med tunnelbana.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Förråd

Fastigheten

Övriga bilder

Digitalt visitkort - Kristoffer