Liljeholmskajen

Sjöviksvägen 59, vån 7!

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Kommande

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

DRÖMTREA I GAVEL HÖGST UPP I HUSET!

Varmt välkomna till en av Liljeholmskajens ljusaste och mest stilsäkra lägenheter. En gavellägenhet belägen högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Svårslaget läge i området med utsikt över Mälarens vatten och genomgående hög standard med exklusiva materialval. Vidare erbjuder lägenheten en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en ljus och social känsla. Två rymliga sovrum i lugnt läge mot gården, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt generös förvaring med flera garderober och ett källarförråd. En rymlig balkong i lugnt läge mot gården och en härlig sjöutsikt med himlen som närmaste granne.

Brf Vinodlaren är en stabil bostadsrättsförening som upplåter 144 stycken lägenheter samt 6 stycken kommersiella lokaler. I föreningen finns allt ni behöver - exempelvis garage som nås direkt med hiss, övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsrum samt en stor och trevlig innergård. Föreningens lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade för framtiden.

Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och vackert sjönära område med all service du behöver, såsom mataffärer, caféer, bagerier, restauranger, gym, kemtvätt och frisörer. I närheten finns även Årstaskogen med vackra grönområden, promenadstråk och motionsspår längs vattnet. På kajen finns fina sol- och badbryggor bara en kort promenad från lägenheten. Liljeholmens galleria med ett brett utbud av service ligger bara några minuters promenad bort. Där finns även vårdcentral, BVC och Öppna förskolan. Det finns många förskolor och tre bra grundskolor i området. Läget är centralt med goda kommunikationer runt hörnet, inklusive tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal och Liljeholmen, flygbuss till Bromma flygplats och flera bussar. Pendeln vid Årstaberg är också inom gångavstånd. Det finns en ny exklusiv rooftoprestaurang och nyöppnade padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det?

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller om ni är intresserade av en privatvisning.

Visa mer
Sjöviksvägen 59, vån 7! Sjöviksvägen 59, vån 7! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80.5 kvm Säljarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 747 kr. Värme, vatten, bredband 1000 mbit samt basutbudet kabel-tv ingår i avgiften.
  • Förening: Brf Vinodlaren
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sjöviksvägen 59, vån 7!

  • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Magisk sjöutsikt
  • Öppen planlösning
  • Stenkast från badbryggor
  • Elbilsladdare i garaget
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bra förening

Vardagsrum

Med anslutning till köket i en öppen planlösning finner ni det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för soffa, tv-möbel, arbetsplats och annan trivselmöblering. Tack vare den öppna planlösningen får man en naturlig matplats invid det stora fönsterpartiet med plats för 6-8 personer.

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Kök

Rymligt renoverat kök med väldigt hög standard och lyxiga material val. Bra arbetsytor på bänkskiva av sten som fortsätter upp mot väggen som stänkskydd. Gott om förvaring bakom fina skåpsluckor. Köket är fullutrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och mikro samt kombinerad kyl/frys.

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Balkong

Via sovrum 1 når ni den fantastiska balkongen mot innergården med sjöutsikt. Här finns plats för matbord, caféset eller loungegrupp samt växter och odlingar.

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetshörna. Beläget i ett högt läge med en fantastisk sjöutsikt. I sovrummet finns det bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Härifrån når ni balkongen.

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Sovrum 2

Rymligt sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, sängbord och arbetshörna. Högt läge med en fantastisk sjöutsikt. I sovrummet finns det gott om förvaring i platsbyggda garderober.

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme och vita kakelplattor på väggarna. Utrustningen består av dusch, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp ovan, handfat med kommod samt spegelskåp.

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Hall

En inbjudande hall där ni direkt möts av lägenhetens rikliga ljusinsläpp och öppna planlösning. Här finns plats för avhängning direkt till vänster i skjutdörrsgarderob. Ljusa målade väggar, 1-stavs ekparkett som är genomgående för hela lägenheten och säkerhetsdörr.

Sjöviksvägen 59, vån 7!

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjöviksvägen 59, högst upp!

Sjöviksvägen 59, vån 7!

Källarförråd

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Planlösning

Sjöviksvägen 59, vån 7!

Om bostaden

DRÖMTREA I GAVEL HÖGST UPP I HUSET!

Varmt välkomna till en av Liljeholmskajens ljusaste och mest stilsäkra lägenheter. En gavellägenhet belägen högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Svårslaget läge i området med utsikt över Mälarens vatten och genomgående hög standard med exklusiva materialval. Vidare erbjuder lägenheten en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en ljus och social känsla. Två rymliga sovrum i lugnt läge mot gården, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt generös förvaring med flera garderober och ett källarförråd. En rymlig balkong i lugnt läge mot gården och en härlig sjöutsikt med himlen som närmaste granne.

Brf Vinodlaren är en stabil bostadsrättsförening som upplåter 144 stycken lägenheter samt 6 stycken kommersiella lokaler. I föreningen finns allt ni behöver - exempelvis garage som nås direkt med hiss, övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsrum samt en stor och trevlig innergård. Föreningens lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade för framtiden.

Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och vackert sjönära område med all service du behöver, såsom mataffärer, caféer, bagerier, restauranger, gym, kemtvätt och frisörer. I närheten finns även Årstaskogen med vackra grönområden, promenadstråk och motionsspår längs vattnet. På kajen finns fina sol- och badbryggor bara en kort promenad från lägenheten. Liljeholmens galleria med ett brett utbud av service ligger bara några minuters promenad bort. Där finns även vårdcentral, BVC och Öppna förskolan. Det finns många förskolor och tre bra grundskolor i området. Läget är centralt med goda kommunikationer runt hörnet, inklusive tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal och Liljeholmen, flygbuss till Bromma flygplats och flera bussar. Pendeln vid Årstaberg är också inom gångavstånd. Det finns en ny exklusiv rooftoprestaurang och nyöppnade padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det?

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller om ni är intresserade av en privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19136-01-01-0582
Månadsavgift
4 747 kr, Värme, vatten, bredband 1000 mbit samt basutbudet kabel-tv ingår i avgiften.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
80.5 m² Säljarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,70208 %
Andel av årsavgift
0,70209 %
Nettoskuldsättning
709 277 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Föreningen innehar ett garage med 43 parkeringsplatser för bil (1400 kr/mån) och 4 parkeringsplatser för mc.

Från den 1 november 2021 även parkeringsplatser i garaget med elanslutning för laddning av bilar, kapacitet uppemot 11,6 kWh.

Föreningen

Namn
Brf Vinodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
144 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2006 och består av 1 flerbostadshus. I föreningen finns det 144 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt.

Varje lägenhet har ett förråd i källaren.

Alla trapphus har entréförråd som ger möjlighet till rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till entrén eller i källarplanet. Ett antal cykelförråd finns på källarplan.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.vinodlaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har beslutat att höja avgiften motsvarande 8,5 % från och med 2024-01-01 för att säkerställa föreningens långsiktiga betalningsförmåga.
Tv och Bredband
Bredband via Bredband2 och kabel-TV från Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal med pentry som kan hyras för övernattning eller fester.
Parkering
Det finns 43 stycken garageplatser i källarplanet. Fler garageplatser finns tillgängliga i anslutande bergrum. Till garageplatserna är det separat kö. För närvarande kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020: Installation av porttelefon. Filterbyte har utförs i samtliga lägenheter. Stamspolning har utförts i hela fastigheten. Målning av golv i samtliga soprum. Byte av fettavskiljare till lokal.

2019: Åtgärder/slutreglering av vattenskada där föreningen efter slutgiltig skadereglering erhöll full ersättning från försäkringsbolaget. Översyn av falsar/fogar på taken. Inköp av nya routrar till samtliga lägenheter. Energideklaration som gäller till och med 2029-11-14.

Tidigare har inga underhålls- och investeringsåtgärder behövts i någon större utsträckning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-11-14
Energiklass
E

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Kök

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Balkong

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Sovrum 1

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Sovrum 2

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Badrum

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Hall

Sjöviksvägen 59, vån 7!

Fastigheten

Sjöviksvägen 59, vån 7!

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet

Digitalt visitkort Hemnet

Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!
Sjöviksvägen 59, vån 7!

Planlösning

Planlösning

Planlösning