Hökmossen/Telefonplan

Filvägen 8, vån 2 av 3

Kommande

Dela

Välkommen till denna fantastiska tvåa i utmärkt skick! Denna bostad utmärker sig med sitt generösa ljusinsläpp genom fönster i två olika riktningar, vilket ger en härlig atmosfär. Takhöjden är imponerande, med cirka 2,70 meter, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Köket är lyxigt och omsorgsfullt inrett, och badrummet är stilrent och modernt. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och du kommer att uppskatta de fina originaldetaljerna som ger en extra touch av karaktär. Lägenheten har genomgått en varsam renovering under perioden 2014-2021 och kombinerar det bästa från både det gamla och det moderna. Charmiga detaljer samtidigt som du får ta del av en hög standard och bekvämligheter. Planlösningen är flexibel och det är enkelt att omvandla den till en trea om så önskas. Om du föredrar en mer öppen planlösning finns det möjlighet att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet.

Till lägenheten hör även ett förråd på cirka fyra kvadratmeter, vilket ger extra utrymme för förvaring. Dessutom finns det ett mindre matkällarförråd att tillgå. På bara några minuters promenad når du Telefonplans tunnelbanestation, vilket gör det smidigt att ta sig till Södermalm på endast 5 minuter och till T-centralen på 14 minuter. Härifrån kan du enkelt ta del av det pulserande stadslivet och allt som Stockholm har att erbjuda.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer

Filvägen 8, vån 2 av 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 995 000 SEK
Boarea: 54 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 366 kr. Inkl värme, VA
Förening: Brf Kåpan 2
Byggnadsår: 1944
Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-7457500
e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Filvägen 8, vån 2 av 3

Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
Påkostat kök i toppskick!
Generös takhöjd om ca 2,70 meter!

Många fina originaldetaljer i funkisstil!
Optimalt planerad med mycket förvaring!
Flexibel planlösning, kan enkelt disponeras som en trea!
I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!

Vardagsrum

Det mysiga vardagsrummet välkomnar dig med generöst ljusinsläpp som sprider en härlig atmosfär. Det finns gott om utrymme för att inreda med en bekväm soffgrupp, ett matbord för cirka sex personer och övrigt möblemang efter behov. Golvet pryds av en vacker fiskbensparkett som ger rummet en elegant touch. En fransk balkong erbjuder möjligheten att öppna upp och ytterligare förstärka den luftiga känslan i rummet.

Kök

Stig in i ett kök som omedelbart ger dig en känsla av trivsel! Det här köket är renoverat 2018 och är i utmärkt skick, med fokus på bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Skåpluckorna från Picky Living ger en stilren touch, och det vita kaklet med den mörka fogningen skapar en snygg kontrast. Bänkskivan i corian-material är både praktisk och stilfull.

Köket badar i naturligt ljus, tack vare de mysiga fönstren som släpper in generöst med dagsljus. Ett tidstypiskt och vackert serveringsskåp i originalutförande ger en extra charm till rummet. Utrustningen inkluderar en kombinerad kyl/frys, en induktionshäll, en integrerad fläkt, en varmluftsugn, en underlimmad diskho (Picky Living) och en integrerad diskmaskin. Om du önskar en mer öppen planlösning finns möjlighet att ta bort väggen som separerar köket från vardagsrummet, vilket skapar en sammanhängande och enhetlig yta.

Sovrum

Det fridfulla sovrummet är rymligt och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Dess lugna och privata läge ger en känsla av avskildhet. Det finns tillräckligt med plats för att installera flera garderober, vilket underlättar för förvaring och organisering av kläder och annat. Golvet pryds av ett vackert plankgolv som bidrar till en behaglig atmosfär i rummet.

Badrum

Stilrent badrum med helkaklade väggar och golv i microcement (renoverat 2021). Här finns: WC, dusch, tvättställ samt badrumsskåp. Praktiskt vädringsfönster som också förser badrummet med dagsljus.

Hall

Ljus och välkomnande hall bakom säkerhetsdörr, med plats för avhängning av ytterkläder och mycket bra förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober. På golvet ligger även här fint plankgolv.

Fastigheten

Varmt välkomna till Filvägen 8!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

4 366 kr, Inkl värme, VA

2 rum + Kök

54 m² föreningens information

2 av 3

8,45411 %

8,49028 %

Föreningen

Brf Kåpan 2

Bostadsforening

12 lägenheter

Nej

Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas 2024.

Äkta

1 190 kr

448 kr

Brf Kåpan 2 är en äkta bostadsrätts föreningen som bildades 1998.
Föreningen innehar fastigheten Kåpan 2 med adress Filvägen 6-8. På fastigheten är det uppfört ett flerfamiljshus i tre våningar och källarplan. Våningsplan 1-3 innehåller totalt tolv bostadslägenheter, med en total boarea på 636 kvm.

Gemensamma utrymmen:
I huset finns en tvättstuga belägen på källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Föreningen har ett hobbyrum beläget i källaren som kan nyttjas fritt av medlemmarna. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen har även en trevlig gård kring huset med gräsytor och grillplats.

Källarförråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

2022-04-01 höjt avgifterna med 4 %.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Boendeparkering i området 300 kr/mån.

Utförda renoveringar:

1998 byttes el-stigar och V/A-stammar ner till källaren. Samma år renoverades taket, tvättstugan och nya fläktar installerades i samtliga lägenheter.

2005 installerades bergvärme och oljepanna.

2008 renoverades avloppsrören i källaren med metoden relining. Samma år besiktigades ventilationen.

2013 lade man ny dränering runtom fastigheten.

2014 genomfördes byte av kallvattenrör i källaren.

2019-2020 Fönsterrenovering av samtliga fönster + balkongdörr med energiglas.

2019 Byggnadens fasad renoverad

2020 Taket på byggnaden reparerades/renoverades

2021 OVK, fläktar insatta eller inspekterade i samtliga lägenheter

Inga större planerade renoveringar.

dokument

Stadgar.pdf
Årsredovisning 2022 Brf Kåpan 2

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1944

Nej

Ekonomi

2 995 000 kr

29,885%

Nej

Allmänt om området

Hökmossen och Telefonplan är lummigt beläget med vackra promenadstråk och närhet till service, kommunikationer, restauranger samt butiker. Här bor man lugnt men ändå med närhet till storstadens puls.
Hägersten har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med stor närhet till söder och i bostadens omnejd finner du grönområden och flera små parker. Vid Telefonplan har du dessutom Konstfack med populära restaurang Landet, ett nyöppnat SATS samt mycket goda kommunikationer och service. I Midsommarkransen hittar man Svandammsparken och de anrika kvarteren med bland annat biografen Tellus och den omtalade restaurangen Gaia Matbar. Här återfinns även Liljeholmens galleria med ca 90 butiker samt charmiga Aspudden med dess småstadskänsla och generösa utbud.
Inte långt bort finner ni även Hägerstensbadet med utomhuspool. Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns också i området. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i Hägerstensåsen.
Området erbjuder även massa rekreationsmöjligheter och naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.

Kommunikation

T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.

Parkering

Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Filvägen 8, vån 2 av 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Filvägen 8, vån 2 av 3

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

2 995 000 SEK

Visningar

Cecilia Björklund

Välkommen till Filvägen 8, vån 2 av 3

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.