Kommande försäljning lägenhet på Filvägen 8, vån 2 av 3 i Hökmossen/Telefonplan
Hökmossen/Telefonplan

Filvägen 8, vån 2 av 3

Kommande

Välkommen till denna fantastiska tvåa i utmärkt skick! Denna bostad utmärker sig med sitt generösa ljusinsläpp genom fönster i två olika riktningar, vilket ger en härlig atmosfär. Takhöjden är imponerande, med cirka 2,70 meter, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Köket är lyxigt och omsorgsfullt inrett, och badrummet är stilrent och modernt. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och du kommer att uppskatta de fina originaldetaljerna som ger en extra touch av karaktär. Lägenheten har genomgått en varsam renovering under perioden 2014-2021 och kombinerar det bästa från både det gamla och det moderna. Charmiga detaljer samtidigt som du får ta del av en hög standard och bekvämligheter. Planlösningen är flexibel och det är enkelt att omvandla den till en trea om så önskas. Om du föredrar en mer öppen planlösning finns det möjlighet att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet.

Till lägenheten hör även ett förråd på cirka fyra kvadratmeter, vilket ger extra utrymme för förvaring. Dessutom finns det ett mindre matkällarförråd att tillgå. På bara några minuters promenad når du Telefonplans tunnelbanestation, vilket gör det smidigt att ta sig till Södermalm på endast 5 minuter och till T-centralen på 14 minuter. Härifrån kan du enkelt ta del av det pulserande stadslivet och allt som Stockholm har att erbjuda.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer
Filvägen 8, vån 2 av 3 Filvägen 8, vån 2 av 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 366 kr. Inkl värme, VA
  • Förening: Brf Kåpan 2
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm

2 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Filvägen 8, vån 2 av 3

  • Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
  • Påkostat kök i toppskick!
  • Generös takhöjd om ca 2,70 meter!
  • Många fina originaldetaljer i funkisstil!
  • Optimalt planerad med mycket förvaring!
  • Flexibel planlösning, kan enkelt disponeras som en trea!
  • I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!

Vardagsrum

Det mysiga vardagsrummet välkomnar dig med generöst ljusinsläpp som sprider en härlig atmosfär. Det finns gott om utrymme för att inreda med en bekväm soffgrupp, ett matbord för cirka sex personer och övrigt möblemang efter behov. Golvet pryds av en vacker fiskbensparkett som ger rummet en elegant touch. En fransk balkong erbjuder möjligheten att öppna upp och ytterligare förstärka den luftiga känslan i rummet.

Kök

Stig in i ett kök som omedelbart ger dig en känsla av trivsel! Det här köket är renoverat 2018 och är i utmärkt skick, med fokus på bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Skåpluckorna från Picky Living ger en stilren touch, och det vita kaklet med den mörka fogningen skapar en snygg kontrast. Bänkskivan i corian-material är både praktisk och stilfull.

Köket badar i naturligt ljus, tack vare de mysiga fönstren som släpper in generöst med dagsljus. Ett tidstypiskt och vackert serveringsskåp i originalutförande ger en extra charm till rummet. Utrustningen inkluderar en kombinerad kyl/frys, en induktionshäll, en integrerad fläkt, en varmluftsugn, en underlimmad diskho (Picky Living) och en integrerad diskmaskin. Om du önskar en mer öppen planlösning finns möjlighet att ta bort väggen som separerar köket från vardagsrummet, vilket skapar en sammanhängande och enhetlig yta.

Sovrum

Det fridfulla sovrummet är rymligt och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Dess lugna och privata läge ger en känsla av avskildhet. Det finns tillräckligt med plats för att installera flera garderober, vilket underlättar för förvaring och organisering av kläder och annat. Golvet pryds av ett vackert plankgolv som bidrar till en behaglig atmosfär i rummet.

Badrum

Stilrent badrum med helkaklade väggar och golv i microcement (renoverat 2021). Här finns: WC, dusch, tvättställ samt badrumsskåp. Praktiskt vädringsfönster som också förser badrummet med dagsljus.

Hall

Ljus och välkomnande hall bakom säkerhetsdörr, med plats för avhängning av ytterkläder och mycket bra förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober. På golvet ligger även här fint plankgolv.

Fastigheten

Varmt välkomna till Filvägen 8!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska tvåa i utmärkt skick! Denna bostad utmärker sig med sitt generösa ljusinsläpp genom fönster i två olika riktningar, vilket ger en härlig atmosfär. Takhöjden är imponerande, med cirka 2,70 meter, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Köket är lyxigt och omsorgsfullt inrett, och badrummet är stilrent och modernt. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och du kommer att uppskatta de fina originaldetaljerna som ger en extra touch av karaktär. Lägenheten har genomgått en varsam renovering under perioden 2014-2021 och kombinerar det bästa från både det gamla och det moderna. Charmiga detaljer samtidigt som du får ta del av en hög standard och bekvämligheter. Planlösningen är flexibel och det är enkelt att omvandla den till en trea om så önskas. Om du föredrar en mer öppen planlösning finns det möjlighet att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet.

Till lägenheten hör även ett förråd på cirka fyra kvadratmeter, vilket ger extra utrymme för förvaring. Dessutom finns det ett mindre matkällarförråd att tillgå. På bara några minuters promenad når du Telefonplans tunnelbanestation, vilket gör det smidigt att ta sig till Södermalm på endast 5 minuter och till T-centralen på 14 minuter. Härifrån kan du enkelt ta del av det pulserande stadslivet och allt som Stockholm har att erbjuda.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 366 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
8,45411 %
Andel av årsavgift
8,49028 %

Föreningen

Namn
Brf Kåpan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
12 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas 2024.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kåpan 2 är en äkta bostadsrätts föreningen som bildades 1998.
Föreningen innehar fastigheten Kåpan 2 med adress Filvägen 6-8. På fastigheten är det uppfört ett flerfamiljshus i tre våningar och källarplan. Våningsplan 1-3 innehåller totalt tolv bostadslägenheter, med en total boarea på 636 kvm.

Gemensamma utrymmen:
I huset finns en tvättstuga belägen på källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Föreningen har ett hobbyrum beläget i källaren som kan nyttjas fritt av medlemmarna. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen har även en trevlig gård kring huset med gräsytor och grillplats.

Källarförråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
2022-04-01 höjt avgifterna med 4 %.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Parkering
Boendeparkering i området 300 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:

1998 byttes el-stigar och V/A-stammar ner till källaren. Samma år renoverades taket, tvättstugan och nya fläktar installerades i samtliga lägenheter.

2005 installerades bergvärme och oljepanna.

2008 renoverades avloppsrören i källaren med metoden relining. Samma år besiktigades ventilationen.

2013 lade man ny dränering runtom fastigheten.

2014 genomfördes byte av kallvattenrör i källaren.

2019-2020 Fönsterrenovering av samtliga fönster + balkongdörr med energiglas.

2019 Byggnadens fasad renoverad

2020 Taket på byggnaden reparerades/renoverades

2021 OVK, fläktar insatta eller inspekterade i samtliga lägenheter

Inga större planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Hökmossen och Telefonplan är lummigt beläget med vackra promenadstråk och närhet till service, kommunikationer, restauranger samt butiker. Här bor man lugnt men ändå med närhet till storstadens puls.
Hägersten har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med stor närhet till söder och i bostadens omnejd finner du grönområden och flera små parker. Vid Telefonplan har du dessutom Konstfack med populär restaurang Landet, ett nyöppnat SATS samt mycket goda kommunikationer och service. I Midsommarkransen hittar man Svandammsparken och de anrika kvarteren med bland annat biografen Tellus. Här återfinns även Liljeholmens galleria med ca 90 butiker samt charmiga Aspudden med dess småstadskänsla och generösa utbud.
Inte långt bort finner ni även Hägerstensbadet med utomhuspool. Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns också i området. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i Hägerstensåsen.
Området erbjuder även massa rekreationsmöjligheter och naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.

Kommunikation

T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.

Parkering

Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Ej exakt, viss avvikelse kan förekomma