Såld lägenhet på Sjöviksvägen 45, 6 tr i Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Sjöviksvägen 45, 6 tr

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Såld

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Varmt välkomna till denna drömtrea som genomgående är välplanerad samt attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en perfekt planlösning med öppet mellan vardagsrummet samt köket och matplats. Stor härlig balkong i rakt söderläge med många soltimmar, tack vare läget i huset är lägenheten ljus och det är många timmar sol på balkongen. Vidare erbjuds ett nyrenoverat fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymliga och fina sovrum som är i perfekt storlek. Lägenheten erbjuder även gott om förvaringsutrymme samt ett lyxigt badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsyta. Bostadens planlösning passar sig perfekt även som 4 rok - se alternativ planlösning. Bostaden ligger belägen på bästa adress i populär och ekonomiskt stark förening.

Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några:
- Stor balkong i söderläge!
- Högt läge i byggnaden!
- Belåning endast 8 074 kr/m2
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Inga planerade avgiftshöjningar
- Uppförande av solceller på taket inom kort
- Stark bostadsrättsförening!
- Bästa läget på kajen!

Bostadsrättsföreningen Vingården står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 6 st lokalhyresgäster, garageplatser, gästlägenhet och hyresintäkterna stiger för varje år som går vilket är positivt, då föreningens skuld parallellt amorteras ner. Avgifterna har sänkts tack vare att fastigheten byggdes i en tid då kalkylräntorna var högre och en aktiv styrelse som arbetar för att minska kostnaderna genom åren. Årsavgifterna sänktes 1 januari 2022 med 5%.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten.

Missa inte denna chans - den kommer inte ofta!

Visa mer
Sjöviksvägen 45, 6 tr Sjöviksvägen 45, 6 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 020 000 kr
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Vingården
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Slutpris

6 020 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sjöviksvägen 45, 6 tr

Balkong

Stor balkong i söderläge i högt läge. En faktor som förhöjer livskvaliteten och är få förunnat i området.

Kök

Välkommen till hjärtat av bostaden! Öppen planlösning mot vardagsrum med gott om plats för stort matbord och många gäster. Köket är välplanerat med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I köket finns kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. För den som vill finns möjligheten att bygga ytterligare ett rum i anslutning till köket.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp genom flera stora fönsterpartier. Gott om plats för en rejäl sällskapsmöbel och övrigt möblemang. Utgång till lägenhetens magiska balkongen där ni kan njuta av många soltimmar.

Sovrum 1

Sovrum ligger i lugnt läge mot innergård och gott om plats för dubbelsäng och byrå. Gott om förvaring i garderoberna.

Sovrum 2

Perfekt barnrum, hemmakontor eller gästrum. Rummet är placerat mot innergården. Platsbyggd hörngarderob med gott om plats för förvaring.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch/badkar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster är det praktiska garderober med ELFA-system.

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjöviksvägen 45, 6 tr!

Källarförråd

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna drömtrea som genomgående är välplanerad samt attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en perfekt planlösning med öppet mellan vardagsrummet samt köket och matplats. Stor härlig balkong i rakt söderläge med många soltimmar, tack vare läget i huset är lägenheten ljus och det är många timmar sol på balkongen. Vidare erbjuds ett nyrenoverat fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymliga och fina sovrum som är i perfekt storlek. Lägenheten erbjuder även gott om förvaringsutrymme samt ett lyxigt badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsyta. Bostadens planlösning passar sig perfekt även som 4 rok - se alternativ planlösning. Bostaden ligger belägen på bästa adress i populär och ekonomiskt stark förening.

Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några:
- Stor balkong i söderläge!
- Högt läge i byggnaden!
- Belåning endast 8 074 kr/m2
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Inga planerade avgiftshöjningar
- Uppförande av solceller på taket inom kort
- Stark bostadsrättsförening!
- Bästa läget på kajen!

Bostadsrättsföreningen Vingården står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 6 st lokalhyresgäster, garageplatser, gästlägenhet och hyresintäkterna stiger för varje år som går vilket är positivt, då föreningens skuld parallellt amorteras ner. Avgifterna har sänkts tack vare att fastigheten byggdes i en tid då kalkylräntorna var högre och en aktiv styrelse som arbetar för att minska kostnaderna genom åren. Årsavgifterna sänktes 1 januari 2022 med 5%.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten.

Missa inte denna chans - den kommer inte ofta!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 264 kr, inkl. Värme, vatten, tv & bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,59606 %
Andel av årsavgift
0,60248 %
Nettoskuldsättning
585 466 kr
Bilplats
Plats för 42 stycken bilar, kostnad 1450 kr/mån.
Laddningsstationer 350kr/mån fast avgift utöver ordinarie. Samtliga garageplatser är utrustade med laddare, debiteras endast vid användning.

Föreningen

Namn
Brf Vingården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
169 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vingården bildades 2004 och består 169 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 hyreslokaler. Föreningen har även källare med garage. Stabil förening, med god ekonomi - de amorterar fortlöpande på lånen.

För mer information se föreningens utmärkta hemsida: brfvingarden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar (avstämt: 1-okt)
Tv och Bredband
TV (abonnemang Silver) och bredband 1000 (500-1000 Mbit/s) Tele2 ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenheten har 4 bäddar och kostar 400 kr per dygn att hyra.
I cykelförrådet finns möjlighet att hyra förvaring av kajak för 1000 kr per år.
Gården är grönskande och välskött med uteplatser, grillmöjligheter samt sandlåda för de små.

2 st tvättstugor, 5 st soprum, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, gästlägenhet och innergård.
Parkering
Plats för 42 stycken bilar, Kostnad 1450 kr/mån
Laddningsstationer 350kr/mån fast avgift utöver ordinarie. Samtliga garageplatser är utrustade med laddare, debiteras endast vid användning.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten uppfördes år 2004-2005 och är i gott skick. Föreningen följer en underhållsplan, se mer under fliken dokument. Föreningen utför löpande förbättringsarbeten på fasaden på gatusidorna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning