Cedergrensvägen 44
Charmig och soldränkt tvåa med lummig omgivning och fönster i tre väderstreck!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 420 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
3 420 000 kr
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Cedergrensvägen 44
Kök
Sobert och charmigt kök som är både praktiskt och snyggt samt ger plats för ett större matbord. Gott om förvaring bakom ljusblå skåpluckor, kakel som stänksskydd och en klassisk rostfri diskbänksskiva med ho. Här erbjuds maskinell utrustning i form av kyl/frys, kolfilterfläkt, spis och ugn. Mycket social atmosfär tack vare att såväl kök som matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra.
Matplats
Vidare erbjuds en perfekt plats för större matgrupp invid fönster, här kan du njuta av kvällssolen och det lummga skogspartiet utanför fönstret! Den öppna planlösningen sammansluter köket tillsammans med vardagsrummet på mycket trevligt sätt.
Sovrum
Insynsskyddat sovrum med vitmålade väggar. Här ryms dubbelsäng med sängbord och generöst med förvaring genom en garderobsvägg med speglar. Vackert trägolv och samma vackra fönsterbrädor i teak.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med vita kakelplattor och klinker på golvet. I badrummet finns en dusch, wc, handfat med kommod, spegelväggskåp, tvättmaskin från 2020 och tvättställ samt blandare från 2021.
Hall
Välkomnande hallen med en stor klädkammare med fina originaldörrar och beslag och med belysning. I den stora klädkammaren finns ett fastbultat säkerhetsskåp. Innanför dörren finns en hatthylla för avhägning. Vitmålade väggar och vackert trägolv.
Fastigheten
Välkommen till Cedergrensvägen 44!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändig vilket snart är färdigställt i hela föreningen. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Krubb, Lulu, Svenska Hamburgerköket, Svenska Tapasköket och Svenska Sushiköket), Söderbergs rosteri, AB café, SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området genomförs och planeras flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen och The Brick.
Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsparken, Västberga handel.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.