Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Liljeholmskajen
Sjöviksbacken 47, 6 tr
Välplanerad tvåa med balkong samt takterrass i föreningen!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 400 000 kr
- Boarea: 44 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 315 kr Triple-play 220 kr
- Förening: Brf Liljeholmshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Sjöviksbacken 47, 6 tr
Balkong
Stor, härlig balkong med utsikt över grönska och omgivningar. Gott om plats för möbler, grill och växtligheter. Tack vare läget i byggnaden är utsikten fantastisk och bör upplevas på plats.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en stor rymd. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet når du även den väl tilltagna balkongen med härligt utsikt.
Kök
Här erbjuds ypperlig möjlighet till förvaring i vit skåpsinredning. Bänkarna är av laminat med snyggt stänkskydd ovan. Behaglig belysning från ovan bänkarna. Köket har fullskalig maskinpark: Kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, avfallskvarn, fläkt samt integrerad diskmaskin. I anslutning till köket passar det sig perfekt med ett köksbord.
Sovrum
Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Det finns gott om förvaring genom garderober.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, handfat, dusch samt kombinerad tvätt och torkmaskin.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. På golvet är det vacker ekparkett som är genomgående för hela lägenheten.
Takterrass
Föreningens gemensamma takterrass som ni smidigt kan gå till från lägenheten på 10 sekunder!
Fastigheten
Varmt välkomna på visning på Sjöviksbacken 47!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 315 kr, Triple-play 220 kr
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,90558 %
Länkar
Bilplats
Föreningen förfogar över 54 st parkeringsplatser i underliggande garage vilket förvaltas i GA med BRF Vinbäret 1. Avgift för parkeringsplats är f.n 1400 kr/mån. Uthyrning av föreningens parkeringsplatser och MC-platser administreras av Aimo Park.
Föreningen
Namn
Brf Liljeholmshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Liljeholmshöjden bildades 2012 och är belägen på Sjöviksbacken 45 - 55. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 5-7 våningar med 71 lägenheter och 1 lokal. Inflytt skedde under 2015.
Gemensamhetsutrymmen:
Barnvagnsrum, cykelrum och rullstolsrum finns i varje trapphus och nås via hiss.
På taket finns en gemensam takterrass som alla i bostadsrättsföreningen är välkomna att nyttja.
Förningen tillhandahåller en övernattningslägenhet åt dess medlemmar.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfliljeholmshojden.se
Gemensamhetsutrymmen:
Barnvagnsrum, cykelrum och rullstolsrum finns i varje trapphus och nås via hiss.
På taket finns en gemensam takterrass som alla i bostadsrättsföreningen är välkomna att nyttja.
Förningen tillhandahåller en övernattningslägenhet åt dess medlemmar.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfliljeholmshojden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har precis höjt avgifterna motsvarande 10 % för att säkerställa stark ekonomi framåt.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, fiberbredband 100Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia. Kostnaden för det paketet läggs på avgiftsavierna och innebär ett obligatoriskt tillägg på 220kr/mån.
Parkering
Föreningen förfogar över 53 st parkeringsplatser i underliggande garage. Avgift för parkeringsplats är f.n 1400 kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-03-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och buss nr 165 (Liljeholmen-Farsta Centrum) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat Hemköp, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
