Såld lägenhet på Klyvarvägen 6 i Gröndal
Gröndal

Klyvarvägen 6

Smakfullt renoverad tvåa med en soldränkt balkong i söderläge!

Såld

Smakfullt renoverad tvåa med en soldränkt balkong i söderläge!

Välkomna till en välplanerad tvåa där alla kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här bor du i en trevligt renoverad lägenhet med stilrena och moderna materialval. Lägenhet präglas av en stor balkong i söderläge som bjuder på sol hela dagen! Vidare utmärker sig lägenheten med stora och sociala ytor samt fönster i två väderstreck. Vardagsrummet bjuder in till utrymme för mycket möblemang, här finns plats för både matgrupp och sällskapsmöblering. Från vardagsrummet når du balkongen. Charmigt och modernt renoverat kök med tidstypiska karaktärsdrag! Här erbjuds du ett fullutrustat kök med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmicro och köksfläkt. Vidare erbjuds ett insynsskyddat och rogivande sovrum med gott om förvaring. Badrummet är precis stamrenoverat (klart under 2022) med påkostade och tidlösa materialval. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd på ca 5 kvm.

BRF Härden 115 är en välskött och solid förening med låga avgifter. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 3 hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har 5 kommersiella lokaler som alla hyrs ut och skapar ett starkt kassaflöde. Föreningen sålde förra året (2022) av en hyresrätt som inbringade 7,05 mkr till kassan, dem budgeterade delvis stambytet med dem pengarna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar eller renoveringar (Kontrollerat 2022-11-18). Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård med lekpark, planteringar, pergola, trägolv och grillmöjligheter. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd. Föreningen disponerar över ett garage med 30 parkeringsplatser, några med laddstolpe.

På endast några minuter från bostaden når du Gröndal Strands badplatser, promenadstråk längs med vattnet, fik och grönskande parker. Bussen ligger precis utanför bostaden som tar dig vidare in till Liljeholmen. Här bor du i omåttligt populära Gröndal placerat sydväst om Södermalm som du tar dig till innerstaden på bara några minuter. Gröndal kryllar av mysiga caféer, riktigt bra restauranger, butiker och har fina grönskande parker. Med några steg utanför dörren kan du ta dig ner till Gröndal Strands populära badbryggor, njut av Mälarens vatten med strandpromenad och badbryggor som ditt andra vardagsrum. På 10 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Precis utanför porten går buss (133) som tar dig vidare in till Gröndal Centrum och Liljeholmens Centrum på ett par minuter. Liljeholmens Centrum är knytpunkten för bra kommunikationer i form av tvärbana, bussar och tunnelbana.

Visa mer
Klyvarvägen 6 Klyvarvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Härden 115
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Gröndal, Stockholm
Slutpris

3 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Välkommen till Klyvarvägen 6

Balkong

Bostadens hjärta och tredje rum! En oslagbar balkong i söderläge ut mot innergården. Här har du ett privat och lugnt läge med gott om plats för sällskapsmöblering, cafégrupp, växtarrangemang och grill. Här kan du umgås eller bara njuta av den fantastiska balkongen! Du når balkongen från vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och luftigt med mycket ljusinsläpp! Rummet präglas av liggande panel på väggar och tak med infällda i spotlights i taket, mycket smakfullt renoverat. Vidare erbjuds stora fönsterpartier i söderläge, en generös takhöjd och lättmöblerade ytor. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj, matgrupp med plats för 4-6 personer, tv-möbel och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du balkongen. På golvet är det ekparkett.

Kök

Charmigt och modernt renoverat kök med tidstypiska detaljer! Köket erbjuder gott om förvaring via vita köksskåp och lådor. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, köksfläkt och tvättmaskin. I köket har man en fin tegelfondvägg och resterande väggar är klädda i vitt kakel, på golvet ligger ekparkett.

Sovrum

Stort och rogivande sovrum! Här finns det plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang. I sovrummet har du en garderobsvägg med exceptionell förvaring. Ljust målade väggar som bryts av en träfärgad panel fondvägg. På golvet är det ekparkett.

Badrum

Föreningen har precis stambytt och renoverat badrummet (2022). Mörkgrått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna, ett tidlöst och fräscht badrum. Här finns golvvärme, vägghängd WC, badkar, handfat och badrumsskåp med spegel.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och extra förvaring genom platsbyggda skåp. Rummet präglas av liggande panel i taket med infällda i spotlights i taket, mycket smakfullt renoverat. Man möts i entrén av praktiskt och snyggt klinkergolv samt ljust målade väggar.

Fastigheten

Varmt välkommen till Klyvarvägen 6 - En underbar tvåa på 58 kvm med balkong i söderläge!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till en välplanerad tvåa där alla kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här bor du i en trevligt renoverad lägenhet med stilrena och moderna materialval. Lägenhet präglas av en stor balkong i söderläge som bjuder på sol hela dagen! Vidare utmärker sig lägenheten med stora och sociala ytor samt fönster i två väderstreck. Vardagsrummet bjuder in till utrymme för mycket möblemang, här finns plats för både matgrupp och sällskapsmöblering. Från vardagsrummet når du balkongen. Charmigt och modernt renoverat kök med tidstypiska karaktärsdrag! Här erbjuds du ett fullutrustat kök med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmicro och köksfläkt. Vidare erbjuds ett insynsskyddat och rogivande sovrum med gott om förvaring. Badrummet är precis stamrenoverat (klart under 2022) med påkostade och tidlösa materialval. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd på ca 5 kvm.

BRF Härden 115 är en välskött och solid förening med låga avgifter. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 3 hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har 5 kommersiella lokaler som alla hyrs ut och skapar ett starkt kassaflöde. Föreningen sålde förra året (2022) av en hyresrätt som inbringade 7,05 mkr till kassan, dem budgeterade delvis stambytet med dem pengarna. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar eller renoveringar (Kontrollerat 2022-11-18). Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård med lekpark, planteringar, pergola, trägolv och grillmöjligheter. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd. Föreningen disponerar över ett garage med 30 parkeringsplatser, några med laddstolpe.

På endast några minuter från bostaden når du Gröndal Strands badplatser, promenadstråk längs med vattnet, fik och grönskande parker. Bussen ligger precis utanför bostaden som tar dig vidare in till Liljeholmen. Här bor du i omåttligt populära Gröndal placerat sydväst om Södermalm som du tar dig till innerstaden på bara några minuter. Gröndal kryllar av mysiga caféer, riktigt bra restauranger, butiker och har fina grönskande parker. Med några steg utanför dörren kan du ta dig ner till Gröndal Strands populära badbryggor, njut av Mälarens vatten med strandpromenad och badbryggor som ditt andra vardagsrum. På 10 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Precis utanför porten går buss (133) som tar dig vidare in till Gröndal Centrum och Liljeholmens Centrum på ett par minuter. Liljeholmens Centrum är knytpunkten för bra kommunikationer i form av tvärbana, bussar och tunnelbana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 798 kr, inkl värme, vatten. *Bredband och TV betalas separat med valfritt utbud inom ComHem och Telenor
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
1,76414 %
Andel av årsavgift
1,69661 %
Nettoskuldsättning
319 060 kr

Föreningen

Namn
Brf Härden 115
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter varav 3 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Härden 115 äger fastigheten Stockholm Toppseglet 22 i Gröndal i Stockholms kommun. Fastigheten är bebyggd med två bostadshus på Gröndalsvägen 104-108, Bryggvägen 4/Klyvarvägen 4-8, och där totalt 62 bostadslägenheter och 5 lokaler för kontor, butiker, lager och garage är inrymda. Byggnaderna uppfördes 1957, och arkitekt var Johan Thomé, som själv bodde i den västra etagevåningen högst upp på gaveln till 108:an.

Av lägenheterna är 61 bostadsrätter och resterande 3 är hyresrätter och är en dold tillgång i föreningen då de vid försäljning ger stort tillskott till föreningens kassa.

Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga. I tvättstugan finns det fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torkskåp, två torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har extra förråd som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.harden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har stabil ekonomi, planerad avgiftshöjning i årskiftet (2023) med 10% pga inflation osv. För mer information kring föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisningen.
Tv och Bredband
Kabel TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband:
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget alternativt ComHem.
Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser som för närvarande är uthyrda till lokalhyresgäster.
Boendeparkering finns på gatumark.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan där det årligen förekommer planerat underhåll. Avgifterna är anpassade till underhållsplanen.

Inget planerat underhåll (Kontrollerat 2022-11-19)

Utförda renoveringar:
2022 - Stamrenovering i kök och badrum med byta av värmecentral och radiatorer.
2021 - Fönsterrenovering (byte av fönster)
2017/2018 - Renovering/byte av fönster, balkongdörrar
2016- OVK - besiktning
2014 - Renovering av lägenheternas fönster 3-glas ljud och värmeisolerat
2012 - Nytt ventilationssystem
2007 - Renovering av fasad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schablon.
Energideklaration
Utförd 2020-08-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning