Ada Nilssons gata 3, vån 4 Fruängen-Hägersten
Fruängen-Hägersten

Ada Nilssons gata 3, vån 4

Välplanerad 3,5:a med inglasad balkong mot grönskande omgivningar!

Till salu

Välplanerad 3,5:a med inglasad balkong mot grönskande omgivningar!

Accepterat pris!
Välkomna till en väldisponerad 3,5:a med en rymlig och inglasad balkong i bästa söderläge! Här erbjuds ett boende högt upp i huset med en ombyggd optimal planlösning. Bostaden har ett genomgående fint skick som nyproducerades 2010/2011. Vidare erbjuder lägenheten en öppen social planlösning som skapar en härlig rymd. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp. Ett praktiskt kök, två harmoniska sovrum mot innergården, ett arbetsrum/barnrum, ett helkaklat badrum samt förvaring via garderober och ett förråd i lägenheten.

Här bor ni på en populär adress i en stabil förening med låg belåning som äger marken. Brf Sandfickan är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2007. Fastigheten uppfördes år 2010-2011 och består av 53 st bostadsrätter. Föreningen har både garage och parkeringsplatser, en gemensam innergård med grillplats, barnvagnsförråd och cykelförråd. Promenadavstånd till Fruängens Centrum med butiker, caféer, restauranger, förskolor och goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och flertalet busslinjer. Välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 4 100 000 kr
  • Boarea: 75 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 241 kr Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv & bredband 100 MB.
  • Förening: Brf Sandfickan
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Fruängen-Hägersten, Stockholm
Accepterat pris

4 100 000 kr

Visningar

5 Feb 14:45 - 15:15
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida!
Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ada Nilssons gata 3, vån 4

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och större matgrupp. Det underbara ljusinsläppet via stora fönsterpartier gör att rummet upplevs både ljust och luftigt. Tack vare en direkt anslutning till kök skapas här den optimala platsen för socialt umgänge! Från vardagsrummet når ni bostadens förråd.

Kök

Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och generösa arbetsytor på mörk bänkskiva med vitt kakel ovan som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för en större matplats för ca 8 personer.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fint ljusinsläpp och bra förvaring via två garderober. Lugnt beläget med utsikt mot innergården. Härifrån når ni den rymliga balkongen.

Balkong

Inglasad balkong i bra solläge med fin utsikt mot grönskande omgivningar! Här finns gott om plats för balkongmöbler och växter. Genom inglasningen går det att nytta balkongen som ett extra rum tidigt på våren och sent in på hösten.

Sovrum 2

Harmoniskt sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, sängbord och arbetshörna. Högt läge med utsikt mot föreningens innergård.

Sovrum 3

Sovrum 3 är tillbyggt och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Här finns en garderob samt plats för en mindre säng/soffa och arbetsplats.

Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin & torktumlare under praktisk bänkskiva, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Mörkt klinkersgolv och vitt kakel på väggarna.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén.

Fastigheten

Välkomna till Ada Nilssons gata 3!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Felicia Tengmo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris!
Välkomna till en väldisponerad 3,5:a med en rymlig och inglasad balkong i bästa söderläge! Här erbjuds ett boende högt upp i huset med en ombyggd optimal planlösning. Bostaden har ett genomgående fint skick som nyproducerades 2010/2011. Vidare erbjuder lägenheten en öppen social planlösning som skapar en härlig rymd. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp. Ett praktiskt kök, två harmoniska sovrum mot innergården, ett arbetsrum/barnrum, ett helkaklat badrum samt förvaring via garderober och ett förråd i lägenheten.

Här bor ni på en populär adress i en stabil förening med låg belåning som äger marken. Brf Sandfickan är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2007. Fastigheten uppfördes år 2010-2011 och består av 53 st bostadsrätter. Föreningen har både garage och parkeringsplatser, en gemensam innergård med grillplats, barnvagnsförråd och cykelförråd. Promenadavstånd till Fruängens Centrum med butiker, caféer, restauranger, förskolor och goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och flertalet busslinjer. Välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 241 kr, Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv & bredband 100 MB.
Antal rum
3.5 rum + Kök
Boarea
75 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,3861 %
Andel av årsavgift
2,34926 %
Nettoskuldsättning
468 798 kr
Övrigt
- Balkong med fritt läge mot grönska!
- Nyproducerad 2010/2011
- Öppen & social planlösning som är väldigt kvadratsmart!

Föreningen

Namn
Brf Sandfickan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sandfickan är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2007. Fastigheten uppfördes år 2010-2011 och består av 53 st bostadsrätter på adresserna Ada Nilssons Gata 3, Gamla Södertäljevägen 6 samt Gamla Södertäljevägen 8.
FÖRENINGENS EKONOMI
En avgiftshöjning på 2,49% sker från och med 1/2-2023 (detta är inkluderat i redovisad månadsavgift).
Tv och Bredband
TV och bredband med fiber via Telia ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
- Gemensam innergård med utemöbler och grill
- Barnvagnsförråd i varje port
- Cykelförråd på innergården
- Soprum med sortering
Parkering
I föreningen finns ett garage med ca 15 platser som uthyres för 600kr/månad. Föreningen har också tillgång till ca 15 parkeringsplatser som kostar 350 kr/månad. Till samtliga platser är det separat kö och uthyrningen administreras av DKFast (www.dkfast.se).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Luftfilterbyte för radiatorer sker årligen.
2018: OVK, byte av fläktmotor i ventilationssystemet.
2015-2017: Luftfilterbyte vid radiatorer .
2015: åtgärder fasadskador, filterbyte i ventilationsaggregat.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
4 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2015-03-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
82 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.