Tångvägen 32, vån 2 Telefonplan
Telefonplan

Tångvägen 32, vån 2

Ytterst välplanerad tvåa i toppskick med balkong!

Kommande

Ytterst välplanerad tvåa i toppskick med balkong!

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade 2:a i toppskick med nyrenoverat kök, badrum och ytskikt. Fint ljusinsläpp och luftig känsla i bostaden tack vare fönster i två väderstreck samt en generös takhöjd om 2,70 m som ger bostaden extra rymd. Utöver bostadens nyrenoverade kök och badrum med väl genomtänkta materialval finner ni också en balkong i ett soligt sydöstläge samt ett rymligt sovrum med plats för både garderob, större säng och arbetsplats. Bostaden har ett genomgående vackert golv som på ett enhetligt sätt tar dig vidare genom bostadens alla rum. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress i ett lugnt och skönt läge med en kort promenad till Telefonplan där du finner sådant som apotek, mataffär, café, bibliotek, Konstfack, SATS och flertalet omtyckta restauranger. Där finns också tunnelbanan som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Gillar ni fina naturområden är det inte heller långt till Vinterviken och sjön Trekanten. Brf Sirenen 6 är en stabil förening med fastighet belägen bland lummig grönska med stor gemensam uteplats! Föreningen besitter 45 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler och har en låg belåningsgrad om 4536 kr/kvm. Förråd samt tvättstuga finns i samma fastighet.

En mycket charmig bostad väl värd att se, varmt välkomna till Tångvägen 32!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse - 073 - 745 75 00

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Boarea: 45 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 865 kr Ink VA, värme & bredband
  • Förening: Brf Sirenen 6
  • Område: Telefonplan, Stockholm

2 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tångvägen 32, vån 2

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med generös takhöjd. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti samt utgång till balkongen i soligt sydöstläge. Genomgående vackert parkettgolv och fönsterbleck i sten. Rummet är välplanerat och lättmöblerat med plats för större soffgrupp, tv-möblemang samt matgrupp.

Balkong

Bostaden erbjuder en trevlig balkong soligt sydöstläge där det finns gott om plats för möblemang.

Kök

Smakfullt nyrenoverat kök med massor av förvaring bakom släta luckor i behaglig kulör som gör detta kök unikt. Här lagar du mat på generösa arbetsytor med härlig utsikt mot vacker grönska. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys.

Badrum

Ett rymligt, nyrenoverat och mycket stilrent badrum som bör upplevas på plats. Badrummet förses med dagsljus genom ett litet fönster med ett vackert bevarat fönsterbleck i sten. Här finns takdusch med glasdörrar, handdukstork, WC, tvättställ med kommod, golvvärme och spotlights i tak.

Sovrum

Rogivande sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng, arbetsplats som förvaring. Stort fönster med vacker fönsterbräda i sten och utsikt mot lummig grönska. Väggar målade i behaglig kulör. Gott om förvaring genom garderober.

Hall

Inbjudande hall som leder oss vidare till bostadens övriga rum. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom platsbyggd garderob med smidiga skjutdörrar.

Fastigheten

Varmt välkomna till Tångvägen 32, vån 2!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade 2:a i toppskick med nyrenoverat kök, badrum och ytskikt. Fint ljusinsläpp och luftig känsla i bostaden tack vare fönster i två väderstreck samt en generös takhöjd om 2,70 m som ger bostaden extra rymd. Utöver bostadens nyrenoverade kök och badrum med väl genomtänkta materialval finner ni också en balkong i ett soligt sydöstläge samt ett rymligt sovrum med plats för både garderob, större säng och arbetsplats. Bostaden har ett genomgående vackert golv som på ett enhetligt sätt tar dig vidare genom bostadens alla rum. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress i ett lugnt och skönt läge med en kort promenad till Telefonplan där du finner sådant som apotek, mataffär, café, bibliotek, Konstfack, SATS och flertalet omtyckta restauranger. Där finns också tunnelbanan som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Gillar ni fina naturområden är det inte heller långt till Vinterviken och sjön Trekanten. Brf Sirenen 6 är en stabil förening med fastighet belägen bland lummig grönska med stor gemensam uteplats! Föreningen besitter 45 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler och har en låg belåningsgrad om 4536 kr/kvm. Förråd samt tvättstuga finns i samma fastighet.

En mycket charmig bostad väl värd att se, varmt välkomna till Tångvägen 32!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse - 073 - 745 75 00

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 865 kr, Ink VA, värme & bredband
Antal rum
2 rum
Boarea
45 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,9818 %
Andel av årsavgift
1,9818 %

Föreningen

Namn
Brf Sirenen 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 3 hyresrätter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller till 2023.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen tog över fastigheten 2008 och består av adresserna Filvägen 5-11 och Tångvägen 28-34.

Samtliga lägenheter är 2:or om ca 50 kvm. Fastigheterna angränsar till allmänning med skön lugn skogsmiljö och samtidigt nära till tunnelbana (Telefonplan) och köpcentra (COOP Stormarknad).

Föreningens har fina grönytor som kan nyttjas för trevliga grillkvällar.

Föreningens medlemmar svarar för trappstädning.

För mer information kan du besöka föreningens hemsida sirenen6.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har bra ekonomi och sänkte avgiften per 2017-07-01 med ca 10%.
Tv och Bredband
Stockholms Stadsnät IPTV och 1000/1000 internetkoppling. Det finns även anslutning till Comhem.
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser som kan hyras för 225 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Stammar i kök och bad byttes år 1992.
El-stammar renoverades och 3-fas el drogs in i lägenheten år 1992.
Fönster byttes år 1992.
Fasaden renoverades år 1992.
Tvättstugor renoverades år 2009.
Installation av bergvärme skedde år 2009.
Fönster renoverades 2011/2012
Källaren renoverad 2013
Samtliga entréer har bytts ut 2017.
I planen finns att renovera källare och avlopp vid Tångvägen inom ca 1-2 år. Inget är dock ännu formellt beslutat. Samma renovering har redan skett vid Filvägen (2:a halvan av Brf). Föreningen räknar inte med någon avgiftsförändring av den anledningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.