Kommande försäljning lägenhet på Tellusborgsvägen 90 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 90

Den perfekta ettan med allt du kan tänkas önska!

Kommande

Den perfekta ettan med allt du kan tänkas önska!

TERRASS - HÖGST UPP I HUSET - 3 METER I TAKHÖJD!

Varmt välkomna till denna perfekt planerade etta i omtyckta BRF Insteget. Bostaden präglas av en takhöjd om hela 3 meter, ett underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt en egen terrass med härlig utsikt som erbjuder massor av eftermiddag/kvällssol och himlen som närmsta granne. Denna blir som ett extra rum ena halvan av året och är fantastisk under sommarkvällarna. Bostaden erbjuder öppen social planlösning med varje kvadratmeter på rätt ställe. Moderna bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och badrum med golvvärme.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress i ett populärt område mitt bland ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Endast ett par minuters promenad till närmsta tunnelbana som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Här bor du även med närhet till Liljeholmens shoppingcenter, ett stenkast till härliga Svandammsparken samt till populära Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. En promenad om 10 min tar dig till mysiga Minigolfbaren och för den badsugne erbjuds fina Vinterviken ca 15 min bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen rabatterat pris på Mittgym i samma hus.

Visa mer
Tellusborgsvägen 90 Tellusborgsvägen 90 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Boarea: 30 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 155 kr. Ink värme & VA
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

2 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 90

  • Terrass!
  • Högst upp!
  • Milsvid utsikt över vackra Stockholm!
  • 3 meter i takhöjd!
  • Låg avgift!
  • Ca 3 minuter till tunnelbanan!

Allrum

Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt allrum med en 3 m i takhöjd, öppen planlösning och fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med milsvid utsikt. Rummet är luftigt och välplanerat med väl tilltagen sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffa som matplats. Rummet kan möbleras på en rad olika sätt för att sätta sin egen prägel på bostaden. Här finner ni även utgången till lägenhetens härliga terrass!

Balkong

Underbar terrass, insynsskyddat, högst upp i huset med fantastisk utsikt med himlen som närmsta granne! Här kan ni njuta av härliga soltimmar från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för loungemöbel, caféset, växter m.m. Här kan ni njuta i stort sällskap med vänner och familj. En oas som förhöjer livskvalitén!

Kök

Bostadens kök är modernt och stilrent från Vedum med vita släta luckor. Generös arbetsyta med snyggt stänkskydd och spotlights däröver. Utrustning i form av integrerad kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Sovalkov

Praktisk sovalkov om ca 140 cm. Här finns även möjligheten att bygga loftsäng tack vare den generösa takhöjden, ha gott om förvaring under sängen eller varför inte sätta en vägg med industriglas för känslan av ett sovrum.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare, plats för förvaring i direkt anslutning till entrén. Platsbyggda garderober bakom släta garderobsdörrar.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med vita och svarta kakelplattor, mörkt golv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med spegelskåp, takdusch med glasvägg och tvättmaskin.

Fastigheten

Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 90, våning 6 av 6!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

TERRASS - HÖGST UPP I HUSET - 3 METER I TAKHÖJD!

Varmt välkomna till denna perfekt planerade etta i omtyckta BRF Insteget. Bostaden präglas av en takhöjd om hela 3 meter, ett underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt en egen terrass med härlig utsikt som erbjuder massor av eftermiddag/kvällssol och himlen som närmsta granne. Denna blir som ett extra rum ena halvan av året och är fantastisk under sommarkvällarna. Bostaden erbjuder öppen social planlösning med varje kvadratmeter på rätt ställe. Moderna bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och badrum med golvvärme.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress i ett populärt område mitt bland ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Endast ett par minuters promenad till närmsta tunnelbana som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Här bor du även med närhet till Liljeholmens shoppingcenter, ett stenkast till härliga Svandammsparken samt till populära Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. En promenad om 10 min tar dig till mysiga Minigolfbaren och för den badsugne erbjuds fina Vinterviken ca 15 min bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen rabatterat pris på Mittgym i samma hus.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 155 kr, Ink värme & VA
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
30 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3777 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslutad avgiftshöjning med from 10% januari 2024. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2022.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är godkända.
2023 OVK-besiktning,

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:

2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk tilluft- och från luft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-08-20

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Balkong

Kök

Sovalkov

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning