Nybohovsgränd 52, 1 tr. Nybohovsbacken
Nybohovsbacken

Nybohovsgränd 52, 1 tr.

Välplanerad etta med magisk utsikt över Liljeholmen, ett mysigt hem på Nybohovsgränd

Till salu

Välplanerad etta med magisk utsikt över Liljeholmen, ett mysigt hem på Nybohovsgränd

Välkommen till denna fina etta med väldisponerade kvadratmeter samt underbar utsikt över Nybohov och Liljeholmen. Bostaden erbjuder ett generöst rum med plats för sällskapsmöblering, säng och en mindre matplats, ett kök samt ett badrum med vädringfönster. Här bor man praktiskt på en trapp och granne med nybohovshissen som tar dig ned till Liljeholmens galleria, tunnelbana och tvärbana på några minuter (under renovering, beräknas vara klar i mars). Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd, cykelförråd och tvättstuga hittas i samma trappuppgång. Föreningen har dolda tillgångar genom tre hyresrätter, parkeringsplatser med laddstolpe, en övernattningslägenhet, festlokal och bastu. Här bor du lugnt på höjden av Nybohovsbacken mitt emellan mysiga Aspudden och Liljeholmen med promenadavstånd till Södermalm med närhet till grönområden och badmöjligheter genom Vinterviken och Trekanten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 295 000 kr
  • Boarea: 26 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 1 199 kr inkl värme, VA, bredband 500/50 mbit, kabel-TV (basutbud) via Tele2.
  • Förening: Brf Reservoaren Nybohov
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Nybohovsbacken, Stockholm
Utgångspris

2 295 000 kr

Visningar

4 Dec 12:50 - 13:20
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida.
5 Dec 18:20 - 18:50
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida.
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Emelie Röpke

Emelie Röpke

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nybohovsgränd 52, 1 tr.

Rum

Välplanerat rum med ljusinsläpp genom stort fönsterparti med bänkskiva i sten. Här ryms sällskapslmöblering, säng och mindre matplats.

Visa mer

Kök

Kök med förvaring bakom vita skåpluckor kylskåp med frysfack, fläkt, spis och en portabel ugn.

Visa mer

Badrum

Badrum med duschkabin, WC och tvättställ. Ljusinsläpp genom ett vädringsfönster.

Visa mer

Hall

Inbjudande hall med förvaring genom hatthylla och en garderob.

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till Nybohovsgränd 52, 1 tr.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 199 kr, inkl värme, VA, bredband 500/50 mbit, kabel-TV (basutbud) via Tele2.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
26 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,2206 %

Föreningen

Namn
Brf Reservoaren Nybohov
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
150 lägenheter varav 3 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Brf Reservoaren bildades 2004 och består av 150 lägenheter varav 3 innehas med hyresrätt(dold tillgång) och 3 lokaler.

Gemensamma utrymmen:
Tre stycken gemensamma tvättstugor finns i anslutning till källarna på Nybohovsgränd 48 och Nybohovsgränd 32. Tvättstugorna bokas via internet eller smidigt via en app.

Övernattningslägenhet med fyra bäddar och full utrustning kan hyras för 300kr per dygn. Övernattningslägenheten ligger på Nybohovsgränd 52.

Samlingslokal finns på Nybohovsgränd 46 kan hyras för bla barnkalas och högtidsmottagningar. Lokalen rymmer 25 personer och kan hyras för 200 kr per tillfälle.

Bastu och relax finns på Nybohovsgränd 13. Kvittering krävs för nyckel samt en deposition om 500kr.

I föreningen finns en miljöstuga som är öppen varje dag mellan 06:00-10:00 och 18:00-22:00. Här finns behållare för ofärgat glas, färgat glas, metall, batterier, papper/kartong, lysrör, glödlampor, småelektronik, miljöfarligt avfall och övriga grovsopor.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.reservoaren.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning med 10% från och med 1/1 2023. För information om föreningens ekonomi, vänligen se bifogad årsredovisning.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Tele2 och ingår i månadsavgiften.
Parkering
Brf Reservoaren har 140 parkeringsplatser varav 40 stycken med uttag för motorvärmare. Till parkeringen tillämpas separat kö. Parkering utan el kostar 350 kr/mån och parkering med el 450 kr/mån. Boendeparkering tillämpas på kringliggande gator i området till en kostnad av 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2016 Relining samt renovering av vissa kallvattenstammar i källare
2015 Renovering av badrum inför relining
2014 Ombyggnation av lokal till lägenhet som sålts av föreningen, tilläggsisolering av krypvindar, fasadrenovering
2012 renovering av övernattningslägenhet
2012 slipning av trapphusgolv
2012 ombyggnad av 1 lägenhet och 1 förråd till 2 lägenheter som sålts
2011 porttelefoner
2009 fasadrenovering
2008 tak- och fönsterrenovering
2008 hissrenovering
2008 målning av trapphus

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att renovera elcentralen i port 30.
Föreningen arbetar vidare med projektet att anlägga solceller på taket.
Föreningen initierar arbetet med ett fönsterbyte i hela föreningen.
Föreningen tittar på behovet av ytterligare laddplatser for elbil.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 440 kr/år
Försäkring
2 212 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 652 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter
Energideklaration
Utförd
Energiklass
D

Allmänt om området

Nybohovsbacken ligger mellan charmiga Aspudden och den lokala knytpunkten Liljeholmen med sjön Trekanten och nyöppnade gallerian att tillgå. Ytterligare några minuter bort ligger Vinterviken och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor (bla i Vinterviken). I hela området finns mysiga cafeer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.

Kommunikation

Några minuters promenad till Liljeholmens centrum vilket är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.

Närservice

Några minuters promenad till matbutik samt Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.